Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 02 мая 2012 г. по делу N 33-1174

Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Ваганюк Н.Н.,

судей: Баранова В.В., Андриановой И.В.,

при секретаре: Елоховой М.В.

рассмотрела в судебном заседании дело по иску Грибановой В.И. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

по апелляционной жалобе администрации Тамбовского района,

на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 06 марта 2012 года,

заслушав доклад судьи Ваганюк Н.Н., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Грибанова В.И. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на гараж N ***, расположенного в *** Тамбовского района Тамбовской области, указав, что она является членом ГСК *** с 20.01.1990г. и построила гараж N *** в том же году. Задолженностей по взносам перед ГСК не имеет. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ней право собственности на гараж и земельный участок под ним.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 06 марта 2012 г. иск Грибановой В.И. был удовлетворен в полном объеме.

С данным решением не согласен представитель администрации Тамбовского района, который в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене в части признания права собственности на земельный участок.

Указывает, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 22 февраля 2007 года был выделен и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 53005 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовский район, *** ГСК- ***, используемый под размещение гаражей. 04 июля 2007 года был заключен договор аренды данного земельного участка между администрацией Тамбовского района и ГСК ***, сроком на 49 лет, который впоследствии был зарегистрирован в УФРС по Тамбовской области.

14 декабря 2010 года постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области N 4833 был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 25 кв. м., расположенный по адресу: Тамбовская обл., Тамбовский район, п. *** ГСК- ***, гараж N ***.

Указывает, что истцом не представлено никаких документов свидетельствующих о предоставлении данного земельного участка ей до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно Грибанова В.И. не обладает правом бесплатного приобретения данного земельного участка в собственность..

Иные правоустанавливающие документы на указанный земельный участок истцом также предоставлены не были.

Проверив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика Комарову Н.М., выслушав истца Грибанову В.И., судебная коллегия находит решение суда в части подлежащим отмене ввиду неправильного применения норм материального права по следующим основаниям.

Так, удовлетворяя иск Грибановой В.И. суд первой инстанции исходил из того, что ее требования о признании права собственности на гараж обоснованны, подтверждены соответствующими письменными доказательствами и в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования о признании права собственности на земельный участок под гаражом истицы, суд применил положения ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", согласно которым если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

Однако, по мнению судебной коллегии суд первой инстанции неверно истолковал закон.

В соответствии с ч. 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. В данном случае статья 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 года N 316-3 "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" предусматривает предоставление земельных участков в собственность бесплатно. Согласно абз. 8 п. 2 ч. 1 ст. 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 года N 316-3 "предоставление земельных участков бесплатно в собственность по установленным нормам осуществляется гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса РФ земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.

Однако истцом на спорный земельный участок правоустанавливающие документы либо документы, подтверждающие предоставление ей спорного земельного участка представлены не были, равно, как и не был определен до 2007 г. вид права на земельный участок, предоставленный ГСК ***

Земельный участок, на котором расположен, в том числе гараж истицы является муниципальной собственностью и, с 2007г. был предоставлен в аренду ГСК *** сроком на 50 лет, что подтверждается договором аренды N 603 от 04.07.2007г, заключенного между администрацией Тамбовского района и ГСК.

Право собственности на гараж за истцом ранее признано не было.

Таким образом, по мнению судебной коллегии, истец не обладает правом бесплатного приобретения данного земельного участка.

В связи с чем, доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания, а решение суда подлежит отмене в части признания за истцом права собственности на земельный участок N *** ГСК *** п.Строитель с вынесением нового решения об отказе истцу Грибановой В.И. в признании права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В остальной части решение суда является законным и не обжалуется.

На основании изложенного, руководствуясь 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 06 марта 2012 года по данному делу отменить в части признания за Грибановой В.И. права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., используемый для размещения гаража N ***, расположенного в ГСК- *** Тамбовского района Тамбовской области и принять в этой части новое решение: в удовлетворении требований Грибановой В.И. в признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., используемый для размещения гаража N ***, расположенного в ГСК- *** Тамбовского района Тамбовской области отказать.

Апелляционную жалобу администрации Тамбовского района Тамбовской области удовлетворить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: