Определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 27 марта 2012 г. по делу N 33-812

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Шитиковой Т.М.,

судей: Шаровой Т.А., Бобриковой Л.В.

при секретаре Праксине А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации "данные изъяты" на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 18 января 2012 года о частичном удовлетворении иска Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей "данные изъяты" в интересах Буренкова М.А., Буренковой Н.И., Буренкова СМ., Партусовой Ю.М., Партусовой М.Д. к администрации "данные изъяты" о предоставлении жилых помещений.

Заслушав доклад судьиШитиковой Т.М., объяснения представителя администрации г.Смоленска Савостиной Е.А., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Смоленская региональная общественная организация по защите прав потребителей "данные изъяты" в интересах Буренкова М.А., Буренковой Н.И., Буренкова С.М., Партусовой Ю.М., Партусовой М.Д. обратилась в суд с иском к администрации "данные изъяты" о предоставлении жилых помещений, указав, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают по договору социального найма в квартире по адресу: ..., фактически сложилось 3 семьи. Названный дом заключением Межведомственной комиссии администрации "данные изъяты" от (дата) признан аварийным и они имеют право на получение жилья во внеочередном порядке. Просили, признав их нуждающимися в улучшении жилищных условий, как проживающих в жилом помещении, не отвечающем установленным требованиям, обязать ответчика предоставить благоустроенные жилые помещения в соответствии с законодательством "данные изъяты" по договорам социального найма: семье Буренкова М.А. и Буренковой Н.И., а также отдельно Буренкову СМ. и семье Партусовой Ю.М. и Партусовой М.Д.

Представитель администрации "данные изъяты" Савостина Е.А. иск не признала, сославшись на то, что земельный участок под домом, где проживают истцы, выделен ООО "данные изъяты" в аренду под застройку, в связи с чем они и должны обеспечить всех жильем. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилья носит исключительно компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, не связано с улучшением жилищных условий, поэтому требования истцов о предоставлении им отдельных жилых помещений по нормам предоставления необоснованны.

Представитель третьего лица ООО "данные изъяты" Маркалина Е.А. суду пояснила, что у ООО "данные изъяты" отсутствуют обязательства по обеспечению истцов жильём, поскольку земельный участок под домом N N по ... является муниципальной собственностью и не принадлежит ООО "данные изъяты". При межевании, отводе земельного участка и утверждении границ исключены вкрапленные участки под объектами недвижимости, в том числе и земельный участок под домом N N по ..., площадью 407 кв.м., который не вошел в площадь отведённого ООО "данные изъяты" земельного участка.

Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 18.01.2012 иск удовлетворен частично: постановлено обязать администрацию "данные изъяты" предоставить Буренкову М.А., Буренковой Н.И., Буренкову С.М., Партусовой Ю.М., Партусовой М.Д. взамен признанного аварийным жилого помещения по адресу: ..., другое благоустроенное жилое помещение в городе "данные изъяты", общей площадью не менее ранее занимаемого 65, 4 кв.м., состоявшего из 3-х комнат по договору социального найма. В остальной части иска судом отказано.

В апелляционной жалобе администрация "данные изъяты" просит отменить решение суда, считая его незаконным, и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-89 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что Буренковы М.А., Н.И., С.М., Патрусовы Ю.М., М.Д. по договору социального найма зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: ... на основании ордера от (дата) N N, где занимают 3 комнаты, общей площадью 65, 4 кв.м.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда "данные изъяты" от (дата) о признании жилого помещения непригодным для проживания, названный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно исходил из того, что истцам подлежит предоставлению равнозначное занимаемому жилое помещение по общей площади, в том числе по количеству комнат, в соответствии с требованиями ст.87, 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (п. 37 постановления).

Нельзя согласится с доводами жалобы о нарушении судом положений ч.1 ст.39 ГПК РФ, поскольку суд фактически не изменил предмет иска, а удовлетворил исковые требования частично, не выходя за пределы своих полномочий, предусмотренных процессуальным законом.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, влекущих отмену принятого судом решения, поэтому нет оснований для ее удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 329, 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 18 января 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации "данные изъяты" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: