Можно ли представленный физическим лицом договор аренды рассматривать как оплату стоимости квартиры в рассрочку? Какую стоимость квартиры - рыночную или инвентаризационную и на какую дату следует рассматривать в данном случае для целей налогообложения?
Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Гражданин-арендатор, который заключил договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, права собственности на квартиру до внесения всей обусловленной договором выкупной цены не приобретает. После передачи квартиры в собственность физическому лицу суммы арендной платы, внесенные в счет оплаты стоимости квартиры, в установленном порядке могут быть отнесены на уменьшение совокупного налогооблагаемого дохода, полученного за соответствующий период.
Объект обложения подоходным налогом определяется как разница между рыночной ценой квартиры и фактически уплаченной покупателем суммой. Рыночная стоимость жилого дома, квартиры, иного домовладения в целях налогообложения определяется на дату передачи объекта в собственность физического лица.
И. Белякова,
советник налоговой службы II ранга,
Т. Богданова,
советник налоговой службы II ранга,
П. Грузин,
советник налоговой службы I ранга,
И. Ивер,
советник налоговой службы II ранга,
И. Исаева
ООО "Аудиторская фирма "Про-Аудит",
Т. Орлова,
консультант Департамента налоговой политики Минфина России
3 июля 2001 г.
"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 27, июль 2001 г.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Газета "Финансовая газета. Региональный выпуск"
Учредитель: Редакция Международного финансового еженедельника "Финансовая газета"
Газета зарегистрирована в Роскомпечати 3 октября 1994 г.
Регистрационное свидетельство N 012947
Адрес редакции: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 5, стр. 3
Телефон +7 (499) 166 03 71
http://fingazeta.ru/