Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 21 июня 2012 г. по делу N 33-5576/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Янсона А.С. и Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Сивко Т.Е. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 13 апреля 2012 года, которым постановлено:

Иск ООО Управляющей компании "Строим будущее" удовлетворить.

Взыскать с Сивко Т.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Строим будущее" задолженность по коммунальным платежам в размере "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек и в возврат государственной пошлины "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек, а всего "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек.

В удовлетворении встречного иска Сивко Т.Е. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Строим будущее" отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Сивко Т.Е., её представителя - Эдилерского А.Д.., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителей ООО "УК "Строим будущее" - Красильниковой Н.Ю., Борисовой Г.Н., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, допросив в качестве свидетеля Горбунова М.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) Управляющая компания "Строим будущее" обратилось в суд с иском к Сивко Т.Е. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что Сивко Т.Е. на основании договора совместного долевого участия в строительстве N .... от "дата" и свидетельства о государственной регистрации права от "дата" на праве собственности принадлежит "адрес". На основании агентского договора предоставления жилищно-комунальных услуг от "дата" Сивко Т.Е. была обязана вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и выплачивать агенту вознаграждение за выполнение поручения в порядке, размере и сроки предусмотренные договором. Ежемесячный размер платежей определяется в порядке, установленном действующим законодательством, отражается в счет - извещении. Срок оплаты - ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. Однако данное условие не исполняется, за ответчиком в настоящее время числится задолженность в размере "данные изъяты" рублей. Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также уплаченную государственную пошлину в размере "данные изъяты" рублей.

Сивко Т.Е. обратилась в суд со встречным иском к ООО Управляющая компания "Строим будущее" о признании незаконными действий Управляющей компании по завышенному начислению платы за коммунальные услуги в размере "данные изъяты" рублей, производстве перерасчёта, взыскании компенсации морального вреда в размере "данные изъяты" рублей.

В судебном заседании представитель ООО УК "Строим будущее" - Красильникова Н.Ю. требования к Сивко Т.Е. поддержала в полном объёме, встречный иск не признала, пояснив, что начисления по тарифам за коммунальные услуги и электроэнергию были произведены на основании постановлений ИК МО г. Набережные Челны, поскольку ответчица ежемесячно не передавала данные приборов учёта для начисления потребленных услуг и общедомовых расходов.

Ответчица в судебное заседание не явилась, её представитель - Эдилерский А.Д. с иском не согласен, встречный иск поддержал.

Представитель третьего лица - Государственной инспекции РТ по обеспечению государственного контроля за производством, оборотом и качеством этилового спирта, алкогольной продукции и защите прав потребителей - Морохотова Л.С. исковые требования ООО УК "Строим будущее" считает обоснованными, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Судом принято решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Сивко Т.Е. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, указав, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. Тариф за электроэнергию был увеличен в тысячи раз.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 (далее Правила), при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к этим Правилам, в котором установлена формула определения размера платы, предусматривающая наличие такого показателя, как количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме), норматив потребления и тариф соответствующей коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 21 вышеуказанных Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется, для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 Приложения N 2 к настоящим Правилам, которым утверждена формула расчета также предусматривающая наличие такого показателя, как количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что Сивко Т.Е. является собственником "адрес" на основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата".

"дата" между сторонами заключен агентский договор предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Согласно пунктам 3.1.1, 4.3 указанного договора собственник обязуется ежемесячно вносить агенту вознаграждение за выполнение поручения в порядке и размере, предусмотренные договором.

Согласно справке (л.д. 9), задолженность Сивко Т.Е. по оплате жилищно-коммунальных услуг на 07 октября 2011 года составляет "данные изъяты" рублей.

Удовлетворяя требования ООО УК "Строим будущее" и отказывая в удовлетворении встречных требований, суд первой инстанции обоснованно указал, что ответчица, как собственник жилого помещения, на основании показаний индивидуальных приборов учёта была обязана ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и выплачивать агенту вознаграждение за выполнение поручения в порядке, размере и сроки предусмотренные договором. Однако свои обязанности в полном объёме ею не выполнялись, показания приборов учета в управляющую компанию не предоставлялись. Поэтому расчёт коммунальных услуг, предоставленных истцом, был произведен по нормативу с учётом общедомовых расходов.

Судебная коллегия считает данные выводы суда первой инстанции правильными, поскольку они согласуются с имеющимися в деле доказательствами и основаны на нормах действующего законодательства.

Так, в материалах дела (л.д. 82) имеется акт допуска в эксплуатацию узла учета холодного и горячего водоснабжения от "дата", подписанный также Сивко Т.Е., о том, что произведено опломбирование приборов учета холодного и горячего водоснабжения в квартире, принадлежащей Сивко Т.Е.

Таим образом, сведения по холодному и горячему водоснабжению Сивко Т.Е. в соответствии с индивидуальными приборами учета предоставляются с 01 ноября 2010 года.

Согласно акту от "дата" (л.д. 81) показания электросчётчика в квартире Сивко Т.Е. соответствуют 16239 кВт, о чём имеется подпись ответчицы. Предшествующие показания электросчетчика по квартире ответчицы датированы 01 июля 2010 года и составляли 400 кВт.

Поскольку показания электросчетчика в квартире Сивко Т.Е. не передавались ежемесячно, как предусмотрено договором, то оплата за электроэнергию по данной квартире до июля 2011 года начислялась по нормативу. В связи с показаниями электросчетчика на 20 июля 2011 года в квартире ответчицы был произведен перерасчет электроэнергии, в связи с чем и образовалась задолженность.

В подтверждение доводов Сивко Т.Е. о том, что ею передавались ежемесячно в управляющую компанию показания электросчетчика, а также, что оплата производилась в соответствии этими показаниями, не было представлено доказательств ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, поэтому решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьями 199, 328 п. 1, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 13 апреля 2012года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Сивко Т.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи: