Решение Кировского городского суда Ленинградской области от 06 марта 2012 г. по делу N 2-69

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.,

с участием представителя истца Лукина С.В. - Костиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина С.В. к администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области и администрации МО Суховское сельское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с постройками,

УСТАНОВИЛ:

Лукин С.В. обратился в суд с иском к администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области и администрации МО Суховское сельское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли жилого дома с постройками по адресу: "адрес". Остальная часть данного дома принадлежала его брату Л-ну Н.В. и сестрам Б-ко А.В. и Б-ой А.В. по 1/4 доле каждому. После смерти брата Л-на Н.В. ДД.ММ.ГГГГ принял наследство по завещанию в виде принадлежавшей ему 1/4 доли указанного жилого дома с постройками. До смерти Л-на Н.В. умерли Б-ко А.В. ( ДД.ММ.ГГГГ) и Б-на А.В. ( ДД.ММ.ГГГГ), после их смерти наследственные дела не заводились. Поскольку более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, просит признать за ним право собственности на жилой дом с постройками по указанному адресу в силу приобретательной давности (л.д. 2).

Представители администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Суховское сельское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о времени и месте судебного заседания извещены, в заявлениях в адрес суда просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 28, 41, 86, 87, 88).

Суд, заслушав объяснения представителя истца Костиковой О.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Лукину С.В. принадлежит на праве собственности 1/4 доля одноэтажного жилого дома (лит.А) с пристройкой (лит.а), пристройкой (лит.а2), пристройкой (лит.а3), сараем (лит.Г1), баней (лит.Г3), навесом (лит.Г4), туалетом (лит.Г2), колодцем (лит.Г5), забором (лит.I) по адресу: "адрес" (л.д. 4, 5-6, 10, 11, 13-16, 9-17). Остальная часть данного дома с постройками принадлежала Л-ну А.В., Б-ко А.В., Б-ой А.В. по 1/4 доле каждому (л.д. 10, 11).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Б-ко А.В. (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Б-на А.В. (л.д. 19).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе - усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти (ст. 532 ГК РСФСР).

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные нормы содержаться в ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ.

После смерти Б-ко А.В. и Б-ой А.В. никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился (л.д. 61, 63, 65, 72, 76, 77, 83). Представитель истца Костикова О.В. требований об установлении факта принятия наследства и об установлении факта родственных отношений Лукина С.В. с Б-ко А.В. и Б-ой А.В. в ходе судебного разбирательства не заявила.

ДД.ММ.ГГГГ умер Л-н Н.В. (л.д. 46).

После его смерти Лукин С.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и принял его в виде 1/4 доли указанного жилого дома с постройками (л.д. 43-58).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Тот факт, что Лукин С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым домом более пятнадцати лет подтверждается:

- справкой МИФНС России N 2 по Ленинградской области об отсутствии задолженности по налогам за данный жилой дом (л.д. 91);

- полисом страхования спорного дома от различных рисков (л.д. 89);

- распоряжением главы администрации Суховского сельского Совета Кировского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ N о предоставлении земельного участка под указанным домом Лукину С.В. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 78);

- показаниями свидетелей И-ва А.Н. и Т-на Г.В. (жителей д.Низово) о том, что Лукин С.В. более двадцати лет владеет спорным жилым домом с постройками как своим собственным, производил в нем ремонт, достраивал веранду. Других владельцев этого дома они не знают. Показаниям данных свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, не противоречивы, факты заинтересованности свидетелей в исходе дела отсутствуют.

Кроме того, Лукин С.В. является собственником половины спорного жилого дома с постройками.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорную 1/2 долю жилого дома с постройками по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лукиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, уроженцем д "данные изъяты", гражданином РФ (паспорт "данные изъяты"), зарегистрированным по адресу: "адрес", право собственности на 1/2 долю одноэтажного жилого дома (лит.А) с пристройкой (лит.а), пристройкой (лит.а2), пристройкой (лит.а3), сараем (лит.Г1), баней (лит.Г3), навесом (лит.Г4), туалетом (лит.Г2), колодцем (лит.Г5), забором (лит.I), расположенных по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: подпись. Копия верна. Судья Н.С. Невская