Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 22 февраля 2011 г. по делу N 33-582

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего: Коржакова И.П.

судей: Ивашневой Л.П., Шаровой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Трофимовой М.Ф. на решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 24 декабря 2009 года,

УСТАНОВИЛА:

Дроздова Г.А., Дроздов И.Н. и Дроздов А.Н. обратились в суд с иском к администрации"данные изъяты", Моисеевой Е.Л. о выделении в натуре северо-западной части жилого дома общей площадью 77,8 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м. и признании за ними права общей долевой собственности на северо-западную часть жилого дома общей площадью 77,8 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м, расположенного по адресу г..., указав, что в 1988 г. на основании ордера вселись в вышеуказанный дом, который сгорел в январе 2007 г., после чего они с Моисеевой Е.Л. без соответствующих разрешений на его месте к июлю 2009г. возвели новый дом, подвели инженерные коммуникации. Согласно заключению ОАО"данные изъяты" часть жилого дома соответствует строительным требованиям и нормам, пригодна для проживания и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просят суд удовлетворить заявленные требования.

Моисеева Е.Л. обратилась со встречным иском к Администрации г.Смоленска, Дроздовой Г.А., Дроздову И.Н., Дроздову А.Н. о выделении в натуре юго-восточной части этого же жилого дома общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м. и признании права собственности на юго-восточную часть жилого дома общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., указав, что в 2006 г. приватизировала кв.N2. После пожара, который произошел в 2007 г., с соседями возвели новый дом на месте сгоревшего. Поскольку в соответствии с заключением архитектора дом соответствует строительным нормам и требованиям, возможен выдел в натуре занимаемой ею части жилого дома, то на него может быть признано право собственности.

Представитель администрации"данные изъяты" Петкуте Ю.К. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений"данные изъяты", надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 24 декабря 2009 года иски Дроздовой Г.А., Дроздова И.Н., Дроздова А.Н. и Моисеевой Е.Л. удовлетворены.

За Дроздовой Г.А., Дроздовым И.Н., Дроздовым А.Н. и Моисеевой Е.Л. признано право общей долевой собственности на дом...

Судом постановил произвести раздел в натуре жилого дома... выделив в собственность:

Дроздовой Г.А., Дроздову И.Н., Дроздову А.Н. по 1/3 доли северо-западной части жилого дома N2, общей площадью 77,8 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., расположенного по адресу:... состоящую из трех жилых комнат площадью 20,3 кв.м., 13,0 кв.м., 9,1 кв.м.; санузла площадью 5,0 кв.м.; кухни-столовой площадью 21,2 кв.м.; прихожей площадью 6,0 кв.м.; тамбура площадью 3,2 кв.м.

Моисеевой Е.Л. юго-восточную часть жилого дома N2, общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., расположенного по адресу:..., состоящую из жилой комнаты площадью 11,5 кв.м.; жилой комнаты, проходной площадью 18,1 кв.м.; коридора площадью 4,9 кв.м.; жилой комнаты площадью 9,0 кв.м.; кухни-прихожей площадью 29,3 кв.м.; санузла площадью 3,9 кв.м.; тамбура площадью 3,1 кв.м.

В кассационной жалобе Трофимова М.Ф. просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение норм процессуального права, поскольку она к участию в деле привлечена не была, несмотря на то, что принятым решением затронуты её права, не извещена о времени и месте слушания дела, в связи с чем, была лишена возможности участвовать в судебном заседании и представлять доказательства, чем нарушены её права. Она проживала в кв.N 3 в жилом доме и имеет право на земельный участок под ним, на земельном участке после пожара остался фундамент, что не было учтено судом при принятии решения.

Заслушав доклад судьи Коржакова И.П., объяснения Трофимовой М.Ф., возражения представителя Дроздовой Г.А. - Вислогузова А.К., представителя Моисеевой Е.Л. - Зуева А.А., проверив законность и обоснованность решения в пределах жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что по ордеру от 11.04.1988 г. Дроздовой Г.В. на семью из трех человек: она, мужФИО16., умерший 14.07.2009г. и сыновья Дроздов И.Н., Дроздов А.Н. была предоставлена кв...., где проживают и зарегистрированы: Дроздова Г.А., Дроздов И.Н., Дроздов А.Н. Данная квартира числится за Смоленским ОРС Урса Минлесхоза.

Квартира N2 в указанном доме принадлежала Моисеевой Е.Л. на праве собственности на основании договора приватизации от 27.04.2006г.

Согласно справке ОГПН г.Смоленска 3.01.2007 г. в указанном доме произошел пожар.

Площадь жилого помещения, занимаемого Дроздовыми, согласно поэтажному плану от 27.10.1989 г. составляет 41,6 кв.м., в том числе жилая 29,6 кв.м., а по состоянию на 9.06.2009 г., общая площадь жилого помещения составляет 77,8 кв.м., в том числе жилая 42,4 кв.м.

Площадь жилого помещения, занимаемого Моисеевой Е.Л. согласно поэтажному плану от 31.08.2009 г. составляет 62,5 кв.м., в том числе жилая 37,2 кв.м., а по состоянию на 21.07.2009 г., общая площадь жилого помещения составляет 79,8 кв.м., в том числе жилая 38,6 кв.м.

Указанный жилой дом в реестре государственной собственности Смоленской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества не числится.

Поскольку жилой дом, в котором проживали истцы, сгорел, а на его месте сторонами возведен новый объект капитального строительства, который соответствует требованиям СНиП, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд признал право общей долевой собственности на дом и произвел раздел его в натуре (п.2 ст.252 ГК РФ).

При этом ни Департамент имущественных и земельных отношений"данные изъяты", распоряжающийся земельными участками, находящимися в государственной собственности и участками, государственная собственность на которые не разграничена, ни Администрация"данные изъяты" решение суда не обжаловали.

Доводы жалобы Трофимовой М.Ф. о том, что она, являясь нанимателем квартиры кв.N 3 в сгоревшем доме, имеет право на земельный участок, а решением суда затронуты ее права, несостоятельны.

Трофимова М.Ф. не являлась собственником жилого помещения, после пожара, получив жилье, не занималась возведением объекта недвижимости, от права на который производно право на землю (ч.1 ст.36 ЗК РФ).

Трофимовой М.Ф. не представлено сведений о том, что остававшийся на участке фундамент принадлежит ей. Следовательно, у Трофимовой М.Ф. отсутствует субъективное право на обжалование судебного решения.

Кроме того, вопрос о земле судом не решался, какие-либо выводы об этом в резолютивной части решения отсутствуют.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы Трофимовой М.Ф. не имеется.

Руководствуясь ст.ст.361,366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 24 декабря 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Трофимовой М.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: