Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 22 мая 2012 г. по делу N 33-1571

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Шитиковой Т.М.,

судей: Федоришина А.С., Калининой А.В.

при секретаре Ясинской Д.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Васютиной Л.И. на решение Вяземского районного суда Смоленской области от 07 марта 2012 года об отказе в удовлетворении ее иска к Васильеву А.В. и Васильевой И.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Заслушав доклад судьи Федоришина А.С., объяснения Васюткиной Л.И., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Васютина Л.И.обратилась в суд с иском к Васильеву А.В. и Васильевой И.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что зарегистрирована и проживает в жилом доме N по ул. ..., принадлежащем ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.08.1974 г. Земельным участком, на котором расположен данный жилой дом, владеет на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20.02.1961 г. Васильев А.В. проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме N по ул. .... Ее земельный участок и земельный участок ответчика являются смежными. В 2011 году ответчик на границе ее и его земельных участков возвел хозяйственную постройку длинной около 7 метров, скат крыши которой ориентирован на ее земельный участок, а также по всей длине указанной хозяйственной постройки установил сплошной металлический забор высотой около 170 см. В результате данных действий ответчика произошло недопустимое затенение части ее земельного участка в месте расположения постройки и забора, а также его подтопления от чрезмерного залива поверхностными (дождевыми) водами с обращенного в сторону ее земельного участка ската крыши постройки ответчика, что лишает ее возможности пользоваться земельным участком для садоводства и огородничества. Просит суд обязать ответчиков Васильева А.В. и Васильеву И.Б. отнести от общей межи на один метр в сторону, внутрь их участка, хозяйственную постройку. 5-6 метров сплошного забора, где у Васильевых стоит машина оставить в прежнем виде, остальную часть возле хозяйственной постройки сделать виде сетки или решетки.

Васильев А.В. и Васильва И.Б. иск не признали, указав, что с их стороны нарушений по отношению к участку Васютиной Л.И. нет. Пояснили, что когда строили навес для стоянки автомобиля и забор, истица претензий не предъявляла.

Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 07.03.2012 в удовлетворении иска Васютиной Л.И. отказано.

В апелляционной жалобе Васютина Л.И. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении ее требований.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Судом первой инстанции установлено, что Васютиной Л.И. принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 07.08.1974 г., 1/2 жилого дома N, по ул. ..., в котором она зарегистрирована и проживает. Также земельным участком, на котором расположен данный жилой дом, истец владеет на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20.02.1961 г. Указанный земельный участок, граничит с земельным участком, на котором расположен жилой дом под N. Эти земельный участок и дом находятся в общей совместной собственности Васильева А.В. и Васильевой И.Б.

Из материалов дела видно, что супругами Васильевыми на принадлежащем им земельном участке устроен навес для автомобиля, а также сплошная стена из профильного настила выполнена на границе смежного участка. Перпендикулярно сплошной стены навеса ими выполнено сплошное ограждение смежного участка.

Из материалов дела, следует, что границы земельного участка, принадлежащего Васютиной Л.И. установлены. Поскольку навес для автомобиля, а также сплошное ограждение расположены на границе земельных участков, принадлежащих Васютиной Л.И. и Васильевым и учитывая, что скат крыши навеса в нарушение требований СНиП 30-02-1997 (6.7), введенных в действие приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 г. N 849 направлены в сторону земельного участка истца, тогда как их следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

Судом первой инстанции установлено, что земельные участки разделяет забор, часть которого является сплошной, что не соответствует требованиям строительных норм и правил - СНиП 30-02-97 (6.2), в соответствии с которыми ограждение должно быть сетчатым.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вяземского районного судаСмоленской области от 07 марта 2012 года по гражданскому делу по иску Васютиной Л.И. к Васильеву А.В. и Васильевой И.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - отменить и принять по делу новое решение:

Иск Васютиной Л.И. к Васильеву А.В. и Васильевой И.Б. - удовлетворить.

Обязать Васильева А.В. и Васильеву И.Б. отнести от общей межи на один метр в сторону земельного участка ответчиков с кадастровым номером N, расположенным по адресу: ..., хозяйственную постройку. 6 метров сплошного забора, где у Васильевых стоит машина оставить в прежнем виде, остальную часть возле хозяйственной постройки сделать виде сетки или решетки.

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в пользу Васютиной Л.И. с Васильева А.В.- "данные изъяты" с Васильевой И.Б. - "данные изъяты".

Председательствующий:

Судьи: