Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 24 апреля 2012 г. по делу N 33-1229

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Винель А.В.,

судей: Цуцковой И.А., Штейнле А.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области на решение Шумячского районного суда Смоленской области от 01 февраля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Винеля А.В., объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области - Крыловой А.Н., представителя Помозова А.А. - Позойского Г.С., судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Помозов А.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа государственного регистратора Рославльского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее Управление Росреестра) в регистрации права собственности на земельный участок, указав, что 31.10.2011г. им были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ..., на основании вступившего в законную силу решения Шумячского районного суда от 03.10.2011г. о признании права собственности на данный земельный участок. Сообщением от 30.11.2011г. Управление Росреестра отказало в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Просит признать данный отказ незаконным и обязать Управление Росреестра зарегистрировать за Помозовым А.А. право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании Помозов А.А. и его представитель Позойский Г.С. заявленные требования поддержали.

Представитель Управление Росреестра - ФИО требования не признал.

Представитель СПК "Центральный" - Федотенко Н.И. против удовлетворения требований не возражал.

Решением Шумячского районного суда Смоленской области от 01.02.2012 г. заявленные требования Помозова А.А. удовлетворены в полном объеме.

Суд признал незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, государственного регистратора Рославльского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ФИО, выразившиеся в отказе в государственной регистрации права собственности Помозова А.А. на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: .... Обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области зарегистрировать за Помозовым А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: .... С Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в пользу Помозова А.А. взыскано в возврат госпошлины ... руб. и затраты на оплату услуг представителя в размере ... руб.

В апелляционной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области решение просит отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права. В соответствии с п. 4 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Из представленного на государственную регистрацию кадастрового паспорта земельного участка следует, что в результате раздела земельного участка образовалось семь земельных участков. Собственники других образованных земельных участков с заявлениями, кроме Помозова А.А., не обращались.

В Смоленском областном суде представитель Управления Росреестра Крылова А.Н. жалобу поддержала.

Представитель Помозова А.А. - Позойский Г.С. решение Шумячского районного суда Смоленской области от 01.02.2012 г. считал законным и обоснованным.

Представитель СПК "Центральный" Федотенко Н.И. направил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия. С решением суда согласился.

Проверив решение суда первой инстанции исходя из доводов апелляционной жалобы и возражения на неё представителя Помозова А.А. - Позойского Г.С., судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда находит его правильным.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу пп. 1, 2 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных указанным Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 указанного Федерального закона и если иное не установлено законодательством РФ.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

Вступившим в законную силу решением Шумячского районного суда Смоленской области от 03.10.2011 г. за Помозовым А.А. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Действительно данный участок был образован в результате раздела СПК "Центральный" принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером N на семь частей. Один из таких семи участков был продан Помозову А.А.

31.10.2011г. Помозовым А.А. на государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок были поданы все необходимые документы в соответствии со статьями 16-18 Закона о регистрации: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность заявителя; судебное решение; кадастровый паспорт недвижимого имущества; документ об уплате государственной пошлины.

Сообщением государственного регистратора ФИО от 30.11.2011 г. N Помозову А.А. в государственной регистрации права собственности было отказано по основаниям, предусмотренным абзацами 4 и 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации, соответственно: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с указанным Федеральным

законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Вместе с тем, в сообщении об отказе в государственной регистрации не оговаривается, в чем именно заключается не соответствие представленных на государственную регистрацию документов требованиям действующего законодательства, либо, какие конкретно необходимые документы заявителем не представлены, а содержатся лишь общие ссылки на п. 2 ст. 16 и п. 1 ст. 18 названного Федерального закона.

Принимая обжалуемое решение и удовлетворяя требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что действия государственного регистратора Рославльского отдела Управления Росреестра, выразившиеся в отказе Помозову А.А. в государственной регистрации права собственности на земельный участок, нельзя признать законными и обоснованными, поскольку они нарушают права заявителя.

Положения п. 4 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ, согласно которому государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков в сложившейся ситуации не применима, поскольку основанием для регистрации права собственности на земельный участок у заявителя является вступившее в законную силу решение суда.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает решение Шумячского районного суда Смоленской области от 01.02.2012г. законным, обоснованным и оснований для его отмены, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, по доводам жалобы не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шумячского районного суда Смоленской области от 01 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: