Проект федерального закона N 265996-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (внесен 26.12.2022 депутатами Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации С.В. Разворотневой, П.О. Толстым, О.Н. Занко, Т.В. Буцкой) (не действует)

Проект федерального закона N 265996-8
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
(вносится депутатами Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации С.В. Разворотневой, П.О. Толстым, О.Н. Занко, Т.В. Буцкой)

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 13, 14, 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 17, ст. 1756; N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; N 51, ст. 6153; 2010, N 19, ст. 2278; N 31, ст. 4206; N 49, ст. 6424; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; N 49, ст. 7027, ст. 7061; N 50, ст. 7337, 7343, 7359; 2012, N 26, ст. 3446; N 27, ст. 3587; N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1646; N 52, ст. 6982; 2014, N 23, ст. 2937; N 26, ст. 3406; N 30, ст. 4218, 4256, 4264; N 49, ст. 6928; 2015, N 1, ст. 11; N 45, ст. 6208; N 48, ст. 6724; 2016, N 1, ст. 19, ст. 24; N 5, ст. 559; N 23, ст. 3299; N 27, ст. 4200, ст. 4288; N 28, ст. 4558; 2016, N 27, ст. 4305) следующие изменения:

1) в статье 46:

а) в части 1.1 слова "для хранения в течение трех лет" исключить;

б) дополнить частями 1.1-1, 1.1-2, 1.1-3 следующего содержания:

"1.1-1. Подлинники протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и других приложений к протоколу хранятся на бумажном носителе в органе государственного жилищного надзора в течение трех лет, а в виде электронных образов в системе - в течение 10 лет. В случае размещения в системе нового электронного образа протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отражающего решения собственников по одному и тому же общему собранию (при необходимости уточнения формулировок, технической доработке), прежний электронный образ должен быть сохранен в системе.

1.1-2. Подлинники протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и других приложений к протоколу на бумажном носителе, переданные на хранение в орган государственного жилищного надзора, по истечении трех лет передаются по акту в порядке, утвержденном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, председателю совета многоквартирного дома, председателю правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при их отсутствии и при непосредственном способе управления многоквартирным домом - одному из собственников помещений в таком доме, наделенным данными полномочиями решением общего собрания собственников в многоквартирном доме.

1.1-3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение об изготовлении дополнительных экземпляров протокола общего собрания для собственников помещений, а также лица, осуществляющего управление многоквартирном домом. Дополнительные экземпляры заверяются подписями инициатора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и (или) представителя органа государственного жилищного надзора, которыми удостоверяется его тождественность с подлинником протокола, передаваемого в орган государственного жилищного надзора. При этом информация о количестве экземпляров и местах их хранения должна быть отражена в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.";

в) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, иным лицом, указанным в статье 45 настоящего Кодекса, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через три дня после подписания протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также в системе - в течение десяти дней после подписания протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом в общедоступных местах многоквартирного дома и в открытой части системы должны размещаться протокол общего собрания собственников помещений, отражающий решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня данного собрания, а также приложение к такому протоколу, отражающее результаты голосования каждого собственника помещения в многоквартирном доме по каждому вопросу повестки дня без указания персональных данных. Типовая форма такого приложения устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства."

г) дополнить частью 6.1 следующего содержания:

"6.1. В случае получения органом государственного жилищного надзора от собственника помещения в многоквартирном доме заявления, в том числе через систему, о том, что итоги его голосования, отраженные в решении в письменной форме, не соответствуют его волеизъявлению, орган государственного жилищного надзора обязан провести внеплановую проверку фактов нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников в многоквартирном доме решений. При этом при проведении внеплановой проверки не учитывается наличие кворума общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае выявления в ходе проведенной внеплановой проверки факта подделки документов орган государственного жилищного надзора направляет соответствующие протоколы общего собрания собственников помещений, решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, и другие материалы в правоохранительные органы в целях привлечения виновных лиц к установленной законом ответственности.";

2) статью 48 дополнить частью 5.2 и 5.3 следующего содержания:

"5.2. Собственник помещения в многоквартирном доме или его представитель собственноручно указывает на каждой странице оформленного в письменной форме решения свои фамилию, имя, отчество (при наличии) и подпись.".

5.3. В случаях проведения собраний собственников помещений в многоквартирном доме в очной или очно-заочной форме оформленные в письменной форме решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются инициатором общего собрания, а при проведении общего собрания в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса администратором общего собрания при предъявлении документа, удостоверяющего личность собственника или его представителя, полномочия представителя собственника, а также документа, подтверждающего право собственности на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Передавая оформленное в письменном виде решение собственника инициатору или администратору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственник или его представитель расписывается в реестре решений собственников помещений в многоквартирном доме, собственноручно указывает свои фамилию, имя, отчество. Принимая оформленное в письменном виде решение собственника, инициатор или администратор общего собрания также расписывается в реестре решений собственников помещений в многоквартирном доме. Реестр решений собственников помещений в многоквартирном доме является неотъемлемым приложением к протоколу общего собрания. Типовая форма такого реестра устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства."

Статья 2

Положения настоящего федерального закона вступают в силу 1 сентября 2023 года.

Президент Российской Федерации