Постановление Правительства РФ от 7 октября 2017 г. N 1234 "Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и осуществления контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства РФ от 7 октября 2017 г. N 1234
"Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и осуществления контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования"

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля 2019 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства России от 12 сентября 2019 г. N 1192 настоящий документ признан утратившим силу с 25 сентября 2019 г.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 12 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и осуществления контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования.

2. Подпункт "б" пункта 4 Правил, утвержденных настоящим постановлением, вступает в силу с 1 января 2018 г.

 

Председатель Правительства
Российской Федерации

Д. Медведев

 

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 7 октября 2017 г. N 1234

 

Правила
принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и осуществления контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля 2019 г.

ГАРАНТ:

См. Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12 сентября 2019 г. N 1192

1. Настоящие Правила устанавливают порядок принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства (далее соответственно - мероприятия, решение) и осуществления контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования.

2. Решение принимается:

а) правлением публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд), если сумма финансирования составляет не более 500 млн. рублей;

б) наблюдательным советом Фонда, если сумма финансирования составляет более 500 млн. рублей.

3. При принятии решения учитываются степень готовности объекта незавершенного строительства, размер предоставляемых денежных средств и сроки, необходимые для завершения строительства объекта незавершенного строительства, количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, предусматривающих передачу жилых помещений, а также количество необременных правами третьих лиц жилых и нежилых помещений в объекте незавершенного строительства.

4. Средства на финансирование мероприятий предоставляются:

Информация об изменениях:

Подпункт "а" изменен с 13 марта 2019 г. - Постановление Правительства России от 28 февраля 2019 г. N 210

См. предыдущую редакцию

а) юридическому лицу, имеющему в соответствии с Федеральным законом "О  несостоятельности (банкротстве)" намерение стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений, выбранному путем конкурсного отбора, порядок и условия которого устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, либо созданной в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда;

ГАРАНТ:

Подпункт "б" пункта 4 вступает в силу с 1 января 2018 г.

б) застройщику, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), в соответствии со статьей 201.8-1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

5. В решении предусматриваются существенные условия, которые должны содержаться в договоре о предоставлении средств на финансирование мероприятий, заключаемом Фондом с лицами, указанными в пункте 4 настоящих Правил (далее - договор о предоставлении средств), в том числе:

а) обязанность лица, которому Фондом предоставлены средства, открыть банковский счет в уполномоченном банке, который соответствует критериям, установленным Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и осуществлять расчеты с техническим заказчиком и генеральным подрядчиком с использованием указанного счета;

б) обязанность лица, которому Фондом предоставлены средства, предусмотреть в договоре с уполномоченным банком условие, что операции по списанию средств с указанного банковского счета осуществляются уполномоченным банком в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 18.2 Федерального закона "Об  участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

в) обязанность лица, которому Фондом предоставлены средства, предусмотреть в договоре с техническим заказчиком и генеральным подрядчиком, выполняющими работы по указанному договору с таким лицом, в качестве существенного условия условие об открытии банковских счетов в уполномоченном банке, в котором открыт счет лица, которому Фондом предоставлены средства, для осуществления расчетов с ним;

г) обязанность лица, которому Фондом предоставлены средства, представлять Фонду отчеты, содержащие в том числе информацию о расходовании предоставленных средств, форма, порядок и сроки представления таких отчетов;

д) ответственность лица, которому Фондом предоставлены средства, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о представлении средств;

е) основания и порядок расторжения договора о предоставлении средств.

6. Контроль за целевым использованием средств, предоставленных в рамках финансирования мероприятий, осуществляется со дня заключения договора о предоставлении средств до исполнения лицом, которому предоставлены средства, обязательств по договору о предоставлении средств, в том числе обязательств по завершению строительства объекта. Указанный контроль осуществляется правлением Фонда путем утверждения отчетов юридических лиц, указанных в пункте 4 настоящих Правил.

 

Для защиты прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков было решено создать специальный фонд. В числе функций - формирование компенсационного фонда; учет поступивших в него обязательных отчислений (взносов) застройщиков; выплата возмещений, если застройщик признан банкротом; финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда.

Определен порядок принятия Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства решений о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования.

Средства предоставляются юрлицу, намеревающемуся в соответствии с законом о банкротстве стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика, выбранному путем конкурсного отбора. Также финансирование может получить застройщик, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности. Данное положение вступает в силу с 1 января 2018 г.

Решение принимается правлением Фонда, если сумма финансирования составляет не более 500 млн руб.; наблюдательным советом - при сумме более 500 млн руб.

Закреплено содержание решения.


Постановление Правительства РФ от 7 октября 2017 г. N 1234 "Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и осуществления контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования"


Настоящее постановление вступает в силу с 21 октября 2017 г.

Подпункт "б" пункта 4 Правил, утвержденных настоящим постановлением, вступает в силу с 1 января 2018 г.


Текст постановления опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 13 октября 2017 г., в Собрании законодательства Российской Федерации от 16 октября 2017 г. N 42 ст. 6172


Постановлением Правительства России от 12 сентября 2019 г. N 1192 настоящий документ признан утратившим силу с 25 сентября 2019 г.


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Постановление Правительства РФ от 28 февраля 2019 г. N 210

Изменения вступают в силу с 13 марта 2019 г.