Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 22 мая 2012 г. по делу N 33-1547

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Шитиковой Т.М.,

судей: Федоришина А.С., Калининой А.В.

при секретаре Ясинской Д.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Абраменкова А.П. на решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 22 марта 2012 года об удовлетворении иска прокурора Смоленской области в интересах Администрации Смоленской области к ОГБУ "Хозяйственное управление администрации Смоленской области", ОАО "Медтехника-Смоленск", Абраменкову А.П. о признании сделки купли-продажи недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Заслушав доклад судьи Федоришина А.С., объяснения Абраменкова А.П. и его представителя Борисова Ю.В., поддержавших доводы жалобы, объяснения прокурора Афанасьевой Т.В., представителя Администрации Смоленской области - Денисова Л.И., представителя ОАО "Медтехника-Смоленск" - Апаршина В.М., представителя Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области - Романенкову И.О. возражавших на доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда.

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Смоленской области в интересах Администрации Смоленской области обратился в суд с иском к ОГБУ "Хозяйственное управление администрации Смоленской области", ОАО "Медтехника - Смоленск", Абраменкову А.П. о признании сделки купли-продажи недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения - кв. N в д. N по ул. ..., указав, что указанная квартира входила в состав государственной собственности Смоленской области. Объект недвижимости находился в оперативном управлении ОГУ "Хозяйственное управление Администрации Смоленской области" и был передан в хозяйственное ведение ОГУП "Медтехника-Смолеснк" на основании распоряжения Администрации Смоленской области от 24 апреля 2006 года.

Распоряжением Администрации Смоленской области от 03.07.2006 г. было дано согласие ОГУП "Медтехника-Смоленск" на совершение крупной сделки, связанной с продажей находящегося в его хозяйственном ведении объекта государственной собственности, путем проведения торгов в форме открытого аукциона.

09.08.2006 года, указанная квартира была продана ОГУП "Медтехника - Смоленск" по договору купли продажи Абраменкову А.П. без проведения торгов на аукционе, что нарушило права собственника, который был лишен возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, указанная сделка является недействительной в силу ст. 168 ГК РФ и квартира подлежит возврату Абраменковым А.П. в государственную собственность Смоленской области, поскольку он не может быть признан добросовестным приобретателем.

Представитель Администрации Смоленской области Козлова И.Н. иск поддержала в полном объеме по заявленным основаниям.

Представители ответчиков ОАО "Медтехника - Смоленск" и ОГБУ "Хозяйственное управление Администрации Смоленской области" не возражали против удовлетворения иска.

Абраменков А.П. и его представитель Борисов Ю.В., иск не признали, по тем основаниям, что Абраменков А.П. является добросовестным приобретателем, который приобрел квартиру по возмездной сделке, по рыночной цене. Представитель ответчика просил применить пропущенный срок исковой давности на предъявления иска.

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 22 марта 2012 года иск Прокурора Смоленской области удовлетворен.

В апелляционной жалобе Абраменков А.П. просит отменить решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 22 марта 2012 г., как незаконное.

Проверив законность и обоснованность решения суда с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иные последствия нарушения.

В соответствии со ст.448 ГК РФ аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 03 марта 2003 года квартира N в доме N по ул. ... входила в состав государственной собственности Смоленской области (л.д.7 т.1, л.д.72 т.2). Объект недвижимого имущества находился в оперативном управлении ОГУ "Хозяйственное управление Администрации Смоленской области" и был передан в хозяйственное ведение ОГУП "Медтехника-Смоленск" на основании распоряжения Администрации Смоленской области от 24 апреля 2006 года N398-р/адм и приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 26 апреля 2006года N210 по акту приема-передачи от 26 апреля 2006 года (л.д.8-12 т1)

Распоряжением Администрации Смоленской области от 03 июля 2006 года N597-р/адм было дано согласие ОГУП "Медтехника-Смоленск" на совершение крупной сделки, связанной с продажей находящегося в его хозяйственном ведении объекта государственной собственности, путем проведения торгов в форме открытого аукциона (л.д.15 т1).

09 августа 2006 года квартира N в доме N по ул. ... была продана ОГУП "Медтехника-Смоленск" по договору купли-продажи Абраменкову А.П. по цене "данные изъяты" (л.д.92 т.2). Денежные средства были перечислены Абраменковым А.П. платежными документами от 04 августа, 08 августа, 09 августа 2006 года (л.д.88, 89, 95 т.2).

Право собственности Абраменкова А.П. на указанное жилое помещение по договору купли-продажи от 09 августа 2006 года было зарегистрировано 28 сентября 2006 года (л.д. 97).

Квартира была исключена из реестра государственной собственности Смоленской области на основании приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 31 октября 2006 года N510 (л.д.99).

Согласно протоколу аукционной комиссии об итогах торгов в форме аукциона от 08 августа 2006 года N3 ОГУП "Медтехника-Смоленск" провело открытый аукцион 08 августа 2006года в соответствии с Положением "О проведении ОГУП "Медтехника -Смоленск" торгов в форме открыто го аукциона по продаже государственного имущества (л.д.90-91 т.2).

Предоставленное право (волеизъявление собственника) на совершение крупной сделки путем проведения торгов в форме открытого аукциона ОГУП "Медтехника-Смоленск" было нарушено, открытые торги по реализации спорного объекта недвижимого имущества, которые должны были проводиться в форме аукциона, в рамках закона и Положения "О проведении ОГУП "Медтехника-Смоленск" торгов в форме открытого аукциона", утвержденного 07 июля 2006 года директором ОГУП "Медтехника- Смоленск" ФИО1, не были проведены, что было установлено приговором Ленинского районного суда г.Смоленска от (дата) , оставленным в силе кассационным определением Смоленского областного суда от (дата) , по уголовному делу N. Ленинским районным судом г.Смоленска постановлен обвинительный приговор в отношении бывшего директора ОГУП "Медтехника- Смоленск" ФИО1, признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного по "данные изъяты" УК РФ по эпизоду передачи в собственность Абраменкову А.П. квартиры N д. N по ул. ... (л.д.80-163, 164-172 т.1).

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе относительно пропуска срока исковой давности, не нашли своего подтверждения при рассмотрении гражданского дела. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Иск прокурором подан в установленный законом срок исковой давности.

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильным выводам о признании недействительной оспариваемой сделки и обоснованно удовлетворил требования прокурора Смоленской области поданного в интересах Администрации Смоленской области к ОГБУ "Хозяйственное управление администрации Смоленской области", ОАО "Медтехника-Смоленск", Абраменкову А.П. о признании сделки купли-продажи недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм права, иной оценке доказательств, исследованных судом, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, в решении им дана надлежащая оценка, несогласие с которой не является основанием для отмены решения суда.

Все выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Нарушений норм процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда Смоленской области от 22 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: