Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 15 января 2008 г. N ПГ-2696 "О применении пунктов 4 и 5 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации"

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) рассмотрело обращение от 21.12.2007 и сообщает.

При применении пунктов 4 и 5 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует учитывать, что применение указанных подпунктов возможно только при одновременном соблюдении всех условий установленных указанными пунктами.

Одновременно сообщаем, что отсутствие понятия "этаж" в Градостроительном кодексе Российской Федерации дает возможность толкования закона. Позиция Росстроя заключается в том, что при определении этажности здания и сооружения необходимо учитывать общее количество этажей, включая в их число при необходимости подвальные, цокольный, надземные, технические и мансардные этажи. Такая позиция обусловлена действующими в настоящее время строительными нормами и правилами и приведенными в них определениями (СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения", СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания", СНиП 31-03-2001 "Производственные здания").

Начальник Управления строительных программ

Д.В. Савин