Постановление Президиума Верховного суда Республики Мордовия от 14 июня 2012 г.

Постановление Президиума Верховного суда Республики Мордовия от 14 июня 2012 г.
(Извлечение)

Президиум Верховного Суда Республики Мордовия в составе

председательствующего Курышева Г.А.

членов Президиума Александрова С.В., Лукшина А.В., Мартышкина В.Н.

при секретаре Вечкановой А.В.

рассмотрел кассационную жалобу С.Ю.В. на решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 декабря 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 13 марта 2012 года по делу по иску С.Т.Г. к Т.Е.С., С.Ю.В. о прекращении права долевой собственности и перераспределении долей домовладения и по встречному иску С.Ю.В. к С.Т.Г., Т.Е.С. о признании права общей долевой собственности.

Заслушав доклад члена Президиума Верховного Суда Республики Мордовия Демидчик Н.В., объяснения представителя ответчика С.Ю.В. Яфарова М.Р., поддержавшего кассационную жалобу, объяснения истицы С.Т.Г. и ее представителя Куксиной Л.М, просивших кассационную жалобу оставить без удовлетворения, Президиум Верховного Суда Республики Мордовия

УСТАНОВИЛ:

С.Т.Г. обратилась в суд с иском к Т.Е.С., С.Ю.В. о прекращении права долевой собственности и перераспределении долей домовладения по "адрес", общей площадью 40,8 кв.м.

В обоснование иска указала, что она является сособственником указанного домовладения, размер ее доли составляет 51/600 долей, размер доли Т.Е.С. - 12750/30000 долей, С.Ю.В. принадлежат - 49/100 долей.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 июня 2011 года за С.А.В., умершим "дата", на праве постоянного (бессрочного) пользования установлен факт владения и пользования 51/100 долей земельного участка общей площадью 664 кв.м., по "адрес", в размере 339 кв.м.

За С.Т.Г. признано право собственности на самовольную постройку за литером А1, общей площадью 25,2 кв.м. вышеуказанного жилого дома и признано право собственности на 51/600 долю вышеуказанного жилого дома общей площадью 66 кв.м. в реконструированном виде с учётом самовольной постройки.

Истица просила суд прекратить право собственности за ней на 51/600 долей, за С.Ю.В. на 49/100 долей, за Т.Е.С. на 12750/30000 долей вышеуказанного жилого дома и произвести перераспределение долей домовладения с учетом самовольной постройки, признав право собственности за ней на 43/100 долей, за С.Ю.В. на 30/100 долей, за Т.Е.С. на 27/100 долей жилого дома в реконструированном виде, общей площадью 66,0 кв.м.

Признать право собственности С.Т.Г. и Т.Е.С. на 51/100 долей земельного участка по "адрес" пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Определением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 декабря 2011 года от истицы С.Т.Г. принят отказ от исковых требований о признании права собственности за С.Т.Г. и Т.Е.С. на 51/100 долей земельного участка по "адрес".

С.Ю.В. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к С.Т.Г., Т.Е.С., о признании за ним права на общую долевую собственность в размере 49/100 долей общей площади дома, указав, что является собственником 49/100 жилого дома по "адрес", расположенного на земельном участке общей площадью 664 кв.м.

С.Т.Г. снесла кухню и веранду общей площадью 15,6 кв.м. прежней постройки, и возвела кухню с туалетом в виде пристроя к дому. При обращении с первоначальным иском площадь снесенных помещений не учтена, их раздел не произведен.

До возведения ответчиком самовольной постройки подобный пристрой уже имел место и общая площадь дома, переданного в наследство С.А.В., составляла 61,8 кв.м., о чем свидетельствует инвентарная карточка.

Просил суд признать за ним право на общую долевую собственность в размере 49/100 доли дома, что составляет 30,28 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 декабря 2011 года удовлетворен иск С.Т.Г.

Прекращено право общей долевой собственности за С.Т.Г. на 51/600 долей жилого дома, за С.Ю.В. на 40/100 долей дома, за Т.Е.С. на 12750/30000 долей жилого дома по "адрес".

Признано право собственности за С.Т.Г. на 43/100 долей жилого дома, за С.Ю.В. на 30/100 долей жилого дома, за Т.Е.С. на 27/100 долей жилого дома по "адрес".

Встречный иск С.Ю.В. оставлен без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от "дата" решение оставлено без изменения.

В связи с подачей С.Ю.В. кассационной жалобы на решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 декабря 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 13 марта 2012 года и сомнениями в их законности, дело по иску С.Т.Г. к Т.Е.С., С.Ю.В. о прекращении права долевой собственности и перераспределении долей домовладения и по встречному иску С.Ю.В. к С.Т.Г., Т.Е.С. о признании права общей долевой собственности истребовано из районного суда и после изучения определением судьи Верховного Суда Республики Мордовия от 23 мая 2012 года передано для рассмотрения в судебное заседание суда кассационной инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Президиум Верховного Суда Республики Мордовия находит решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 декабря 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 13 марта 2012 года подлежащими отмене в части связи с существенным нарушением норм материального права.

Из материалов дела следует, С.Т.Г. является собственником 51/600 долей, Т.Е.С. - 12750/30000 долей, С.Ю.В. - 49/100 долей жилого дома по "адрес", общей площадью 40,8 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 июня 2011 года установлен факт владения и пользования С.А.В., умершим "дата", на праве постоянного (бессрочно) пользования 51/100 долей земельного участка общей площадью 664 кв.м. по "адрес", в размере 339 кв.м.

За С.Т.Г. признано право собственности на самовольную постройку за литером А1 общей площадью 25,2 кв.м. и на 51/600 долей жилого дома общей площадью 66,0 кв.м. в реконструированном виде с учетом самовольной постройки за литером А1 общей площадью 25,2 кв.м. по "адрес".

Вступившим в законную силу определением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 12 декабря 2011 года разъяснено, что за С.Т.Г. признано право собственности на 51/600 долей жилого дома за литером А, общей площадью 40,8 кв.м., в жилом доме в реконструированном виде, с учетом самовольной постройки за литером А1 общей площадью 25,5 кв.м., общей площадью 66,0 кв.м. по "адрес".

В силу части 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Производя перераспределение долей в праве общей долевой собственности, суд правильно руководствовался нормами материального права, регулирующими спорные отношения и исходил из факта признания за С.Т.Г. права собственности на самовольную постройку вступившим в законную силу решением суда, что влечет перераспределение долей между сособственниками и, соответственно, увеличение ее доли.

Решение суда в части отказа С.Ю.В. в удовлетворении его встречного иска также соответствует требованиям закона, поскольку в соответствии со свидетельством о праве собственности на наследство по завещанию от "дата" (л.д. 15) он имеет право собственности на 49/100 долей спорного жилого дома полезной и жилой площадью 40,4 кв.м. В связи с этим фактический размер жилого дома на момент наследования, на что ссылается С.Ю.В., не имеет значение.

Доводы С.Ю.В. об обстоятельствах строительства спорного пристроя также не принимаются во внимание, поскольку право собственности на указанный объект признано за С.Т.Г. вступившим в законную силу решением суда.

Вместе с тем решение суда в части прекращения права долевой собственности его участников принято с нарушением норм материального права, поскольку закон не устанавливает требований при перераспределении долей о предварительном прекращении права собственности на ранее существующие доли. Более того, действующим законодательством не предусмотрено такое основание для прекращения права долевой собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Таким образом, действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности, тогда как при рассмотрении данного спора суду не представлено документов, договоров, либо других актов, на основании которых право долевой собственности сторон подлежит прекращению.

Поскольку при рассмотрении дела в части прекращении права собственности судебными инстанциями допущено существенное нарушение норм материального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, Президиум отменяет состоявшиеся по делу судебные постановления в указанной части с вынесением нового решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 387, пунктом 3 части первой статьи 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, Президиум Верховного Суда Республики Мордовия

ПОСТАНОВИЛ:

решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 декабря 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 13 марта 2012 года в части прекращения права общей долевой собственности отменить. С.Т.Г. в удовлетворении исковых требований в этой части отказать.

В остальной части судебные постановления оставить без изменения, кассационную жалобу С.Ю.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Г.А. Курышев