Решение Коломенского городского суда Московской области от 24 мая 2012 г. по делу N 2-920

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Раевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "данные изъяты" городского прокурора, действующего в интересах муниципального образования городской округ "данные изъяты" к ФИО1, "данные изъяты" городскому комитету по управлению имуществом и земельным отношениям о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права собственности и регистрации права собственности на земельный участок и по встречному иску ФИО1 к Администрации городского округа "данные изъяты" о признании недействительным постановления N от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

"данные изъяты" городской прокурор обратился в суд с иском в интересах муниципального образования городской округ "данные изъяты" к ответчикам - ФИО1, "данные изъяты" городскому комитету по управлению имуществом и земельным отношениям, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка площадью N с кадастровым номером N заключенного ДД.ММ.ГГГГ между "данные изъяты" городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1, применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязывании ФИО1 возвратить Администрации городского округа "данные изъяты" земельный участок площадью N с кадастровым N: N расположенный по адресу: "адрес"- N стр. N, признании недействительной и исключении записи N от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

В ходе разбирательства дела прокурором было представлено уточненное исковое заявление, в котором он просит суд признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью N с кадастровым N: N заключенный ДД.ММ.ГГГГ между "данные изъяты" городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1, применении последствий недействительности ничтожной сделки- обязании ФИО1 возвратить Администрации городского округа "данные изъяты" земельный участок площадью N с кадастровым N расположенный по адресу: "адрес"- N, стр. N, разрешенное использование - "для жилищного строительства (индивидуальное жилищное строительство)", категория земель- "земли населенных пунктов", прекращении права собственности ФИО1 на данный земельный участок, прекращении записи регистрации права собственности на земельный участок N от ДД.ММ.ГГГГ ( N).

С учетом уточнения исковых требований определением суда в протокольной форме изменено процессуальное положение ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес", которое привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В обоснование заявленного требования прокурор, участвующий в деле ФИО3 пояснил в судебном заседании, что в ходе проверки, проводимой "данные изъяты" городской прокуратурой установлено, что постановлением главы городского округа "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N ФИО1 в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес"- "адрес" строение N, площадью "данные изъяты"., разрешенное использование - "для жилищного строительства (индивидуальное жилищное строительство)", категория земель- "земли населенных пунктов".

Ранее на основании постановления главы "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N земельный участок с кадастровым номером N был предоставлен ФИО1 в аренду для жилищного строительства (строительство индивидуального жилого дома) по договору от ДД.ММ.ГГГГ N. Дополнительным соглашением к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ N срок действия договора аренды земельного участка был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако цель строительства жилого дома, в соответствии с которой ФИО1 был предоставлен земельный участок, достигнута не была. На спорном земельном участке ФИО4 возвела индивидуальный гараж площадью "данные изъяты" Право собственности на гараж было зарегистрировано ответчицей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица обратилась в "данные изъяты" городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям с заявлением о предоставлении ей данного земельного участка в собственность за плату.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации городского округа "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N между "данные изъяты" городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N

По данному факту "данные изъяты" городским прокурором ДД.ММ.ГГГГ был принесен протест на постановление главы городского округа "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N.

По результатам рассмотрения протеста постановлением главы городского округа "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N постановление администрации городского округа Коломна от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу : "адрес"- "адрес", стр. N; вид разрешенного использование земельного участка- " для жилищного строительства ( индивидуальное жилищное строительство)" отменено.

ДД.ММ.ГГГГ "адрес" городской прокуратурой в Отдел по "адрес" федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" была направлена информация о нарушении земельного законодательства при предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером N

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Отделом по "адрес" Росреестра России по "адрес", и ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок ФИО1 было зарегистрировано, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по основному иску -Администрации городского округа "данные изъяты" ФИО5 настаивал на удовлетворении иска Коломенского городского прокурора в полном объеме. В судебном заседании пояснил, что законных оснований для передачи в собственность ответчику земельного участка не имелось, поскольку доказательств того, что достигнута цель строительства жилого дома, в соответствии с которой ФИО1 получила земельный участок, ответчиком не представлено. На спорном земельном участке возведено лишь вспомогательное строение- гараж. Считает договор купли-продажи ничтожной сделкой.

Ответчик ФИО1 не согласилась с основным иском, обратилась в суд со встречным иском, в котором просит суд признать недействительным постановление Администрации городского округа "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N "Об отмене постановления Администрации городского округа "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"- N, строение N, разрешенное использование - "для жилищного строительства (индивидуальное жилищное строительство)" ( N).

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о разбирательстве дела, не явилась в судебное заседание, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО1

Интересы ответчика ФИО1 в судебном заседании по нотариально удостоверенной доверенности представляла ФИО6

Представитель ответчика ФИО1 ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования "данные изъяты" городского прокурора не признала, пояснила, что целевое назначение земельного участка не нарушено, имеется проект жилого дома, гараж возведен в соответствии с проектом и является частью дома. Просила в удовлевтворении основного иска отказать, удовлетворить встречный иск.

В обоснование встречного иска пояснила в судебном заседании, что постановление Администрации городского округа "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "Об отмене постановления Администрации городского округа "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N" незаконно и вынесено с нарушением норм права.

Покупатель ФИО1 и продавец "адрес" городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям, действующий на основании п.2.4 Положения "О Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям городского округа "адрес"", исполнили все существенные условия договора купли-продажи. Земельный участок передан продавцом покупателю, деньги продавцом за проданный земельный участок получены в полном объеме в сумме "данные изъяты" рублей.

В силу ст. 551 ГК РФ, п.1 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения ( обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Датой государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью "данные изъяты". с кадастровым номером N является ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ N.

Оспариваемое постановление N "Об отмене постановления Администрации городского округа "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N" издано ДД.ММ.ГГГГ.

На момент издания постановления N ФИО1 уже являлась законным и единственным собственником спорного земельного участка.

Администрация городского округа "данные изъяты" не являясь титульным собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, изданием постановления N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отмене постановления Администрации городского округа "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N", незаконно распорядилась его судьбой, чем нарушила права собственника ФИО1

Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N издано на основании принесенного протеста "данные изъяты" городского прокурора от ДД.ММ.ГГГГ за Nв-2012 на постановление Администрации городского округа "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N. В протесте указано, что предоставление в собственность земельного участка ФИО1 не соответствует нормам права, так как на момент продажи указанного земельного участка она являлась собственником индивидуального гаража, а не жилого дома, то есть имело место нецелевого использования земельного участка.

Однако, в ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией городского округа "адрес" выдано ФИО1 разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ за N N, которым ей разрешалось строительство 2-х этажного жилого дома совмещенного с гаражом согласно проекту в пределах границ земельного участка.

Согласно проекту гараж входит в контур жилого дома и не является пристроенным. После возведения жилого дома левая стена ( по фасаду) гаража будет внутренней стеной дома, а правая- внешней. Переоборудована будет так же и крыша гаража. В гараже предусмотрено обустройство двери сразу в дом. Соответственно гараж будет считаться вспомогательным помещением, и его литера будет входить в состав дома.

Нормальная эксплуатация жилого дома без вспомогательных, надворных строений невозможна. Возведение указанных строений не может повлечь нарушение землепользования, так как они направлены на обслуживание жилого дома.

В настоящем случае гараж, построенный ФИО1 согласно проекту и разрешительным документам на строительство, является неотъемлемой частью жилого дома, поэтому ссылка о нецелевом использовании земельного участка в связи со строительством гаража не соответствует действительности.

Представитель ответчика по основному иску- "данные изъяты" городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ФИО7 признала основной иск в полном объеме.

Представителю ответчика разъяснены судом последствия признания иска и принятия его судом в соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ.

Суд принимает признание основного иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону - ст.ст. 166, 167, 168, ГК РФ, п.2 ст. 28 ЗК РФ, ст. 30 ЗК РФ, п.1 ст. 36 ЗК РФ, ч.2 ст. 2 и п.10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", не нарушает права и законные интересы других лиц.

Прокурор, участвующий в деле и ответчик по встречному иску - представитель Администрации городского округа "данные изъяты" ФИО5 заявленные встречные исковые требования не признали, пояснив в судебном заседании, что постановление Администрации городского округа "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N было отменено, поскольку принято в нарушение ст. 30 ЗК РФ, п. 1 ст. 36 ЗК РФ, подпунктов 5, 8 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ; ч.2 ст. 2 и п.10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Третье лицо по встречному иску - представитель "данные изъяты" городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ФИО7 не согласилась со встречными исковыми требованиями.

Третье лицо по делу- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" не направило своего представителя в судебное заседание, обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. N).

Третье лицо по делу- ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по "адрес", извещенное о рассмотрении дела (л.д. N не направило своего представителя в судебное заседание, не известило о наличии уважительных причин, препятствующих явке.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения прокурора, представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, и дав им оценку, заслушав заключение прокурора, суд удовлетворяет основной иск в полном объеме, а во встречном иске ФИО1 отказывает по следующим основаниям.

Согласно пунктов 2, 3 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность осуществляется исключительно на торгах ( конкурсах, аукционах). В остальных случаях предоставление земельных участков для строительства осуществляется в аренду, в постоянное ( бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Из материалов дела следует, что постановлением главы "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен из земель поселений в аренду земельный участок с предварительным согласованием места размещения объекта с кадастровым номером N, площадью N кв.м., расположенный по адресу : "адрес"- N, стр. N для жилищного строительства ( строительства индивидуального жилого дома) ( л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям был заключен договор аренды названного выше земельного участка N сроком- на время жилищного строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. N).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ N к договору аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Коломна издано постановление N "О предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу : "адрес" "данные изъяты", стр. N; вид разрешенного использования земельного участка- "для жилищного строительства( индивидуальное жилищное строительство)", в п.1 которого указано о предоставлении ФИО1в собственность за плату земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N ( л.д. N

На основании постановления Администрации городского округа Коломна N от ДД.ММ.ГГГГ между "данные изъяты" городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N

Из пунктов 1- 4 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что продавец передал в собственность, а покупатель принял в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок, расположенный по адресу : "адрес" - "адрес" стр. N, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., с разрешеным видом использования "для жилищного строительства" ( индивидуальное жилищное строительство) в границах, указанных в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Продажа осуществлена на основании п.2 ст. 28 ЗК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. 2 ч.2 и п.10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Стоимость земельного участка определена в размере "данные изъяты" рублей в соответствии со ст. "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N-ОЗ "О регулировании земельных отношений в "адрес"". Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли-продажи ( л.д. N).

В пункте 10 названного выше договора купли-продажи земельного участка отражено, что на указанном земельном участке, который передается покупателю в собственность расположен объект недвижимости- индивидуальный гараж, назначение нежилое, общая площадь N кв.м., принадлежит покупателю на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. N).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собствености ответчика ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРП N ( л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа "адрес" было вынесено постановление N "Об отмене постановления Администрации городского округа "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N " О предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу : "адрес" стр. N; вид разрешенного использования земельного участка- "для жилищного строительства ( индивидуальное жилищное строительство)" ( л.д. N

Согласно пункту 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений.

В силу п.2 ст. 2 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 года до 01.01.2013 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности ( то есть собственники, у которых право собственности на здания, строения, сооружения возникло после вступления в силу Земельного кодекса РФ), приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения до 500 тысяч человек в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Подпункт 8 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ устанавливает принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованием законодательства.

Согласно п.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из объяснений сторон, материалов дела следует, что основанием для приобретения в собственность земельного участка по договору купли-продажи, находящегося у ответчика ФИО1 в пользовании на правах аренды, явилось наличие у нее в собственности индивидуального гаража, назначение нежилое, "данные изъяты" этажного, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу : "адрес" "данные изъяты" то есть на данном земельном участке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. N).

Между тем в суде установлено, что спорный земельный участок предоставлялся ответчику ФИО1 под жилищное строительство ( индивидуальное жилищное строительство), то есть его целевое назначение является строительство жилого дома, а не служебного строения- гаража.

Правовой режим земель в период строительства имеет особенности, установленные земельным законодательством, которые заключаются в возложении на арендатора определенных обязанностей на период строительства, определения ставок арендной платы и установления в законе специальных оснований для прекращения договора аренды.

Так в соответствии в п.4 ч.2 ст. 46 ЗК РФ основанием для прекращения договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства, является его неиспользование с указанной целью в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка.

Доказательств того, что цель строительства жилого строения в соответствии с которой ФИО1 предоставлен земельный участок, достигнута ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку в суде установлено, что договор купли-продажи земельного участка площадью с кадастровым номером N, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между "данные изъяты" городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1 не соответствует требованиям закона- п. 1 ст. 36 ЗК РФ, подпунктов 5, 8 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ; ч.2 ст. 2 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", суд признает его ничтожным.

Доводы представителя ответчика ФИО1 ФИО6 о том, что постановление ДД.ММ.ГГГГ за N Администрацией городского округа "адрес" "Об отмене постановления Администрации городского округа "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N" вынесено с нарушением закона в суде не нашли своего подтверждения.

При таких обстоятельствах, суд признает недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым N, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между "адрес" городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1, применяет последствия недействительности ничтожной сделки- обязывает ФИО1 передать Администрации городского округа "адрес" земельный участок площадью N кв.м. с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес"- "адрес" стр. N, разрешенное использование - "для жилищного строительства (индивидуальное жилищное строительство)", категория земель- "земли населенных пунктов", взыскивает с "данные изъяты" городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи земельного участка в сумме "данные изъяты" рублей, прекращает право собственности ФИО1 на данный земельный участок и запись регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП N от ДД.ММ.ГГГГ.

А встречные исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа "адрес" о признании недействительным постановления Администрации городского округа "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за N "Об отмене постановления Администрации городского округа "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу : "адрес"- "адрес", стр. N ; вид разрешенного использования- "для жилищного строительства ( индивидуальное жилищное строительство)" суд оставляет без удовлетворения.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд выскивает с ФИО1 и с "адрес" городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям в доход государства госпошлину- по "данные изъяты" ( "данные изъяты") рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "адрес" городского прокурора удовлетворить.

Признать недействительным ( ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью с кадастровым номером N, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между "данные изъяты" городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1, по условиям которого "данные изъяты" городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям передал в собственность ФИО1 за плату в размере "данные изъяты" рублей земельный участок, расположенный по адресу : "адрес"- "адрес", стр. N, из земель населенных пунктов с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м. с разрешенным видом использования "для индивидуального жилищного строительства".

Применить последствия недействительности ничтожной сделки. Обязать ФИО1 передать Администрации городского округа "адрес" земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв. м., расположенный по адресу : "адрес" "адрес", стр. N, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов.

Взыскать с "данные изъяты" городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи земельного участка в сумме "данные изъяты" ( "данные изъяты" рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу : "адрес", стр. N, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов.

Прекратить запись регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок за N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа "адрес" о признании недействительным постановления Администрации городского округа "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за N "Об отмене постановления Администрации городского округа "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу : "адрес", стр. N ; вид разрешенного использования- "для жилищного строительства ( индивидуальное жилищное строительство)" оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 и с "адрес" городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям в доход государства госпошлину- по "данные изъяты") рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Раева Е.Л.

Копия верна Судья Раева Е.Л.