Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 29 марта 2011 г. по делу N 33-929

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

Председательствующего: Малькова А.Г.,

судей: Дмитриевой Г.И., Руденко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Киселевой Людмилы Ильиничны на решение Рославльского городского суда Смоленской области от 14 сентября 2010 года,

УСТАНОВИЛА:

Киселева Л.И. обратилась в суд с иском к Жукову С.Н. о признании незаконным постановления о выделении земельного участка, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, о признании права собственности на земельный участок.

Ответчик Жуков С.Н. иск не признал, пояснил, что 28.03.2009 года по договору купли-продажи приобрел уК. в собственность земельный участок с кадастровым номером***, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённый вид использования: для ведения садоводства, общей площадью*** кв.м., находящийся по адресу:"1", свободный от застроек. Продаваемый ему земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании решения Перенского сельского Совета народных депутатов N 25 от 04.01.1992 года.

Решением Рославльского городского суда Смоленской области от 14 сентября 2010 года в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Киселева Л.И. просит отменить решение, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, указывает на то, что суд не установил значимые для дела обстоятельства относительно границ земельных участков.

Заслушав доклад судьи Малькова А.Г., объяснение Киселевой Л.И., проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.1 ст.8 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (п.2 ст.62 ЗК РФ).

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка впорядке, установленном гражданским законодательством (ст.44 ЗК РФ() ст.37 ЗК РФий для его отмены.

., объяснение Киселевой Л.И., проверив законность и обоснованность решения суда исходя из дово).

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшиегосударственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования (п.1 ст.37 ЗК РФ).

Судом установлено, что Решением от 4.01.1992 года N 25 Перенской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства Киселёвой (Доставаловой) Л.И. был предоставлен земельный участок "без привязки на местности". На основании данного решения 4.07.1992 года ей выдали свидетельство на право собственности на землю N 15:19:19:14:1.

08.06.2009 года Управление Роснедвижимости по Смоленской области Территориальный межрайонный отдел N5 сформировал кадастровый паспорт земельного участка N 67151204/09-8296, из которого следует, что кадастровый номер принадлежащего е Киселевой земельного участка изменился, стал СМО***, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 08.06.2009 года, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В паспорте указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В дальнейшем, решением Территориального межрайонного отдела N5 Управления Роснедвижимости по Смоленской области от 01 декабря 2009 года был приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости со ссылкой на то, что границы испрашиваемого Киселевой Л.И. земельного участка пересекают границы ранее учтенного земельного участка (л.д.20).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 15 мая 2009 года Жукову С.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу:"1", земельный участок общей площадью 3999 кв.м. по адресу:"1".

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 22 апреля 2009 года Жукову С.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 6890 кв.м. по адресу:"1".

Из дела следует, что основанием к возникновению права собственности ответчика на указанные объекты недвижимого имущества послужили договоры купли-продажи.

Оценив собранные доказательства по делу, суд пришел к правильному выводу о не нарушении прав Киселевой Л.И., как собственника земельного участка, действиями ответчика, направленными на приобретение права собственности на земельный участок в установленном законом порядке; справедливо указав, что Киселевой Л.И. также не представлено доказательств неправомерного захвата её земельного участка, который и до настоящего времени является не сформированным.

Кроме того, из дела видно, что бывший собственник земельного участкаК. произвел землеустроительные работы. Согласно акту согласования границ земельного участка указано описание смежеств- государственная собственность. Акт согласован с главой местной администрации.

Каких-либо требований к данному лицу истцом не предъявлено.

Доводы жалобы с перечислением обстоятельств землепользования не опровергают выводы суда о приобретении ответчиком Жуковым С.Н. на законных основаниях земельного участка прошедшего государственной кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рославльского городского суда Смоленской области от 14 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Киселевой Людмилы Ильиничны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: