Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 24 мая 2011 г. по делу N 33-1597

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Коршуновой Л.А.,

судей: Винеля А.В., Пудова А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе АверенковойА.В. на решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 15 апреля 2011 г.

Заслушав доклад судьи Коршуновой Л.А., объяснения Аверенковой А.В., возражения представителя Макаровой Л.А. - Баусовой Л.К., заключение прокурора Афанасьевой Т.В. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Макарова Л.А. обратилась в суд с требованием о выселении Аверенкова С.А., Аверенковой А.В. вместе с несовершеннолетними детьми из жилого дома по адресу:..., указав, что является собственником указанного домовладения. В 2005 г. с ее согласия в дом временно вселился ее племянник Аверенков С.А, который затем самовольно вселил в дом вторую жену и двух несовершеннолетних детейА. иБ. Семья Аверенковых отказывается добровольно выехать из спорного дома, несмотря на неоднократные направленные требования о выселении, чем нарушаются ее права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Макарова Л.А. исковые требования поддержала, уточнив, что в настоящее время она и ее супруг Макаров В.В. являются собственниками указанного домовладения по ? доли каждый.

Ответчик Аверенкова А.В. иск не признала, указав, что с 2004 г. она вместе с семьей проживает в спорном жилом доме постоянно. За время проживания они произвели ремонт дома, провели газ, поменяли сантехнику.

Ответчик Аверенков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо на стороне истца Макаров В.В. исковые требования поддержал.

Решением Сафоновского районного суда Смоленской области от 15.04.2011 г. исковые требования Макаровой Л.А. удовлетворены: Аверенков С.А., Аверенкова А.В.,А. и Б. выселены из жилого дома, расположенного по адресу:....

В кассационной жалобе Аверенкова А.В. просит отменить судебное постановление, считая его необоснованным, принятым в нарушение норм материального права.

Проверив материалы дела и доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда правильным.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела видно, что Макарова Л.А. проживала в жилом доме по адресу:..., ранее принадлежавшем шахтоуправлению "Сафоновское", признанному подлежащим сносу. В 2001 г. Макаровой Л.А на основании решения жилищной комиссии, утвержденного постановлением главы МО "Сафоновский район" N 565 от 31.07.2001 г., предоставлено благоустроенное жилое помещение на семью из 5 человек взамен сносимого ветхого. 16.10.2001 г. спорный дом (ветхий) был продан на стройматериалы мужу истицы Макарову В.В. Супруги Макаровы дом на стройматериалы не разбирали, продолжали им пользоваться, произвели капитальный ремонт, приведя его в пригодное для жилья состояние.

По договору купли-продажи от 18.10.2007 г. Макарова Л.А. приобрела в собственность земельный участок с кадастровымN площадью"данные изъяты" по адресу нахождения спорного домовладения, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 12).

Решением Сафоновского городского суда Смоленской области от 19.08.2010 г., вступившим в законную силу, за Макаровой Л.А., Макаровым В.В. признано право собственности на жилой дом по адресу:..., по ? доле за каждым, которое ими зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 55). При этом в удовлетворении встречного иска Аверенковой Т.А., Аверенкова С.А. о признании права собственности на ? часть жилого дома отказано.

При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что Аверенков С.А. до 1982 г. проживал в спорном жилом доме совместно со своими родителями. В 1982 г. его матьТ. (сестра истицы) на свою семью, в том числе сына Аверенкова С.А., получила квартиру по адресу:..., где они все были зарегистрированы, вселились туда, 02.03.1995 г. приватизировали квартиру по 1/3 доли каждому. Впоследствии ответчик подарил принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности своейматери.

В 2005 г. Аверенков С.А. с устного согласия Макаровой Л.А. и Макарова В.В вселился в спорный жилой дом для временного проживания. В настоящее время в указанном жилом помещении без регистрации проживают: Аверенков С.А., его жена Аверенкова А.В., несовершеннолетние детиА. и Б.

Согласно адресным справкам Аверенков С.А. иБ. имеют регистрацию по адресу:..., Аверенкова А.В. зарегистрирована по адресу:...,А.. - по адресу:... (л.д. 70-72, 75).

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и свидетельствуют о том, что семья Аверенковых не приобрела право пользования жилым помещением, статус которого оно приобрело только на основании решения Сафоновского городского суда от 19.08.2010 г.

Ответчики добровольно покинуть занимаемый жилой дом по адресу:..., отказываются, несмотря на неоднократные требования Макаровой Л.А.

Поскольку неправомерными действиями ответчиков нарушаются права собственников спорного жилого помещения Макаровых свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на законном основании жилым помещением, суд обоснованно удовлетворил заявленные истицей требования.

Доводы жалобы о том, что в настоящее время решение Сафоновского городского суда от 19.08.2010 г. обжаловано в надзорном порядке, на существо вопроса не влияют.

Оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 15 апреля 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Аверенковой А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: