Определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 08 февраля 2011 г. по делу N 33-277

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе-

Председательствующего: Малькова А.Г.,

Судей: Назаренко Т.Н., Руденко Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Столярова Владимира Петровича на решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 02 июня 2010 года,

УСТАНОВИЛА:

Столяров В.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу"1".

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в письменном отзыве на иск просил отклонить заявленные требования, так как земельный участок под жилым домом сформирован, что исключает произвольное увеличение его площади.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 02 июня 2010 года в иске Столярову В.П. отказано.

Заслушав доклад судьи Малькова А.Г., принимая во внимание объяснение представителя Столярова В.П.- Зверькова И.С., проверив материалы дела и доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Разрешая дело и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции сослался на то, что право приобретения в собственность земельного участка, на котором расположено строение, принадлежит собственнику такого строения. А поскольку, истец собственник дома не является, то он утратил право требования передачи в собственность дополнительного земельного участка.

С такими выводами суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку они сделаны без учета всех требований закона и обстоятельств дела.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу положений п.п.4, 9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N137-ФЗ " О введении в действие Земельного Кодекса РФ" следует, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из архивной справки следует, что с 1954 года Столярова Л.Ф. является владельцем домапо адресу"1", размер занимаемого земельного участка 15 соток.

25.01.1995 года Столярова умерла, наследство матери принял её сын, истец по делу- Столяров В.П., в том числе, 20.12.2007 года зарегистрировал право собственности на жилой дом.

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 21.01.2008 года ему за плату предоставлен в собственность земельный участок под домом площадью 800 кв.м.

Между тем, согласно вышеприведенным законоположениям, Столяров В.П. как наследник имеет право требовать передачи в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по данному делу будет являться вопрос о том, какой площади земельный участок предоставлялся и использовался умершим владельцем дома.

В деле не имеется документов, позволяющих сделать вывод о том, что Столяровой предоставлялся участок в меньшем размере.

Ссылка суда на то, что жилой дом и сформированный земельный участок (800 кв.м.) Столяровым проданы, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку истец на момент оформления мог заблуждаться относительно своих прав на землю, что не лишает его права, в случае представления доказательств, требовать передачи всего земельного участка, используемого ранее наследодателем.

При таком положении, решения суда нельзя признать законным, обоснованным и оно подлежит отмене по основаниям, предусмотренным п.п.1.4, ч.1 ст.362 ГПК РФ с направлением дела на новое рассмотрение, поскольку нарушения допущенные судом первой инстанции не могут быть исправлены судом кассационной инстанции.

При новом рассмотрении необходимо принять во внимание изложенное, правильно определить обстоятельства, подлежащие доказыванию, в том числе, установить имеется ли в наличии такой участок, какова его площадь, не затрагиваются ли права смежных правообладателей.

Руководствуясь ст.ст.360-362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 02 июня 2010 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Председательствующий

Судьи