Определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 02 августа 2011 г. по делу N 33-2540

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе-

Председательствующего: Малькова А.Г.,

Судей: Сухарева Г.П., Назаренко Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Сидоренковой Н.Г. на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 15 июня 2011 года по делу по её иску к Управлению архитектуры и градостроительства администрации г. Смоленска об оспаривании бездействия и возложению обязанности по утверждению схемы земельного участка.

Заслушав доклад судьи Малькова А.Г., объяснение представителя Сидоренковой Н.Г.- Перзашкевича Е.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Обжалуемым решением исковые требования Сидоренковой Н.Г. оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Сидоренкова Н.Г. просит отменить решение суда, указывая на нарушение судом норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

По делу установлено, что письмом Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска от 22.03.20011 года N3412, куда 22.03.2011 года истица обратилась с заявлением о согласовании схемы земельного участка, Сидоренковой Н.Г. отказано в таком согласовании со ссылкой на то, что согласно градостроительному регламенту участка, установленному в составе Правил землепользования и застройки г. Смоленска в редакции от 09.11.2010 года спорный земельный участок расположен в территориальной зоне Р2 ( зона парков, набережных, скверов, ботанического сада), в которой осуществление индивидуального жилищного строительства не предусмотрено.

Согласно ст.30 Градостроительного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий.

В соответствии с ч.ч.3-4 ст.85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования.

Исследовав все имеющие значение для дела обстоятельства, правильно применяя нормы материального права, суд пришел к обоснованному выводу о том, что правовых оснований для согласования представленной Сидоренковой Н.Г. схемы земельного участка не имеется, поскольку использование земельного участка в целях не соответствующих видам разрешенного использования в силу земельного и градостроительного законодательства не допустимо.

По этим основаниям является несостоятельным довод жалобы о том, что на момент обращения в уполномоченный орган земельный участок относился к территориальной зоне Ж1, так как юридическое значение имеет тот факт, что возможность использования земельного участка в испрашиваемых целях определяется при принятии решения о его предоставлении.

Другие доводы жалобы не содержат ссылок на не исследованные судом обстоятельства дела, выражают лишь не согласие с решением суда и не могут являться основаниями для его отмены.

Руководствуясь ст.ст.360-362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 15 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу заявителя- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи