Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 27 марта 2012 г. по делу N 33-1065

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Малькова А.Г.,

судей: Ивановой О.А., Холиковой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Белозеровой Ларисы Юрьевна, Музылевой Елены Юрьевны - Корниенко Екатерины Александровны на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 08 декабря 2011 года, принятого по делу по иску Карелиной Надежды Валентиновны к Музылевой Елене Юрьевне, Белозеровой Ларисе Юрьевне, администрации г.Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на часть жилого дома, признании недействительным договора аренды земельного участка и приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области о прекращении аренды земельного участка; и встречному иску Музылевой Елены Юрьевны, Белозеровой Ларисы Юрьевны к Карелиной Надежде Валентиновне, администрации г.Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на часть жилого дома.

Заслушав доклад судьи Малькова А.Г., объяснения представителя Белозеровой Л.Ю., Музылевой Е.Ю. - Корниенко Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 08 декабря 2011 года постановлено:

исковые требования Карелиной Надежды Валентиновны удовлетворить;

признать за Карелиной Надеждой Валентиновной право собственности на 4/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: "1", общей площадью 50,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м;

признать незаконным и подлежащим отмене приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области N0266 от 07.02.2011 о прекращении аренды земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030727:4, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: "1". и предоставлении его в аренду Музылевой Елене Юрьевне и Белозеровой Ларисе Юрьевне;

признать недействительным договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, регистрационный номер 1279/з от 10.02.2011 года, заключенный Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области с Музылевой Еленой Юрьевной и Белозеровой Ларисой Юрьевной об аренде земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030727:4, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: "1";

встречные исковые требования Музылевой Елены Юрьевны, Белозеровой Ларисы Юрьевны удовлетворить частично;

признать за Музылевой Еленой Юрьевной право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: "1", общей площадью 50,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м:

признать за Белозеровой Ларисой Юрьевной право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: "1", общей площадью 50,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м.

В кассационной жалобе Корниенко Е.А. просит отменить решение, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с нормами ст.256 ГК РФ, ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Судом установлено, что с 24.12.1999 Карелина Н.Ф., состояла в браке с Музылевым Ю.В., который 06.05.2010 умер.

От предыдущего брака у Музылева Ю.В. имеются дети - Белозерова Л.Ю. и Музылева Е.Ю., которые вместе с Карелиной Н.Ф, являются наследниками первой очереди по закону.

Имущество на которое претендуют указанные наследники состоит из дома по адресу: "1" общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м.

Разрешительная документация на жилой дом Музылеву Ю.В. не выдавалась. Дом по адресу: "1" в эксплуатацию не введен. Право собственности на дом Музылевым Ю.В. в установленном порядке не зарегистрировано.

Земельный участок под домом по адресу: "1" был предоставлен Музылеву Ю.В. по договору аренды земельного участка N1126 от 21.09.1998г. для индивидуального жилищного строительства на основании Постановления главы администрации г.Смоленска N2107 от 21.09.1998г. (т.1 л.д.7,8, т.2 л.д.194,195).

Согласно справке ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 17.01.2011 года (т.1 л.д.45), копии кадастрового дела (т.2 л.д.159-191) общая площадь жилого дома по адресу: "1" - 50,9 кв.м., жилая - 27,5 кв.м.

В соответствии с заключением от 19.10.2010 о техническом состоянии конструкций данного строения, выполненному АНО "Смоленсккурорт" жилой дом по адресу: "1" после выполнения работ по строительству соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно СНИП 2.08.01-89* "Жилые здания", СНИП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" и Постановлению Правительства Российской Федерации N47 от 28.01.2006г. "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" и пригоден для постоянного проживания. Состав помещений жилого дома, их размеры и функциональная взаимосвязь соответствуют требованиям вышеперечисленных СНиП. Основания и несущие конструкции дома по адресу: "1" возведены таким образом, что в процессе эксплуатации дома исключена возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения указанного строения. Противопожарные расстояния между спорным домом, соседними домами и хозяйственными постройками в п.Тихвинка г.Смоленска соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Уровень естественного освещения жилых и подсобных освещений после выполненных работ по строительству соответствует требованиям СНиП 23-05-95 "Естественное и искусственное освещение". Общая площадь жилого дома составляет 50,9 кв.м., жилая - 27,5 кв.м.

Проанализировав обстоятельства дела и нормы права, подлежащие применению, оценив доказательства по делу, суд пришел к правильному выводу о том, что наследники умершего имеют право на признание за ними права собственности на возведенную Музылевым Ю.В. самовольную постройку.

Разрешая вопрос о размере долей наследников на дом, суд исследовал вопрос о моменте возникновения постройки и пришел к выводу, что жилой дом по адресу: "1" был построен Музылевым Ю.В. и Карелиной Н.В. в период их совместного брака.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда, так как они сделанным без учета всех доказательств по делу.

Представленные в материалы дела данные топографической съёмки, представляющей собой часть топографической карты города Смоленска, съемки 1999 года, содержат изображение земельного участка по адресу: "1" с четко выраженным расположенном на данном земельном участке кирпичным строением, по своей конфигурации напоминающим спорный дом.

Данные письменные доказательства, как обоснованно указано в жалобе, подтверждают факт постройки спорного дома на момент осуществления аэрофотосъемки в 1999 году (до заключения брака между Карелиной Н.Ф. и Музылевым Ю.В.), но судом при принятии решения учтены не были.

В судебном заседании суда первой инстанции в качестве специалиста была опрошена Кроман О.Ю.(т.2 л.д.46-47), которая пояснила суду, что аэрофотосъемка исполнялась примерно весною 1999 года, а также то, что на территории земельного участка по адресу: "1" на момент осуществления аэрофотосъемки располагалось строение, охарактеризованное как кирпичное нежилое, которым вполне мог быть летний домик.

Решение суда должно быть законным и обоснованным (ч.1 ст.195 ГПК РФ).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" приведены следующие разъяснения.

Решение являетсязаконным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1статьи 1, часть 3статьи 11 ГПК РФ).

Решение являетсяобоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании(статьи 55,59 -61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Учитывая, что суд не оценил все доказательства по делу при установлении обстоятельств, имеющих значение для дела (момент постройки спорного домовладения), решение суда подлежит отмене (п.2, ч.1 ст.362 ГПК РФ) с направлением дела на новое рассмотрение, при котором суд должен дать объективную мотивированную оценку всем собранным доказательствам по делу и разрешить требования сторон в соответствии с нормами материального и процессуального права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.361, 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 08 декабря 2011 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Председательствующий

Судьи