Вопрос: Организация за счет собственных средств приобрела квартиру у физического лица, являющегося членом ЖСК, и зарегистрировала ее в БТИ и регистрационной палате на праве полного хозяйственного ведения. Затем эта квартира была выделена сотруднику организации, который ее приватизировал. Правомерны ли требования налоговой инспекции по уплате подоходного налога со стоимости указанной квартиры? (Т.В. Богданова, "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 25, июнь 1999 г.)

Организация за счет собственных средств приобрела квартиру у физического лица, являющегося членом ЖСК, и зарегистрировала ее в БТИ и регистрационной палате на праве полного хозяйственного ведения. Затем эта квартира была выделена сотруднику организации, который ее приватизировал. Правомерны ли требования налоговой инспекции по уплате подоходного налога со стоимости указанной квартиры?

В соответствии с Законом Российской Федерации от 4.07.91 г. N 1541-1 (ред. от 1.05.99 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

Учитывая, что действующим законодательством предусмотрены льготы при бесплатной передаче в собственность граждан государственного и муниципального жилищного фонда, в случае приобретения физическим лицом права собственности на указанное жилье объекта обложения в соответствии с Законом Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" не возникает.

Следовательно, стоимость квартиры, бесплатно переданной в собственность в порядке приватизации, включению в совокупный налогооблагаемый доход не подлежит.

Т.В. Богданова,

советник налоговой службы II ранга