Постановление КМ РТ от 27 марта 1995 г. N 150 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам-собственникам приватизированных жилых помещений, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в Республике Татарстан" (утратило силу)

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 27 марта 1995 г. N 150
"Об утверждении Правил предоставления жилых помещений
гражданам-собственникам приватизированных жилых помещений,
нуждающимся в улучшении жилищных условий, в Республике
Татарстан"

ГАРАНТ:

Постановлением КМ РТ от 18 июля 2005 г. N 358 настоящее постановление признано утратившим силу повторно

Постановлением КМ РТ от 18 июля 2005 г. N 354 настоящее постановление признано утратившим силу

Во исполнение Указа Президента Республики Татарстан от 5 января 1995 г. "О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых помещений в Республике Татарстан" и в целях реализации прав граждан на жилище и социальную защиту в условиях формирования рынка жилья Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила предоставления жилых помещений гражданам-собственникам приватизированных жилых помещений, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в Республике Татарстан.

Премьер-министр

Республики Татарстан

Ф.Х.Мухаметшин

Начальник Секретариата Кабинета

Министров Республики Татарстан

Н.Б.Бакиров

Правила
предоставления жилых помещений гражданам-собственникам
приватизированных жилых помещений, нуждающимся в улучшении
жилищных условий, в Республике Татарстан
(утв. постановлением КМ РТ от 27 марта 1995 г. N 150)

1. Общие положения

1. Настоящими Правилами в соответствии с Указом Президента Республики Татарстан "О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых помещений в Республике Татарстан" устанавливается единый порядок учета граждан-собственников приватизированных жилых помещений, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, обязательный для местных администраций, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций, расположенных на территории Республики Татарстан.

2. На учет для получения жилых помещений принимаются граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и приватизировавшие занимаемое жилье, в том числе:

а) постоянно проживающие в нем;

б) постоянно проживающие в другом, ранее приватизированном жилье, в которое граждане вселились по договору мены без ухудшения жилищных условий.

При приеме на учет в составе семьи учитываются лица, которые, в соответствии с жилищным законодательством, считаются временно отсутствующими.

Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до приватизации жилого помещения, после его приватизации из числа очередников не исключаются и сохраняют право на улучшение жилищных условий в порядке, установленном настоящими Правилами.

3. Жилые помещения предоставляются гражданам в общую совместную собственность, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

К членам семьи относятся супруги, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с очередником на получение жилья и ведут с ним общее хозяйство.

ГАРАНТ:

См. также Разъяснения Республиканской комиссии по приватизации государственного жилищного фонда в РТ от 28 июля 1995 г. N 2282 "О порядке оформления документов по улучшению жилищных условий собственников приватизированных жилых помещений"

4. Граждане-собственники приватизированных жилых помещений признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий на основаниях, установленных действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан, утвержденными постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан и Татарского республиканского совета профсоюзов от 24 января 1992 года N 28.

Не подлежат принятию на учет граждане, ухудшившие свои жилищные условия путем:

- отчуждения (продажи, дарения или иным путем) жилого помещения;

- обмена (мены) жилого помещения;

- вселения в жилое помещение родственников, других лиц (кроме супругов, нетрудоспособных родителей и несовершеннолетних детей к родителям, а также лиц, освобожденных от отбывания наказания в виде лишения свободы, если они проживали на этой площади в качестве члена семьи до осуждения и не были в установленном порядке признаны утратившими право на жилую площадь).

Вселение в жилое помещение других граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством право на беспрепятственное вселение независимо от размера жилой площади и степени родства, в результате которого последние становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий, является основанием для принятия этих граждан на учет и предоставления им жилых помещений в соответствии с действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан.

5. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется в порядке, установленном действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан.

6. Обязательными условиями для принятия на учет граждан-собственников приватизированных жилых помещений, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений являются:

а) постоянное проживание всех собственников в приватизированном ими жилье или в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил в другом, ранее приватизированном жилье в данном населенном пункте, с соблюдением установленных правил регистрации граждан по месту проживания, за исключением лиц, которые в соответствии с жилищным законодательством считаются временно отсутствующими;

б) отсутствие в числе собственников занимаемого жилого помещения других лиц, кроме граждан, участвовавших в его приватизации или в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил, участвовавших в приватизации ранее занимаемого жилья.

7. Перечень документов, представление которых необходимо для принятия на учет, установлен действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан.

Кроме этого, граждане должны представить:

а) в случае, указанном в подпункте "а" пункта 2 настоящих Правил, договор на передачу жилого помещения в собственность и справку органов технической инвентаризации о характеристике жилого помещения и составе его собственников;

б) в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил, договор мены жилых помещений и справки органов технической инвентаризации о приватизации ранее занимаемого жилья, о характеристике жилых помещений (занимаемого ранее и на момент обращения с заявлением о постановке на учет) и составе собственников.

8. Порядок снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также сохранения права состоять на учете регулируется действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан.

Кроме этого, граждане снимаются с учета в случаях:

а) отчуждения (продажи, дарения или иным путем, за исключением случаев, указанных в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил) жилого помещения, в том числе его долей, за исключением случаев отчуждения в пользу других участников общей собственности;

б) выезда на другое постоянное место жительства участника общей собственности, если право собственности на жилое помещение в целом не будет переоформлено до предоставления жилья в порядке улучшения жилищных условий на оставшихся постоянно проживать в нем собственников.

При перемене гражданином, состоящем на учете в администрации района в городе, места жительства в пределах одного города, в результате которой он по договору мены утратил право собственности на приватизированное жилье и стал собственником другого ранее приватизированного жилого помещения, и в случае сохранения оснований нуждаемости в улучшении жилищных условий, его учетное дело подлежит передаче в администрацию района по новому месту жительства с установлением ему очередности с учетом времени принятия на учет по месту прежнего жительства.

9. Жилые помещения предоставляются в общую совместную собственность гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, установленной исходя из времени принятия их на учет.

Порядок установления очередности предоставления жилых помещений, в том числе льготной, регулируется действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан.

2. Порядок предоставления жилых помещений,
оформление и выдача ордеров

10. Предоставление жилых помещений, оформление и выдача ордеров на их заселение осуществляется в соответствии с действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан с учетом особенностей, установленных настоящими Правилами.

11. Жилые помещения предоставляются гражданам в общую совместную собственность в порядке улучшения жилищных условий только при условии, что все собственники:

а) постоянно проживают в занимаемом жилом помещении;

б) участвовали в его приватизации или в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил, участвовали в приватизации ранее занимаемого жилья.

В числе собственников жилья, которым предоставляется жилое помещение в порядке улучшения жилищных условий, учитываются лица, которые в соответствии с жилищным законодательством, считаются временно отсутствующими.

12. Основанием для предоставления жилого помещения в собственность граждан является постановление главы администрации района, города, района в городе, а также решение органа местного самоуправления.

Постановление (решение) принимается после дачи гражданами письменного согласия на предоставление им в собственность конкретного жилого помещения и утрату права собственности на занимаемое приватизированное жилье.

В постановлении (решении) указывается, что жилое помещение предоставляется гражданам в общую совместную собственность с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье и дается поручение органам технической инвентаризации зарегистрировать постановление (решение), внести в установленном порядке соответствующие изменения в реестры собственников и оформить гражданам регистрационное удостоверение на право собственности.

Данное постановление (решение) является обязательным для исполнения органами технической инвентаризации.

13. Освобождаемое приватизированное жилое помещение для его заселения в установленном законодательством порядке передается предприятию, организации, учреждению, местной администрации, органу местного самоуправления, предоставившим гражданам жилье в порядке улучшения жилищных условий.

14. При улучшении жилищных условий путем предоставления жилья для части семьи (отселение), жилое помещение предоставляется в собственность граждан, включенных в ордер на его заселение, а право собственности на ранее занимаемое жилье переоформляется на оставшихся проживать в нем других участников общей совместной собственности.

Если ранее занимаемое жилое помещение находилось в общей долевой собственности, то доли граждан, получающих новое жилое помещение, переходят в равных долях в общую долевую собственность других собственников, оставшихся проживать по прежнему месту жительства.

Переход права собственности регистрируется органами технической инвентаризации в реестре собственников и оформляется регистрационным удостоверением.

15. Если в приватизированном жилом помещении собственника, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и другие члены семьи, не являющиеся собственниками и не использовавшие право на приватизацию жилья, вселенные до 10 января 1995 года, то жилая площадь выделяется по установленной норме предоставления с учетом всех проживающих. Жилое помещение предоставляется в общую совместную собственность всех граждан, включенных в ордер на его заселение, с учетом права членов семьи на приватизацию жилья, предоставленного Законом Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан".

Если указанные члены семьи ранее использовали право на приватизацию другого жилья, жилая площадь выделяется по установленной норме предоставления с учетом всех проживающих. При этом члены семьи, не являвщиеся собственниками, включаются в ордер, но не приобретают право собственности на предоставляемое жилое помещение.

16. Если собственник приватизированного жилого помещения состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и вселил в установленном порядке после 10 января 1995 года в жилое помещение других граждан (кроме супругов, нетрудоспособных родителей и несовершеннолетних детей к родителям, а также лиц, освобожденных от отбывания наказания в виде лишения свободы, если они проживали на этой площади в качестве члена семьи до осуждения и не были в установленном порядке признаны утратившими право на жилую площадь), то жилая площадь предоставляется по установленной норме без учета лиц, вселенных в жилое помещение после 10 января 1995 года.

Эти граждане обязаны освободить занимаемую ими жилую площадь до принятия постановления о предоставлении собственнику жилого помещения, что является обязательным условием для улучшения его жилищных условий.

При этом, порядок приобретения права собственности на жилое помещение гражданами, включенными в ордер, регулируется пунктом 15 настоящих Правил.

17. Копия постановления (решения) о предоставлении в собственность жилого помещения направляется, в срок не позднее пятнадцати дней со дня принятия, в местную администрацию, органы местного самоуправления по месту нахождения предоставляемого жилья и прежнему месту жительства граждан для их регистрации, внесения изменений в реестры собственников, оформления регистрационного удостоверения и ордера.

Выписка из постановления (решения) выдается гражданину для снятия с регистрационного учета в занимаемом жилом помещении.

18. На основании постановления (решения) о предоставлении в собственность жилого помещения в доме государственного жилищного фонда местная администрация, орган местного самоуправления выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Ордер выдается после снятия с регистрационного учета в занимаемом жилом помещении и приведения его в исправное санитарно-техническое состояние.

Вместе с ордером гражданину выдается регистрационное удостоверение на право собственности, оформленное бюро технической инвентаризации.

Незамедлительно, после получения ордера на новую жилую площадь, граждане обязаны освободить ранее занимаемое жилое помещение и сдать его в исправном санитарно-техническом состоянии. Стоимость устранения повреждений помещения, его оборудования, не выполненных собственником работ по текущему ремонту, подлежит оплате за счет собственника в установленном порядке.

19. Право собственности на предоставленное жилое помещение и утрата права собственности на ранее занимаемое жилье у граждан возникает с момента регистрации бюро технической инвентаризации постановления (решения) о предоставлении в собственность жилого помещения.

20. Нотариального удостоверения документов на передачу жилого помещения в собственность граждан не требуется. Государственная пошлина при этом не взимается.

21. В случае отказа граждан от переезда на выделенную жилую площадь и освобождения занимаемого помещения, после возникновения права собственности на предоставленное жилое помещение (п.19 настоящих Правил), постановление о предоставлении жилого помещения в собственность признается недействительным в судебном порядке и граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

22. Отношения, не урегулированные настоящими Правилами, регулируются действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан.