Определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 31 января 2012 г. по делу N 33-308

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

Председательствующего: Шаровой Т.А.

Судей: Никоненко Т.П., Абрамовой Т.Н.

При секретаре Ясинской Д.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Архипенковой И.Н. на решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 09 ноября 2011 года, принятое по делу по иску ООО "Инвесткапстрой" к Архипенковой И.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Заслушав доклад судьи Никоненко Т.П., объяснения Архипенковой И.Н., просившей удовлетворить кассационную жалобу, возражения представителей ООО "Инвесткапстрой" Барабаш Е.Ю., Вишняковой Н.В., судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ООО "Инвесткапстрой" обратилось в суд с иском к Архипенковой И.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 14.11.2008г. в размере *** руб.., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб.., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 08.10.2011 по день уплаты, ссылаясь на то, что 14.11.2008г. между ООО "Инвесткапстрой" и Архипенковой И.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка, недвижимого имущества, стоимостью *** руб... В договоре форма и порядок расчета между сторонами не определен, в момент заключения договора ответчиком дано устное обещание в течении рабочего дня внести денежные средства на расчетный счет истца в счет оплаты недвижимого имущества. Сделка в установленном порядке зарегистрирована в УФРГ по Смоленской области. В порядке исполнения своих договорных обязательств 28.10.2009г. ответчиком были перечислены на расчетный счет истца денежные средства в сумме *** руб. ., затем 09.12.2009г. внесена оплата в размере *** руб... От дальнейших расчетов с истцом ответчик отказывается, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** руб.., которую и просило взыскать с ответчика, с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представители истца Барабаш Е.Ю. и Вишнякова Н.В. требования поддержали в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признала, ссылаясь, что денежные средства в размере *** руб.. в день подписания договора лично передала в руки Барабаш Е.Ю., который обещал, что по мере появления у него свободных денежных средств будет их вносить на расчетный счет организации в счет оплаты по договору. Часть денежных средств это накопления её семьи, недостающую сумму заняла у знакомого. Она вынуждена была повторно внести денежные средства, т.к. в финансовых документах надлежащим образом не были отражены внесенные ею денежные средства, после продажи части объектов недвижимости внесла полученные денежные средства на счет ООО "Инвесткапстрой" как оплату по договору от 14.11.2008г... Считает, что истец необоснованно требует с неё полного расчета по договору, просила в иске отказать.

Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 09 ноября 2011 года требования ООО "Инвесткапстрой" удовлетворены, с Архипенковой И.Н. взыскан основной долг по договору купли-продажи в размере *** руб.., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.11.2008г. по 07.10.2011г. в сумме *** руб.., с начислением на сумму задолженности процентов из расчета ставки рефинансирования 8.25% годовых, начиная с 08.10.2011г. по день фактического исполнения.

В кассационной жалобе Архипенкова И.Н. просит решение суда отменить как незаконное, полагает, что судом не были учтены нормы ст. 431 ГК РФ о буквальном толковании условий договора.

В дополнении к кассационной жалобе ответчик сослалась на решение Ярцевского городского суда от 13.09.2011г., которым ООО "Инвекапстрой" было отказано в удовлетворении иска к Архипенковой И.ГН. о признании мнимой сделки купли-продажи от 14.11.2008г. недействительной и применения последствий её недействительности.

Проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Разрешая спор, суд правильно определил характер правоотношений сторон, нормы материального права, подлежащего применению к спорным правоотношениям и обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положенийст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы, если это не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 14.11.2008г. ООО "Инвесткапстрой" в лице её генерального директора Барабаша Е.Ю., заключило с Архипенковой И.Н. договор купли-продажи земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером *****, с находящимися на нем объектами недвижимости: зданиями проходной, безалкогольного цеха со складом и котельной, гаража, кондитерского цеха, конторы, магазина, сооружения водонапорной башни, расположенные в ....

В силу ч.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как следует из положений пункта 3 данного договора стороны, определив стоимость имущества в **** руб., указали, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. (л.д.6)

В соответствии со ст. 408 ГК РФнадлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1). Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части (п. 2).

Установив, что договор купли-продажи между сторонами заключен, недействительным не признан, свои обязательства по договору ООО "Инвесткапстрой" выполнило, передав покупателю Архипенковой И.Н. имущество, что подтверждается передаточным актом от 14.11.2008г. (л.д. 8), сделка и право собственности ответчика на приобретенное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-7), доказательств выполнения своих денежных обязательств в полном объеме Архипенкова И.Н. не представила, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании оставшейся суммы долга и процентов с ответчика.

Доводы Архипенковой И.Н. о том, что денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи были переданы ею лично продавцу в день заключения договора, обоснованно были отвергнуты судом, поскольку не представила письменных или в иной документарной форме доказательств, подтверждающих своевременное и в полном объеме исполнение ею обязательств покупателя по вышеуказанному договору.

При указанных обстоятельствах ссылки ответчика на неправильное толкование судом договора в соответствии со ст. 431 ГК РФ необоснованны.

Доводы жалобы Архипенковой И.Н. направлены на иную оценку выводов суда, а доводов, опровергающих выводы суда, жалоба не содержит, поэтому по доводам жалобы решение отменено быть не может.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, поскольку он основан на правильном толковании норм материального права (ст. 432ГК РФ) и подтверждается материалами дела, нарушения норм процессуального права не допущено, в силу чего, решение следует признать законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 361,366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 09 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Архипенковой И.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи