Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 28 июня 2012 г. по делу N 33-5896/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Янсона А.С. и Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Чиликовой Л.Р. на решение Советского районного суда города Казани от 19 апреля 2012 года, которым постановлено:

иск товарищества собственников жилья "Светлое" к Чиликовой Л.Р. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Чиликовой Л.Р. в пользу товарищества собственников жилья "Светлое" сумму задолженности по коммунальным услугам в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере ... рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Встречный иск Чиликовой Л.Р. к товариществу собственников жилья "Светлое" о признании действий по начислению платы за коммунальные услуги за период до июня 2010 года незаконными, об обязании произвести перерасчет в соответствии с действующими тарифами на коммунальные услуги, об обязании произвести зачет денежных средств, потраченных на ремонт общедомового имущества - кровли и чердачного помещения, в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать действия товарищества собственников жилья "Светлое" по начислению платы за коммунальные услуги за период до июня 2010 года за жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", незаконными.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Чиликовой Л.Р., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителей ТСЖ "Светлое" - Джапасбатова Р.Т., Калимуллина Ф.Х., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья "Светлое" (далее ТСЖ "Светлое") обратилось в суд с иском к Чиликовой Л.Р. о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование требований указано, что ответчице на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". По состоянию на 01 декабря 2011 года у нее имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей. Эту сумму истец просил взыскать с ответчицы, а также расходы по оплате юридических услуг в размере ... рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В предварительном судебном заседании представитель истца уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчицы сумму долга в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27 января 2010 года по 01 февраля 2012 года в размере ... рублей.

Чиликова Л.Р. обратилась в суд со встречным иском о признании действий ответчика по начислению платы за коммунальные услуги за период до июня 2010 года незаконными, об обязании произвести перерасчет в соответствии с действующими тарифами на коммунальные услуги, обязании произвести зачет денежных средств в размере ... рублей, потраченных на ремонт общедомового имущества - кровли и чердачного помещения, в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и о взыскании компенсации морального вреда в размере ... рублей. В обоснование встречного иска указано, что в результате протекания кровли промокали потолки в квартире ответчицы, и она обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, которое было проигнорировано. Ответчица за счет собственных средств произвела ремонтные работы по устранению протечки кровли. Впоследствии был произведен перерасчет задолженности по коммунальным платежам, с которыми Чиликова Л.Р. не согласна, поскольку в счете-фактуре неверно указаны суммы поступивших платежей, не вычтена сумма, которая числилась до момента регистрации права собственности, не сделан перерасчет в счет произведенного ремонта общего имущества ТСЖ "Светлое" - кровли дома. Действиями ТСЖ "Светлое" Чиликовой Л.Р. был причинен моральный вред в размере ... рублей.

В судебном заседании представители истца уточненные исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Чиликова Л.Р. иск не признала, встречный иск поддержала.

Судом вынесено решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Чиликова Л.Р. просит изменить решение суда в части взыскания с неё задолженности по коммунальным услугам, считает, что сумма, подлежащая взысканию, составляет ... рублей, поскольку ответчик незаконно производил начисления за подогрев воды, в то время, как за этот же период не производились начисления за холодную воду и канализацию. Кроме того, при рассмотрении дела судом было установлено, что в спорной квартире никто не проживал, также было установлено, что в квартире отсутствует сантехническое оборудование, приборы учета расхода воды и электроэнергии.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит частичной отмене по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 части 1, пункту 1 части 2 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права; неправильным применением норм материального права является: неприменение закона, подлежащего применению.

Удовлетворяя частично исковые требования ТСЖ "Светлое", суд первой инстанции пришел к выводу о том, что начисления, произведенные истцу, отвечают требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, так и нормативно-правовым актам, регулирующим начисления за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они противоречат нормам материального права.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, Чиликовой Л.Р. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата" года.

По расчетам ТСЖ "Светлое" задолженность Чиликовой Л.Р. по коммунальным услугам за период с 27 января 2010 года по 01 февраля 2012 года составила ... рублей.

В состав задолженности были включены коммунальные платежи, начисленные застройщиком и ранее действовавшей управляющей компанией по квартире ответчицы за период со дня ввода дома в эксплуатацию и до возникновения у ответчицы права собственности на жилое помещение.

Согласно представленным счетам-фактурам сумма задолженности за период с июля 2010 года по 01 февраля 2012 года с учетом того, что Чиликовой Л.Р. была погашена часть долга, составила ... рублей.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что отсутствуют объективные и допустимые доказательства того, что ответчица в период со дня введения дома в эксплуатацию и по день возникновения права собственности на квартиру являлась потребителем соответствующих коммунальных услуг. ТСЖ "Светлое" был составлен акт обследования квартиры ответчицы, согласно которому сантехническое оборудование в ней отсутствуют, также как и приборы учета расхода воды и электроэнергии. То обстоятельство, что ответчица не была потребителем коммунальных слуг, подтверждается и её заявлением в адрес ТСЖ о проведении перерасчета платы за них.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 (далее Правила), при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к этим Правилам, в котором установлена формула определения размера платы, предусматривающая наличие такого показателя, как количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме), норматив потребления и тариф соответствующей коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 21 вышеуказанных Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется, для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 Приложения N 2 к настоящим Правилам, которым утверждена формула расчета также предусматривающая наличие такого показателя, как количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Как следует из материалов дела в квартире, принадлежащей Чиликовой Л.Р., никто не проживал и не был зарегистрирован по месту жительства.

Обстоятельств её фактического проживания в оспариваемый период в вышеуказанной квартире и потребления по этому адресу указанных коммунальных услуг также по делу не установлено.

Таким образом, методика начислений за услуги водоснабжения и водоотведения по формулам, утвержденным подпунктом 3 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 2 Приложения N 2 к Правилам в данном случае неприменима ввиду отсутствия зарегистрированных в квартире лиц.

Начисления, произведенные за спорный период с июля 2010 г. по январь 2012 г. по услугам: холодное водоснабжение, подогрев воды и канализация подлежат перерасчету в соответствии с пунктом 56 Правил, поскольку Чиликовой Л.Р. было подано письменное заявление ТСЖ "Светлое" (л.д. 67).

За указанный период сумма начислений по услугам: холодное водоснабжение, подогрев воды, канализация составила ... рублей, в связи с чем сумма задолженности по коммунальным платежам, установленная судом первой инстанции в размере ... рублей подлежит уменьшению на ... рублей. Решение суда в части взыскания задолженности по коммунальным услугам подлежит изменению, с Чиликовой Л.Р. в пользу ТСЖ "Светлое" подлежит взысканию сумма задолженности в размере ... рублей.

В соответствии ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Чиликовой Л. Р. в пользу ТСЖ "Светлое" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований - ... рублей.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 199, п. 2 ст. 328, ст. 329, п. 4 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда города Казани от 19 апреля 2012 года по данному делу изменить в части взыскания с Чиликовой Л.Р. задолженности по коммунальным услугам.

Взыскать с Чиликовой Л.Р. в пользу товарищества собственников жилья "Светлое" сумму задолженности по коммунальным услугам в размере ... рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, а всего ... рублей.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий -

Судьи: