Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 26 июля 2011 г. по делу N 33-2357

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

Председательствующего: Малькова А.Г.,

судей: Назаренко Т.Н., Бобриковой Л.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе СПК "Маяк" на решение Краснинского районного суда Смоленской области от 22 октября 2010 года по иску Сидоренковой Натальи Викторовны, Сидоренкова Сергея Алексеевича, Сидоренковой Евгении Сергеевны к администрации муниципального образования "Краснинский район" Смоленской области, администрации муниципального образования Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, СПК "Маяк" о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и о признании права собственности по 1/3 доле за каждым в общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Заслушав доклад судьи Малькова А.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Краснинского районного суда Смоленской области от 22 октября 2010 года постановлено следующее.

Признать за Сидоренковым Сергеем Алексеевичем, Сидоренковой Натальей Викторовной, Сидоренковой Евгенией Сергеевной право пользования жилым домом, общей площадью 52,4 кв.м., расположеннымпо адресу: "1" на земельном участке с кадастровым номером*** на основании договора социального найма.

Признать за Сидоренковым Сергеем Алексеевичем, Сидоренковой Натальей Викторовной, Сидоренковой Евгенией Сергеевной право собственности по 1/3 доле за каждым в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52,4 кв.м., расположенныйпо адресу: "1" на земельном участке с кадастровым номером*** в порядке приватизации.

В кассационной жалобе СПК "Маяк" просит отменить решение суда, ссылаясь на все основания предусмотренные ст.362 ГПК РФ.

Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Сидоренков С.А.17.07.1984 года был принят в члены колхоза "40 лет Октября", в связи с чем, на основании решения колхоза семье Сидоренковых в 1989 году был предоставлен жилой дом общей площадью 52,4 кв.м.по адресу: "1", где Сидоренков С.А. и Сидоренкова Н.В. были зарегистрированы с 12.01.1990 года, а их дочь Сидоренкова Е.С.- с момента рождения и фактически проживают до настоящего времени.

Решением главы местной администрации от 14.05.1992 года N 12 земельный участок в размере 2 800 кв.м. под вышеуказанным домом предоставлен семье Сидоренковых для ведения личного подсобного хозяйства, о чем Сидоренкову С.А. выдано свидетельство о праве собственности N 32 от 14.11.1992 года. К кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером***, где собственником участка значится Сидоренков С. А., прилагается план земельного участка, из которого усматривается, что на участке расположен дом и хозяйственные постройки.

В 1992 году колхоз "40 лет Октября" был реорганизован в ТсОО "Мерлино", которое согласно решению Арбитражного суда Смоленской области от 21.12.2006 года признано банкротом и открыто конкурсное производство, которое было завершено 23.12.2008 года определением Арбитражного суда Смоленской области, ТсОО "Мерлино" ликвидировано.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года N 708 закреплено право на передачу жилищного фонда колхозов в муниципальную собственность.

По данным управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Смоленского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области сведений о собственниках вышеуказанного жилого дома, в котором проживает семья Сидоренковых, не имеется.

В реестре муниципального имущества муниципального образования "Краснинский район" Смоленской области вышеуказанный дом также не значится, что препятствует приватизации его в обычном порядке.

Между тем, суд обоснованно указал в решении на то, что отсутствие сведений о включении жилого дома в реестр муниципального имущества, а также договора социального найма, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация в силу действующего законодательства не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Ранее право на приватизацию истцами использовано не было, что подтверждается справками администрации МО Краснинский район" Смоленской области.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Суд правильно исходил из того, что земельный участок под спорным домом, является совместной собственностью Сидоренковых. Следовательно, и жилой дом, в котором они проживают, подлежит передаче им в собственность в силу закона.

Доводы жалобы направлены на доказывание наличия права собственности СПК "Маяк" на спорный дом, при этом ссылок на неисследованные судом первой инстанции обстоятельства дела не содержат, по существу представляют субъективное мнение ответчика, не нашедшее подтверждение при разрешении дела судом, который не допустил нарушений процессуального закона, устанавливая факты, и сделал выводы, не противоречащие нормам материального права.

Судебная коллегия приходит к убеждению о законности обжалуемого судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Краснинского районного суда Смоленской области от 22 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу СПК "Маяк"- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: