Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 10 мая 2011 г. по делу N 33-1419

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего - Шаровой Т.А.,

судей - Назаренко Т.Н., Руденко Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Администрации на решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 18 марта 2011 года, Заслушав доклад судьи Назаренко Т.Н., объяснения Косаревой М.В., возражавшей против удовлетворения жалобы, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Косарева М.В. обратилась в суд с иском к администрации ... о вселении в жилое помещение, признании права пользования им на условиях социального найма, восстановлении в очереди на улучшение жилищных условий администрации ... под N27, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., указав, что спорное жилое помещение- комн. , ... было предоставлено ей в 1996 г. в связи с трудовыми отношениями в ПУ N; решением Заднепровского суда ... от (дата) за ней признано право пользования комнатой на условиях договора социального найма. Между тем, в июне 2010 г. работники администрации ... и ОАО "Жилищник" ЖЭУ N без её согласия, взломав дверные замки, проникли в комнату и опечатали ее, ссылаясь на непроживание истицы. Считает действия ответчика незаконными, кроме того, указывает, что ее неоднократно передвигали в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий также без каких-либо законных оснований.

Администрация ... иск не признала, обратилась с встречным требованием к Косаревой М.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением N, ..., ссылаясь, что после решения суда Косарева М.В. в жилое помещения не вселялась, фактически проживает по месту регистрации в ком. , ...

Косарева М.В. встречный иск администрации ... не признала.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 18 марта 2011 года в удовлетворении иска администрации к Косаревой М.В. отказано. Иск Косаревой М.В. удовлетворён частично. Суд обязал Администрацию г. Смоленска вселить Косареву М.В. в жилое помещение ...

В кассационной жалобе Администрация ... просит отменить решение суда, ссылаясь на недоказанность установленных судом обстоятельств и неправильное применение норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмене решения суда.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления N от (дата) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как видно из материалов дела, решением исполнительного комитета ... совета народных депутатов ... от (дата) N истица принята на учет для получения жилой площади; с (дата) зарегистрирована в ком. 202, ... (общежитие), предоставленной ей в связи с приемом на работу в должности преподавателя Смоленского машиностроительного колледжа. Общежитие ... находится у ОГЩУСПО "Смоленский машиностроительный колледж" на праве оперативного управления, является нежилым помещением, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) Решением администрации ПУ N и профсоюзного комитета ПУ N от (дата) истице предоставлено жилое помещение - комн.3, ... на условиях договора социального найма. Решением Заднепровского суда ... от (дата) за истицей и ее несовершеннолетней дочерью признано право пользование жилым помещением. В 2009 г. домовладение ... ... передано в муниципальную собственность, согласно постановлению администрации ... от (дата) дом обслуживается ОАО "Жилищник" ЖЭУ N с (дата) По данным ОАО "Жилищник" ЖЭУ N помещение является свободным жильём. Согласно акту проверки свободного жилищного фонда от (дата) , проводимого работниками ЖУ администрации ... совместно с ОАО "Жилищник" ЖЭУ N, в жилом помещении никто не проживает.

Проанализировав представленные материалы, суд первой инстанции пришёл к выводу об отказе в удовлетворении требования администрации ... о признании истицы утратившей право пользования жилым помещением и удовлетворении встречного требования Косаревой М.В. о вселении, посчитав, что непроживание истицы в спорной комнате вызвано уважительными причинами, в том числе, непригодностью по техническому состоянию жилого помещения для проживания. Суд установил, что другого места жительства истица с дочерью не приобрела, таким не является комната в здании по ..., имеющим статус нежилого помещения.

Судебная коллегия с данным выводом суда соглашается. Временное отсутствие Косаревой М.В. в спорном помещении подтверждается, в том числе, медицинской документацией о прохождении лечения Косаревой М.В. с дочерью ..., из которой следует, что в период с мая по сентябрь 2010 года Косарева М.В. вместе с дочерью находилась в г.Калуге, где последняя проходила обследование. Суд установил, что неуплата истицей коммунальных платежей с 2008 г. была вызвана тем, что Косарева М.В. длительное время не знала об образовавшейся задолженности, не получала извещений, а также ранее была освобождена от уплаты коммунальных платежей.

Судебная коллегия также соглашается с выводами суда об отказе Косаревой М.В. в удовлетворении требований о признании права пользования спорным помещением, о восстановлении в очереди на улучшение жилищных условий и компенсации морального вреда. В данной части решение суда не обжаловано.

Доводы кассационной жалобы фактически сводятся к требованиям, изложенным Администрацией ... в суде первой инстанции, которые были предметом рассмотрения настоящего дела и которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка. Несогласие с выводами суда и принятым решением, не является основанием для отмены состоявшегося по делу решения.

Нормы материального права применены и истолкованы судом первой инстанции правильно в соответствии с их содержанием, выводы суда являются законными и обоснованными.

На основании вышеизложенного, решение суда является законным и обоснованным, по доводам жалобы отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 18 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: