Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 09 июля 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 09 июля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи О.А. Бегишева

судей Р.Р. Хасаншина, А.С. Гильманова

при секретаре судебного заседания Ю.Н. Шигаповой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи О.А. Бегишева гражданское дело по апелляционной жалобе Л.П. Барышникова на решение Советского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 16 мая 2012 года, которым постановлено:

в удовлетворении заявления Л.П. Барышникова к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан провести регистрацию права собственности Л.П. Барышникова на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу "адрес" отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Л.П. Барышникова - М.Е. Фукс, Л.П. Барышникова в поддержку доводов жалобы, заслушав возражения представителя Управления Росреестра по Республике Татарстан - Г.Р. Фасаховой против доводов жалобы, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Л.П. Барышников обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан провести регистрацию права собственности Л.П. Барышникова на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу "адрес".

В обоснование заявленных требований истец указал, что "дата" он обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу "адрес".

Однако Управление решением от "дата" отказало в регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что по запросу Управления в архиве Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан сведений о выдаче Константиновским сельским Советом народных депутатов Республики Татарстан решения о предоставлении земельного участка в с.Константиновка Л.П. Барышникову не обнаружено.

Истец просил признать незаконным отказ в государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок и обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан провести регистрацию права собственности Л.П. Барышникова на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу "адрес".

При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец и его представитель в части признания незаконным отказа в государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок отказались. Просили Управление Росреестра по Республике Татарстан провести регистрацию права собственности Л.П. Барышникова на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу "адрес".

Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан с заявлением не согласилась.

Третье лицо ИК МО г.Казани заявление не признала.

Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Л.П. Барышникова ставится вопрос об отмене судебного решения, указывается, что права на земельный участок у заявителя возникли до вступления в силу Федерального закона N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Отсутствуют основания для отказа в государственной регистрации права на земельный участок, предусмотренные абз.4, 10 п.1 ст.20 Федерального закона N122-ФЗ.

Судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно п.3 ст.9 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся:

проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если, в том числе, не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Согласно п.38 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста Российской Федерации от 1 июля 2002 года N184, при проверке юридической силы правоустанавливающих документов рекомендуется, в том числе проверить соответствие требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте издания документа, формы и содержания документа.

Из материалов дела усматривается, что Л.П. Барышников обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок с кадастровым номером .....

Истец предоставил в регистрационный орган оригиналы следующих документов: свидетельство на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей .... от "дата", выписка из протокола заседания Исполкома Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района Татарской ССР от "дата", кадастровый паспорт земельного участка .... от "дата".

А также дополнительные документы, свидетельствующие о возникновении и наличия у заявителя прав на земельный участок: справка, выданная ассоциацией "Агроинвестор" 13 августа 1992 года, архивная выписка из Приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия Татарской ССР, разрешение на строительство жилого дома N170 от 19 марта 1993 года.

Управлением Росреестра по Республике Татарстан был направлен запрос в Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан с просьбой подтвердить выдачу Константиновским сельским советом народных депутатов Республики Татарстан о предоставлении земельного участка в с.Константиновка Л.П. Барышникову.

Сообщением архивного отдела Высокогорского муниципального района от "дата" в архиве сведений о выдаче Константиновским сельским Советом народных депутатов Республики Татарстан решения о предоставлении земельного участка в с.Константиновка Л.П. Барышникову не обнаружено.

"дата" Управлением Росреестра по Республике Татарстан принято решение об отказе в регистрации права собственности Л.П. Барышникова на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: "адрес" в связи с тем, что регистрация права собственности на основании представленных документов не представляется возможным.

Судебная коллегия согласна с выводом районного суда об отказе в удовлетворении заявления о регистрации права собственности Л.П. Барышникова, поскольку заявителем не было представлено других документов, выданных уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Исходя из вышеизложенного, состоявшееся судебное постановление соответствует нормам материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые судом оценены надлежащим образом.

Доводы, указанные Л.П. Барышниковым в апелляционной жалобе не имеют в данном случае правового значения, поскольку "дата" в Советском районном суде г.Казани будет рассматриваться дело по заявлению Л.П. Барышникова об установлении факта пользования земельным участком в соответствии с главой 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, в случае удовлетворения заявления Л.П. Барышникова, решение суда будет являться правоустанавливающим документом.

Выводы суда основаны на анализе доказательств, мотивированы, соответствуют требованиям федерального законодательства, и оснований считать их неправильными у Судебной коллегии не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 16 мая 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.П. Барышникова - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий:

Судьи: