Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 07 июня 2011 г. по делу N 33-1882

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Зубаровской С.В.,

судей: Дмитриевой Г.И., Козловой А.А.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 18 апреля 2011 года.

Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И., объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области - Кузьминой О.В., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ермыкин В.И. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Смоленской области (далее - Управление) о возложении обязанности по осуществлению государственной регистрации права собственности на земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу:..., указав на незаконность отказа ответчика в осуществлении регистрации указанных объектов недвижимости, по тем основаниям, что заявление, направленное ответчику почтовым отправлением, о приобщении соответствующих документов не содержит нотариально заверенной подписи истца, и представление двух квитанций об уплате госпошлины за совершение регистрационных действий (по одной на каждый объект), вместо представленного одного платежного документа.

Ермыкин В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области иск не признал, пояснив, что в отсутствие нотариально заверенной подписи истца на заявлении, отправленном по почте, не позволяет Управлению произвести регистрационные действия на объекты недвижимости.

Обжалуемым решением на Управление Росреестра по Смоленской области возложена обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности ЕрмыкинаВ.И. на земельный участок площадью... кв.м. с кадастровым номером... и часть жилого дома площадью... кв.м., расположенные по адресу:... (юго-западная часть домовладения).

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, со ссылкой на то, что судом при разрешении дела неправильно применены нормы материального права, которые выразились в недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда правильным.

В силу ч.ч.2, 4 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Управлением Росреестра по Смоленской областипо соответствующему заявлению от 26.01.2011 г. Ермыкина В.И., (подписанному в присутствие представителя Управления) о государственной регистрации вышеуказанных объектов недвижимости были заведены два регистрационных дела на каждый объект недвижимости.

Извещением от 18.02.2011 г. истцу предложено доплатить госпошлину по... руб. за регистрацию каждого объекта недвижимого имущества, представить кадастровые паспорта: на часть жилого дома и земельный участок, а также обязательства по недвижимому памятнику археологии.

24.02.2011 г. государственная регистрация приостановлена сроком на 3 месяца. В этот же день истец представил в Управление охранное обязательство собственника объекта культурного наследия от 16.08.2006 г., а 09.03.2011 г. посредством почтового отправления с объявленной ценностью и описью вложения направлены кадастровые паспорта и квитанция об оплате госпошлины в сумме... руб., поступившие в Управление 15.03.2011 г..

17.03.2011 г. Управление указало истцу на необходимость нотариального засвидетельствования его подписи на отправленном почтой заявлении о приобщении указанных выше документов, а также представлении двух платежных документов в размере... руб. по каждому из заведенных регистрационных дел, на основании п.п.1,2 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997г. N122-ФЗ, ст.45 НК РФ.

Поскольку заявление истца о государственной регистрации прав на упомянутые объекты недвижимости представлены лично, а нотариального удостоверения подписи лица в заявлении о приобщении к ранее представленным документам, недостающих документов, Закон ( N 122- ФЗ от 21.07.1997 г.) не содержит, суд обоснованно удовлетворил требования заявителя.

Довод жалобы, что в рамках заявленных требований следовало оценивать правомерность решения Управления о приостановлении государственной регистрации права при наличии только тех документов, которые были представлены на государственную регистрацию, поскольку все иные документы не относятся к рассмотрению данного дела, не состоятельны. Поскольку заявителем оспаривались действия в отказе государственной регистрации права после представления недостающих документов, после чего у Управления не было оснований для отказа в регистрации права собственности, судом обоснованно данный отказ признан не законным.

Других доводов, опровергающих выводы суда, жалоба не содержит.

При изложенных обстоятельствах решение суда следует признать законным и обоснованным и, потому, подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 18 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: