Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 22 марта 2011 г. по делу N 33-883

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Коршуновой Л.А.,

судей Винеля А.В., Пудова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Соболева"данные изъяты" - Соболевой"данные изъяты" на решение Дорогобужского районного суда Смоленской области от 31 января 2011 года,

УСТАНОВИЛА:

Соболев Л.Ф. обратился в суд с иском к Левкиной В.Е., Администрации МО"данные изъяты" Смоленской области (далее - Администрация) о признании незаконным установление границы принадлежащего Левкиной В.Е. земельного участка, расположенного по адресу:(адрес) об отмене акта границ земельного участка. В обоснование иска указал, что по договору от(дата) он купил уФИО1 жилой дом и земельный участок площадью 1800 кв.м., который принадлежал продавцу на основании постановления главы"данные изъяты" администрации от(дата) , находящиеся в деревне(адрес) Смоленской области. Истцу было выдано свидетельство от(дата) о праве собственности на данный земельный участок, за который он уплачивал земельный налог. Из плана земельного участка, представленного при заключении сделкиФИО1, видно, что изготовление данного документа производилось на основании обмера, где прослеживаются и границы соседних участков, и линейные размеры его участка, составившие в длину 100 м., а по ширине - 18 м. В 1997г. Левкина В.Е. купила земельный участок с недостроенным домом по адресу:(адрес), который граничит с участком истца, однако, таковой приобретен был позднее, имел меньшую площадь, чем сейчас. Увеличение участка Левкиной В.Е. произошло за счет уменьшения площади участка истца. С целью проведения межевания своего участка он обратился в ООО ПКФ ""данные изъяты"", но при обмере выяснилось, что площадь участка будет меньше той, которая предусмотрена правоустанавливающими документами. Ему объяснили, что границы участка Левкиной В.Е. уже отмежеваны, поэтому за них невозможно выйти. Считает, что границы участка ответчицы установлены незаконно, поскольку с ним не согласованы. Он не владеет участком той площади, которая определена договором купли-продажи и свидетельством о праве собственности на землю в 1800 кв.м., что противоречит положениям ст. 39 ФЗ "О кадастре недвижимости" и ст. 209 ГК РФ.

Изменив требования, просил установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка общей площадью 1800 кв. м., находящегося в(адрес) Смоленской области, с учетом границ необходимого пожарного проезда, проходящего по исторически сложившейся границе между поселениями и с учетом площади земельного участка Левкиной В.Е., который должен быть отделен от его участка проездом.

В судебном заседании представитель истца Соболева Т.Д. иск поддержала.

Ответчица Левкина В.Е. в суд не явилась.

Представитель Администрации - Светлакова Н.П. иск не признала.

Представители Управления Росреестра по Смоленской области, ООО ПКФ ""данные изъяты"", МИФНС РоссииN по Смоленской области, ОАО ""данные изъяты"" в судебное заседание не явились.

Решением Дорогобужского районного суда Смоленской области от 31.01.2011 г. в удовлетворении иска Соболеву Л.Ф. отказано.

В кассационной жалобе представитель Соболева Л.Ф. - Соболева Т.Д. просит решение отменить как незаконное и необоснованное, полагая, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права.

Заслушав доклад судьи Винеля А.В., объяснения представителя Соболева Л.Ф. - Соболевой Т.Д., проверив материалы дела с учётом доводов жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 9 ст. 38 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как усматривается из материалов дела,(дата) между Соболевым Л.Ф. иФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1800 кв.м. в(адрес) с расположенным на нем жилым домом в границах плана, прилагаемого к договору.

(дата) Соболеву Л.Ф. выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от(дата) земельный участок Соболева Л.Ф. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номеромN и разрешенным использованием для индивидуального садоводства и огородничества. При этом его площадь и местоположение границ ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д. 106).

(дата) Левкина В.Е. купила у ОАО ""данные изъяты"" земельный участок площадью 1097,93 кв.м. с недостроенным жилым домом по адресу:(адрес).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке границы участка Левкиной В.Е. обозначены в государственной системе координат, его площадь 1098 кв.м., местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания (л.д. 107).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением мирового судьи судебного участка N 32 Дорогобужского района от 28.11.2007г. по иску Левкиной В.Е. к Соболеву Л.Ф. об освобождении земельного участка от строительных материалов, вступившим в законную силу, на Соболева Л.Ф. возложена обязанность в срок до 29.12.2007г. убрать с территории земельного участка Левкиной В.Л. железобетонные конструкции.

При этом и мировой судья, и Дорогобужский районный суд Смоленской области в апелляционном решении от 11.07.2008г. пришли к выводу, что Соболев Л.Ф. незаконно занимает часть земельного участка Левкиной В.Е.

Отказывая в удовлетворении настоящего иска, суд первой инстанции пришёл к выводу, что указанная в договоре купли-продажи площадь земельного участка Соболева Л.Ф. в 1800 кв.м. не соответствует его линейным размерам, указанным в плане.

Эти выводы суда в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в т.ч. путем проведения по делу землеустроительной экспертизы, истцом и его представителем не опровергнуты.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены, предусмотренных ст. 362 ГК РФ, по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогобужского районного суда Смоленской области от 31 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Соболева"данные изъяты" - Соболевой"данные изъяты" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: