Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 29 марта 2011 г. по делу N 33-832

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего - Шитиковой Т.М.

судей - Козловой А.А. и Гузенковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Крупенченковой Валентины Леонидовны - представителя Крупенченкова Виктора Дмитриевича на решение Смоленского районного суда от 3 февраля 2011 года,

УСТАНОВИЛА:

Крупенченков В.Д. обратился в суд к Департаменту имущественных и земельных отношений, администрации МО "... сельское поселение" с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 965 кв.м, ссылаясь на то, что после покупки 20.10.77г. ? части жилого домаN в д.... Смоленского района добросовестно, открыто, непрерывно владеет прилегающим к нему участком (л.д.5-6).

Судом в качестве ответчиков привлечены: администрация МО "... район", Демьянов В.М. и Сазонов В.В. (л.д.30, 89, т.1).

Крупенченков В.Д. в суд не явился, его представитель Крупенченкова В.Л. требование поддержала, пояснив, что фактически пользуется земельным участком площадью 965 кв.м, хотя по документам у них значится участок площадью 600 кв.м, который находится на кадастровом учете и спора о нем нет.

Представители администраций муниципальных образований: "... район" - Голактионова И.В. и "... сельское поселение" - Гурченкова Т.В., не оспаривая право истца на земельный участок площадью 600 кв.м, указали на наличие у него возможности приобретения участка площадью 365 кв.м в собственность на платной основе.

Демьянов В.М. и Сазонов В.В., ссылаясь на нарушение своих прав, возражали против удовлетворения иска.

Представители Департамента имущественных и земельных отношений и Управления Росреестра по... области в суд не явились.

Решением Смоленского районного суда от 03.02.11г. Крупенченкову В.Д. в заявленном требовании отказано.

В кассационной жалобе представитель истца Крупенченкова В.Л. просит отменить решение, считая, что судом неправильно установлены фактические обстоятельства по делу и допущено нарушение норм материального права.

Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснение Крупенченковой В.Л., возражения Демьянова В.М. и Сазонова В.В., проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Однако согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22, содержащемуся в абз.3 п.16 постановления от 29.04.10г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Вопросы приобретения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, урегулированы ст.36 ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что жилой домN в д.... Смоленского района на праве собственности принадлежит Крупенченкову В.Д., Демьянову В.М., Сазонову В.В. (л.д.12, т.1; л.д.28, 55, 78-80, т.2).

Крупенченков В.Д. свою часть дома приобрел 20.10.77г. уФИО1., общая площадь земельного участка, на котором он располагался, составляла 200 кв.м (л.д.28, т.1).

С 1977 года в пользовании Крупенченкова В.Д. находился земельный участок площадью 0, 01 га (л.д.21, т.2).

Приказом директора совхоза "..." от 25.05.89г. на основании обмера работникам хозяйства выделены земельные участки площадью: Крупенченкову В.Д. - 0,06 га, Демьянову В.М. и Сазонову В.В. по 0,03 га (л.д.3-4, 5-6, т.2).

27.03.09г. участок площадью 600 кв.м поставлен на кадастровый учет (к.N), вид права - пользование (л.д.9-10, 99, т.1).

В процессе рассмотрения дела установлено, что Крупенченкову В.Д. препятствий для оформления в собственность данного земельного участка не имеется, спорным является лишь участок площадью 365 кв.м. Однако поскольку он относится к муниципальной собственности, то может быть приобретен истцом только на платной основе, в связи с чем в заявленном требовании ему отказано судом правомерно.

Доводы жалобы о наличии у Крупенченкова В.Д. права на приобретение земельного участка в порядке ст.234 ГК свидетельствуют об ошибочном толковании им норм материального права.

Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Смоленского районного суда от 3 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Крупенченковой Валентины Леонидовны - представителя Крупенченкова Виктора Дмитриевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: