Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 29 ноября 2011 г. по делу N 33-3885

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего: Малькова А.Г.,

судей: Гузенковой Н.В., Руденко Н.В.

при секретаре: Ермаковой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Горякова О.С. на решение Десногорского городского суда Смоленской области от 28 сентября 2011 года.

Заслушав доклад судьи Руденко Н.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ГУ ОФПС по Смоленской области обратился в суд с иском к Горякову О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что Горяков О.С. проходил внутреннюю службу в Государственной противопожарной службе с 1992 г. до 2008 г. В 2007 году Горякову О.С. предоставлена служебная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ... На учете для получения жилья по договору социального найма Горяков О.С. не состоял. Поскольку Горяков О.С. прекратил трудовые отношения с истцом, полагает, что ответчик утратил право пользования служебным жилым помещением, однако в добровольном порядке выполнить законное требование истца о выселении, отказывается.

Горяков О.С. предъявил встречный иск к ГУ ОФПС по Смоленской области о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, однако, в судебном заседании иск не поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика Фомин А.В. иск поддержал, встречный иск не признал, указав, что спорное жилое помещение является служебным и находится в оперативном управлении ОФПС по Смоленской области.

Ответчик Горяков О.С. и его представитель Пилипенко Р.В. с иском ОФПС по Смоленской области не согласились. В обоснование своих доводов ссылались на то, что спорное жилое помещение не является служебным, предоставлено Горякову О.С. на условиях договора коммерческого найма, срок действия которого на день рассмотрения дела не истек. Горяков О.С. добросовестно исполняет обязательства по договору, в связи с чем, полагает, что оснований для расторжения договора, не имеется. Кроме того, указали на то, что Горяков О.С. не может быть выселен из спорного жилого помещения, поскольку его семья обеспечена жильем менее учетной нормы 10,5 кв.м, на момент вступления в действие ЖК РФ он состоял с истцом в трудовых отношениях более 10 лет.

Решением Десногорского городского суда Смоленской области от 28 сентября 2011 года исковые требования ГУ ОФПС по Смоленской области удовлетворены в полном объеме, суд признал Горякова О.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселил его из занимаемого жилого помещения, а также взыскал понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.

В кассационной жалобе Горяков О.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Проверив решение суда, исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

На момент возникновения спорных правоотношений действовал Жилищныйкодекс РСФСР.

В соответствии сч. 1 ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Как следует из письменных материалов дела, Горяков О.С. проходил службу в Государственной противопожарной службе РФ с 01.08.1992 г. по 30.04.2008г. Уволен по собственному желанию приказом N-нс от (дата) , его выслуга составила более 13 лет.

С 10.07. 1999г. состоит в зарегистрированном браке с ФИО7 (добрачная фамилия - ФИО6), от брака имеют двоих детей: "данные изъяты" С Горяковыми также проживает дочь ФИО7 от первого брака ФИО6 Лолита, 1995г. рождения. (л.д.56-58).

Решением жилищно - бытовой комиссии "данные изъяты" от 22.03.2002 г. "данные изъяты" Горякову О.С., распределена однокомнатная ...

Квартира расположена по адресу: ... являющейся собственностью РФ, и переданной в соответствии с распоряжением Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области от 22.12.2010 г., свидетельства о государственной регистрации права в оперативное управление государственному учреждению "Отряд федеральной противопожарной службы по Смоленской области" (л.д. 83,105).

06.09.2007г. Горяковы приобрели в общую совместную собственность квартиру ..., общей площадью 48,6 кв.м., в которой семья проживает и зарегистрированы ФИО7, а также дети ФИО8, ФИО9 (свидетельство о государственной регистрации права от (дата) )

Горяков О.С. с 16.08.2007г. зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Дочь ФИО7 ФИО6 Л.В. является сособственницей ... общей площадью 52,9 кв.м., в которой зарегистрирована с бабушкой ФИО10 (л.д.106,108-109).

Согласно актам обследования Главного управления МЧС России по Смоленской области от (дата) (л.д. 21-22) и (дата) (л.д. 29) в спорной квартире Горяков О.С. не проживает, она сдается ответчиком в поднаем лицам, не состоящим с истцом в трудовых отношениях.

В соответствии со ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 51ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищногокодекса Российской Федерации.

В силу п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения не могли быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в частности, лица, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи такого нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, а также лица, хотя и являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи такого нанимателя либо собственниками жилых помещений, но обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Постановлением Главы администрации МО "город Десногорск" Смоленской области от 27.06.2005 N 356 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения" в муниципальном образовании город Десногорск Смоленской области установлена учетная норма площади жилого помещения 10,5 кв.м общей площади на одного человека.

Поскольку истец проработал в ОФПС более десяти лет за ним сохраняется право проживания в служебном жилом помещении при наличии нуждаемости в жилье, которая в силу вышеприведенных положений определяется обеспеченностью жильем не менее 10,5 кв.м на одного члена семьи.

Судом проанализированы представленные доказательства, из которых следует, что семья ответчика состоит из пяти человек (Горяков О.С., его супруга, двое малолетних детей 1999 года рождения и 2009 года рождения и дочь жены от первого брака). Супруга Горякова О.С. и двое малолетних детей зарегистрированы в ... которая находится в общей совместной собственности супругов. Квартира приобретена посредством заключения ипотечного кредита сроком до (дата) Несовершеннолетней дочери супруги ФИО15 принадлежит 1\2 доля в праве собственности на ....

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд пришел к обоснованному выводу об обеспеченности ответчика и членов его семьи жилой площадью, превышающей установленную в ... учетную норму предоставления.

Довод ответчика о нуждаемости в улучшении жилищных условий, поскольку спорное жилое помещение является общежитием (п. 5 ч. 1 ст. 29 ЖК РСФСР), судом не принимается. Оценке в данном случае подлежат фактические жилищные условия ответчика, сложившиеся на момент предъявления требований о выселении.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением установленных законом случаев.

Поскольку ответчик прекратил трудовые отношения с истцом, нуждающимся в предоставлении жилья не является, как в соответствии с ранее действовавшим жилищным законодательством, так и, основываясь на положениях действующего ЖК РФ, истец право пользования спорным жилым помещением утратил, суд обоснованно пришел к выводу о необходимости выселения Горякова О.С. из спорного жилого помещения.

Указание в резолютивной части решения о признании Горякова О.С. утратившим право пользования жилым помещением и его выселении не свидетельствует о незаконности принятого решения.

Иных доводов, которые могут поставить под сомнение правильность решения суда, кассационная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Десногорского городского суда Смоленской области от 28 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Горякова О.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: