Приказ Федеральной службы по аккредитации от 15 января 2018 г. N 6 "Об утверждении Порядка включения жилых помещений, переданных в оперативное управление Федеральной службе по аккредитации, ее территориальным органам, в специализированный жилищный фонд, исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда, а также предоставления жилых помещений, включенных в специализированный жилищный фонд, в пользование федеральным государственным гражданским служащим Федеральной службы по аккредитации, ее территориальных органов"

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 13, 14, 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 17, ст. 1756; N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; N 51, ст. 6153; 2010, N 19, ст. 2278; N 31, ст. 4206; N 49, ст. 6424; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; N 49, ст. 7027, 7061; N 50, ст. 7337, 7343, 7359; 2012, N 10, ст. 1163; N 14, ст. 1552; N 24, ст. 3072; N 26, ст. 3446; N 27, ст. 3587; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1646; N 27, ст. 3477; N 52, ст. 6982; 2014, N 23, ст. 2937; N 26, ст. 3388; N 26, ст. 3406; N 30, ст. 4218, 4256, 4264; N 49, ст. 6928; 2015, N 1, ст. 11, 38, 52; N 27, ст. 3967; N 29, ст. 4362; 2016, N 5, ст. 559; N 23, ст. 3299; N 27, ст. 4200, 4288, 4305; N 28, ст. 4558; 2017, N 1, ст. 10, 39; N 27, ст. 3946; N 31, ст. 4806, 4807, 4828) и постановлением Правительства Российской Федерации от 25 марта 2010 г. N 179 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской Федерации" (Собрание законодательства, 2010, N 13, ст. 1511; 2014, N 46, ст. 6369) и определяет:

2. В специализированный жилищный фонд включаются жилые помещения, переданные в оперативное управление Росаккредитации, ее территориальным органам и отнесенные к служебным жилым помещениям, в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (Собрание законодательства, 2006, N 6, ст. 697; 2016, N 30, ст. 4926) (далее - Правила).

3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду ¹.

4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются в пользование сотрудникам Росаккредитации и ее территориальных органов, не обеспеченным жилыми помещениями по месту прохождения государственной гражданской службы и замещения должности государственной гражданской службы, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда, отнесенные к служебным жилым помещениям, предоставляются сотрудникам Росаккредитации и ее территориальных органов на срок прохождения ими государственной гражданской службы в Росаккредитации и ее территориальных органах.

6. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются сотрудникам Росаккредитации и ее территориальных органов в виде изолированного помещения, пригодного для постоянного проживания сотрудников, благоустроенного и отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

7. Служебные жилые помещения предоставляются сотрудникам в виде жилого дома, отдельной квартиры ².

Не допускается выделение под служебные жилые помещения комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме ³.

8. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации, а также за исключением иных случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9. Общий учет жилых помещений специализированного жилищного фонда и контроль за их распределением осуществляет Управление административно-финансовой деятельности и развития информационных технологий Росаккредитации. Учет жилых помещений специализированного жилищного фонда, переданных в оперативное управление территориальным органам Росаккредитации, осуществляет соответствующий территориальный орган.

10. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество ⁴.

11. Для включения (исключения) жилого помещения в специализированный жилищный фонд территориальные органы Росаккредитации представляют в центральный аппарат Росаккредитации для рассмотрения следующие документы:

заявление на имя руководителя Росаккредитации о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с обоснованным отнесением его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

документы, подтверждающие право собственности Российской Федерации, а также право оперативного управления территориального органа Росаккредитации на жилое помещение;

оригинал и заверенную в установленном порядке копию технического паспорта жилого помещения;

заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

12. Управление административно-финансовой деятельности и развития информационных технологий в течение пятнадцати дней с даты поступления документов в Росаккредитацию рассматривает поступившие из территориального органа Росаккредитации документы и готовит проект решения о возможности включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд.

13. С целью включения жилого помещения, переданного в оперативное управление Росаккредитации и ее территориальным органам, в специализированный жилищный фонд Управление административно-финансовой деятельности и развития информационных технологий обеспечивает подготовку документов в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка.

14. При рассмотрении вопроса о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд одновременно рассматривается вопрос и об отнесении данного жилого помещения к одному из видов жилых помещений, а именно к служебным жилым помещениям.

15. Росаккредитация в тридцатидневный срок с даты поступления документов, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, принимает решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, либо об отказе в таком включении, а также об исключении жилого помещения из указанного фонда.

Отказ от включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением жилого помещения к определенному виду жилых помещений допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к соответствующему виду жилых помещений.

Решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и об исключении жилого помещения из указанного фонда оформляются приказом Росаккредитации.

16. В соответствии с пунктом 14 Правил информация о принятых Росаккредитацией решениях, указанных в пункте 15 настоящего Порядка, направляется Управлением административно-финансовой деятельности и развития информационных технологий в соответствующий территориальный орган Росаккредитации в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

Решения Росаккредитации о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда) направляется Управлением административно-финансовой деятельности и развития информационных технологий также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения указанного жилого помещения, в течение трех рабочих дней с даты принятия решений.

17. Жилое помещение может предоставляться сотруднику Росаккредитации, ее территориального органа при наличии свободного жилого помещения в специализированном жилищном фонде.

18. Вопросы предоставления жилых помещений сотруднику Росаккредитации, ее территориального органа рассматриваются соответствующими жилищными комиссиями, создаваемыми на основании приказа в центральном аппарате Росаккредитации, в ее территориальном органе (далее - комиссии).

19. Для рассмотрения вопроса и подготовки предложений о предоставлении жилого помещения сотруднику Росаккредитации, а также руководителю территориального органа Росаккредитации в комиссию, созданную в центральном аппарате Росаккредитации, направляется заявление соответствующего сотрудника на имя руководителя Росаккредитации с согласием на обработку персональных данных, к которому прилагаются следующие документы:

справка из кадровой службы, содержащая сведения о федеральном государственном гражданском служащем, составе его семьи и сведения о сроке заключения служебного контракта о прохождении государственной службы;

выписка из домовой книги и (или) копия финансового лицевого счета по месту регистрации сотрудника.

Сотрудник вправе предоставить документы, подтверждающие отсутствие в собственности и по договору социального найма у сотрудника и членов его семьи жилых помещений по месту прохождения федеральной государственной гражданской службы.

20. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения сотрудникам территориальных органов Росаккредитации (за исключением руководителей территориальных органов) заявление сотрудника с согласием на обработку персональных данных направляется в соответствующую комиссию территориального органа Росаккредитации на имя руководителя территориального органа Росаккредитации. К заявлению прилагаются следующие документы:

справка из кадрового подразделения о федеральном государственном гражданском служащем, содержащая сведения о сроке заключения служебного контракта о прохождении государственной службы;

выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета по месту регистрации сотрудника.

Сотрудник вправе предоставить документы, подтверждающие отсутствие в собственности и по договору социального найма у сотрудника и членов его семьи жилых помещений по месту прохождения федеральной государственной гражданской службы.

21. По результатам рассмотрения указанных в пунктах 19, 20 настоящего Порядка документов соответствующей комиссией принимается решение (в виде рекомендации) о предоставлении жилого помещения, которое фиксируется в протоколе заседания комиссии.

22. Решение о предоставлении жилого помещения в отношении сотрудников центрального аппарата Росаккредитации и руководителей территориальных органов Росаккредитации оформляется приказом Росаккредитации с учетом рекомендаций комиссии.

23. Решение о предоставлении жилого помещения в отношении сотрудников территориальных органов Росаккредитации (за исключением руководителей территориальных органов Росаккредитации) оформляется приказом соответствующего территориального органа Росаккредитации.

24. В течение пяти рабочих дней после издания приказа о предоставлении жилого помещения сотруднику территориального органа Росаккредитации копия данного приказа направляется в Управление административно-финансовой деятельности и развития информационных технологий.

25. На основании приказа о предоставлении жилого помещения с сотрудником Росаккредитации в соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации заключается договор найма указанного в приказе жилого помещения в соответствии с типовым договором, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

26. Срок найма жилого помещения устанавливается в договоре найма жилого помещения и не может превышать период прохождения федеральной государственной гражданской службы сотрудником, являющимся нанимателем по договору (далее - Наниматель).

27. В течение трех рабочих дней с момента заключения договора найма жилого помещения Нанимателю передается в пользование жилое помещение, указанное в договоре найма.

28. Заключение, прекращение и расторжение договора найма жилого помещения осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

29. При передаче от Росаккредитации (ее территориального органа) Нанимателю жилого помещения и его обратной передаче составляется акт приема-передачи и технического состояния жилого помещения.

30. Пользование Нанимателем предоставленным жилым помещением осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" (Собрание законодательства, 2006, N 5, ст. 546), иными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением.

------------------------------

¹Пункт 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации

²Пункт 1 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации

³Пункт 5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 (Собрание законодательства, 2006, N 6, ст. 697; 2016, N 30, ст. 4926)

⁴Пункт 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 (Собрание законодательства, 2006, N 6, ст. 697; 2016, N 30, ст. 4926)