Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Решено ввести новую модель отношений по снабжению многоквартирных домов коммунальными ресурсами и обеспечению потребителей коммунальными услугами.

Так, договоры ресурсоснабжения могут заключаться ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с каждым собственником помещений в многоквартирном доме по типовой форме, утверждаемой Правительством РФ. Жильцы будут платить напрямую без посредничества управляющей компании. Договор считается заключенным со всеми собственниками одновременно.

Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Ресурсоснабжающая организация, региональный оператор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с управляющей компанией договоров ресурсоснабжения, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у последней признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, за исключением случая полного погашения задолженности лицом до вступления в законную силу судебного акта.

При прекращении договора ресурсоснабжающая организация обязана уведомить об этом управляющую компанию и собственников помещений в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающая организация заключает прямой договор с собственниками и нанимателями помещений. Установлено, что заключение прямых договоров в письменной форме не требуется.

Поправки распространяются и на ранее заключенные прямые договоры.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 3 апреля 2018 г.

Текст Федерального закона опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 3 апреля 2018 г., в "Российской газете" от 5 апреля 2018 г. N 71, в Собрании законодательства Российской Федерации от 9 апреля 2018 г. N 15 (часть I) ст. 2030

История рассмотрения и принятия Федерального закона