Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 12 июля 2011 г. по делу N 33-2239

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Винеля А.В.,

судей: Ивашневой Л.П., Шаровой Т.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе истицы Азовсковой И.А. на решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 07 декабря 2010 года, которым в удовлетворении требований отказано.

Заслушав доклад судьи Ивашневой Л.П., объяснения представителя истицы- Зуева А.А., судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Азовскова И.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска (далее Администрация) о признании права собственности на комнату "...", в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что указанная комната была предоставлена ей в 2007 г. в связи с работой в ОАО " 1", с ней был заключен договор найма специализированного жилого помещения. Указанный дом не является общежитием, находится в муниципальной собственности, истица фактически проживает по договору социального найма, однако в приватизации занимаемого жилого помещения ей отказано. Считает отказ Администрации незаконным.

В судебном заседании представитель истицы- Василькова А.М.иск поддержала.

Представитель Администрации - Шуплякова М.М. иск не признала.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 07.12.2010 г. в удовлетворении иска Азовсковой И.А. отказано.

Определение м того же суда от 02.06.2011г. истице восстановлен срок для кассационного обжалования решения суда.

В кассационной жалобе Азовскова И.А. просит отменить решение суда, ссылаясь на не соответствие выводов суда обстоятельствам дела. Спорное жилое помещение было предоставлено взамен другого помещения в силу нуждаемости истицы в улучшении жилищных условий. Администрацией допущено ухудшение жилищных условий истицы.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалобы, не находит оснований для его отмены.

В соответствии со ст.ст. 2, 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела видно, что дом "...", ранее являвшийся общежитием, на основании постановления Главы администрации г. Смоленска от 07.10.1998 г. N 2240 передан в муниципальную собственность.

По смыслу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, с 01.03.2005 г. указанный дом утратил статус общежития.

В силу ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Судом установлено, что на основании постановления Главы г. Смоленска "О предоставлении жилых помещения и изменении договоров социального и специализированного найма жилых помещений"" от 09.07.2007 г. N 1943-адм спорное жилое помещение признано служебным.

Согласно постановлению и.о. главы администрации г. Смоленска от 04.09.2007 г. N 2283-адм спорное жилое помещение было предоставлено истице на состав семьи из двух человек (истица и сын) на период трудовых отношений с ОАО " 1", с нею заключен договор найма служебного жилого помещения в общежитии .

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчиком не нарушен установленный порядок отнесения спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности г. Смоленска, к служебному жилому помещению.

Довод жалобы о том, что спорное жилое помещение было предоставлено взамен другого помещения (комнаты "..." указанного жилого дома), используемого на условиях договора социального найма, не обоснован и опровергается представленными в деле доказательствами.

Согласно ответу Администрации от 27.04.2007 г. N 2442, а также выписки из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ООО " 1" от 07.08.2007 г. спорное жилое помещение предоставлено истице на период трудовых отношений, а не в рамках улучшения жилищных условий (л.д. 37,43).

Истицей при рассмотрении дела по существу не оспаривались постановление администрации г. Смоленска от 04.09.2007 г. N 2283-адм и заключенный между сторонами договор найма спорного служебного жилого помещения, поэтому суждение истицы в кассационной жалобе о неправомерности указанного договора необоснованно.

Указание Азовсковой И.А. в жалобе на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ей до его передачи в муниципальную собственность, не состоятелен, поскольку таковое было предоставлено истице 04.09.2007 г., тогда как в муниципальную собственность общежитие было передано в 1998 г.

Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, выводы суда мотивированы и соответствуют материалам дела, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, по делу не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 07 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Азовсковой И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: