Решение Кировского городского суда Ленинградской области от 13 февраля 2012 г. по делу N 2-158

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.,

с участием представителя истицы Чумаковой Н.В. - Костиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаковой Н.В. к администрации МО Суховское сельское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области и Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чумакова Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО Суховское сельское поселение МО Кировский муниципальный район "адрес", администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области и ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес", указав, что на основании приказа совхоза " ЛЛЛ" Кировского РАПО п/у Сухое N от ДД.ММ.ГГГГ ей (истице) на праве пользования был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м по адресу: "адрес" При приватизации данного участка было установлено, что этот участок фактически находится по адресу: "адрес", а также в государственном кадастре недвижимости в качестве владельца данного участка указана ее (истицы) предыдущая фамилия "Ситникова". С целью устранения этих несоответствий главой администрации Суховское сельское поселение было принято постановление N от ДД.ММ.ГГГГ "Об исправлении технической ошибки в части фамилии пользователя указанного земельного участка" и постановление N от ДД.ММ.ГГГГ "Об уточнении местоположения спорного земельного участка". Не смотря на это ФБУ "Кадастровая палата" Ленинградской области отказало во внесении соответствующих изменения в государственный кадастр недвижимости. Просит признать за ней право собственности на земельный участок по указанному адресу и обязать ФБУ "Кадастровая палата" Ленинградской области аннулировать в государственном кадастре недвижимости запись о земельном участке по адресу: "адрес" (л.д. 2).

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена (л.д. 19). Ее представитель Костикова О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представители ответчиков: администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Суховское сельское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, ФБУ "Кадастровая палата" по Ленинградской области в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 18, 20, 22).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Чумаковой Н.В. на основании приказа совхоза " ЛЛЛ" Кировского РАПО п/у Сухое N 96 от 03.05.1989 был выделен земельный участок площадью 800 кв.м в д.Сандела Кировского района Ленинградской области (л.д. 4).

В государственном кадастре недвижимости данный участок был учтен за С-вым Н.В. по адресу: "адрес" под кадастровым номером N (л.д. 5). Права на этот участок ни за кем не зарегистрированы (л.д. 22).

Поскольку фамилия Ситниковой Н.В. после расторжения брака с Ситниковым А.П. была изменена на добрачную фамилию Чумакова Н.В., постановлением главы администрации МО Суховское сельское поселение N от ДД.ММ.ГГГГ фамилия владельца указанного земельного участка заменена на "Чумакову" (л.д. 6, 7).

Постановлением главы администрации МО Суховское сельское поселение N от ДД.ММ.ГГГГ местоположение вышеназванного земельного участка было утверждено как: "адрес" и было определено его местоположение (л.д. 8, 9).

Границы данного земельного участка отмежеваны и его площадь по результатам межевания составляет 800 кв.м, что подтверждается протоколом согласования границ (л.д. 10).

В силу ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее-Закон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Поскольку исправления в отношении земельного участка Чумаковой Н.В., внесенные главой администрации МО Суховское сельское поселение, в силу Закона не относятся ни к технической, ни кадастровой ошибке, суд принимает решение об устранении несоответствий, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

В п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года N 136-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку истице до введения в действие Земельного кодекса РФ указанный участок был предоставлен на основании приказа совхоза "Ладога" без указания права, на котором этот участок предоставлен, то ей принадлежит право собственности на этот участок, и она вправе зарегистрировать это право.

В связи с тем, что суд закрепляет за Чумаковой Н.В. право собственности на земельный участок по адресу: "адрес" площадью 800 кв.м, сведения о земельном участке по адресу: "адрес" подлежат исключению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чумаковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "данные изъяты" пол женский, гражданином РФ (паспорт "данные изъяты"), зарегистрированной по адресу: "адрес", право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: "адрес"

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости запись (сведения) о земельном участке площадью 800 кв.м., кадастровый номер N, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: "адрес".

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья Н.С. Невская