Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 27 марта 2012 г. по делу N 33-881

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Шитиковой Т.М.,

судей: Шаровой Т.А., Бобриковой Л.В.

при секретаре Праксине А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сониной О.В., Сонина Е.А., действующего также в интересах малолетней Сониной В.Е., на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 26 января 2012 года об отказе в удовлетворении их иска к администрации "данные изъяты" о предоставлении жилого помещения в связи со сносом жилого дома.

Заслушав доклад судьиШитиковой Т.М., объяснения представителя Сонина Е.А. - Майковой М.В., поддержавшей доводы жалобы, возражения представителя администрации "данные изъяты" - Савостиной Е.А. на доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Сонина О.В., Сонин Е.А., действующий также в интересах малолетней Сониной В.Е., обратились в суд с иском к администрации "данные изъяты" о предоставлении жилого помещения в связи со сносом жилого дома, указав в обоснование иска, что долгосрочной целевой программой "Подготовка к празднованию 1150-летия города Смоленска" на 2010 - 2013 годы предусмотрены мероприятия по переселению граждан из аварийного фонда, определены этапы реализации и порядок их финансирования. Названной программой дом N N по ..., в котором они проживают, внесен в перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 17.03.2010, установлено, что семья их состоит из трех человек и с (дата) года занимает в трехкомнатной квартире N N этого дома комнату, площадью 15.67 кв.м., между нанимателями квартиры, состоящей из нескольких семей, сложился определенный порядок пользования квартирой. Просят суд обязать ответчика предоставить им отдельное благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, общей площадью не менее 21.24 кв.м.

Представитель администрации "данные изъяты" - Савостина Е.А. иск не признала и пояснила, что у истцов и других членов семьи нанимателя трехкомнатной квартиры N N названного жилого дома, в которой также зарегистрированы и проживают Федосова А.Т. и Мартынова Л.В. возникло право на внеочередное предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в "данные изъяты", равнозначного по общей площади не менее занимаемого 69.1 кв.м., состоящего их трех комнат, отвечающего установленным требованиям.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Администрации "данные изъяты" Казанцева Е.Н. с иском согласилась, пояснив, что в случае предоставления истцам отдельного благоустроенного жилого помещения, положение несовершеннолетнего ребенка улучшится.

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 26.01.2012 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Сонина О.В., Сонин Е.А., действующий также в интересах малолетней Сониной В.Е., просят отменить решение суда как незаконное и удовлетворить иск, учитывая интересы их семьи.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.86, ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что Сонина О.В., Сонин Е.А. и малолетняя Сонина В.Е. проживают в комнате площадью 15.67 кв.м. трехкомнатной квартиры N N общей площадью 69,1 кв.м., в доме N по ..., по договору социального найма. С (дата) года сложился определенный порядок пользования данной квартирой, а именно Федосова А.Т.(наниматель) проживает в комнате 18.3 кв.м., Мартынова (дочь) - в комнате 10.54 кв.м., Сонина О.В.(дочь) и Сонин Е.А.(внук) - в комнате 15.67 кв.м. С (дата) в квартире зарегистрирована также малолетняя Сонина В.Е.

Распоряжением администрации "данные изъяты" от (дата) N N - р/адм жилой дом N N по ... признан аварийным и подлежащим сносу.

(дата) жилищным управлением администрации "данные изъяты" в адрес Федосовой А.Т. направлен проект соглашения о переселении из аварийного жилищного фонда в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Подготовка к празднованию 1150-летия города Смоленска на 2010-2013 годы" с предложением прибыть в жилищное управление для его подписания, либо отправить свои мотивированные замечания. Названным соглашением предусмотрено выселение нанимателя со всеми проживающими в квартире гражданами с предоставлением по договору социального найма в "данные изъяты" другого благоустроенного, применительно к условиям города "данные изъяты", жилого помещения, общей площадью 69, 1 кв.м., состоящего из трех комнат, отвечающего установленным требованиям, в срок до (дата)

Проверив доводы сторон, проанализировав представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истцов о расселении с предоставлением семье Сониных отдельного жилого помещения с учетом положений п.1 ст.58 ЖК РФ.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (п. 37 постановления).

При этом иные обстоятельства ( ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Суд обоснованно указал в решении, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Доводы жалобы основаны на ошибочном толковании закона, ссылка на судебный акт от 17.03.2010 несостоятельна, поскольку им не изменен договор социального найма, а определен самостоятельный порядок начисления коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья каждому нанимателю.

Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, применил и истолковал закон, подлежащий применению, и постановил решение, которое не подлежит отмене по доводам жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 329, 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 26 января 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Сониной О.В., Сонина Е.А., действующего также в интересах малолетней Сониной В.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: