Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 26 июля 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 26 июля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Р.В. Шакирьянова,

судей Р.С. Ибрагимова, Р.Э. Курмашевой,

при секретаре судебного заседания С.П. Серове

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.В. Шакирьянова гражданское дело по апелляционной жалобе Л.И. Митрофановой на решение Пестречинского районного суда Республики Татарстан от 25 мая 2012 года, которым постановлено:

в удовлетворении иска Митрофановой .... к Исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Филаретову .... о признании права собственности на земельный участок отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, заслушав Л.И. Митрофанову, её представителя - адвоката Р.О. Нагиева, поддержавших жалобу, выслушав возражения Г.И. Филаретова, против удовлетворения жалобы, а также заслушав представителей Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан - Д.Ю. Никишина и Исполнительного комитета Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ - Ф.Н. Салахиева, которые оставили разрешение спора на усмотрение суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Л.И. Митрофанова обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Филаретову .... о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывается, что после смерти в .... году - ее матери Н.Ф. Васильевой, открылось наследство на земельный участок площадью .... кв.м в "адрес", который был выделен Н.Ф. Васильевой "дата" Исполкомом Шигалеевского сельсовета на праве пожизненного наследуемого владения. Истица ссылается на то, что в регистрации права собственности на указанный участок ей было отказано, в связи с тем, что на спорный земельный участок уже выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Г.И. Филаретову на основании договора купли-продажи. Посчитав свои права нарушенным, Л.И. Митрофанова просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Пестречинский район, "адрес", обязать ответчиков и .... зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок.

Ответчик Г.И. Филаретов иск не признал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, представители третьих лиц Управления .... и ФГБУ " ...." по Республике Татарстан оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в суд не явился.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе Л.И. Митрофановой ставится вопрос об отмене решения суда, при этом указывается, что судом при разрешении спора не учтено, что она приняла наследство после смерти Н.Ф. Васильевой в том числе и земельный участок. Доводы суда о том, что земельный участок последней не выделялся, не был сформирован, отмежеван, его границы не были описаны, не основаны на материалах дела, вытекают из неправильной оценки, имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Л.И. Митрофанова, её представитель - адвокат Р.О. Нагиев апелляционную жалобу поддержали, просили об отмене решения суда, указывая, что истица спорный земельный участок получила в порядке наследования, поэтому имеются все основания для удовлетворения иска.

Г.И. Филаретов возражал против удовлетворения жалобы ссылаясь на добросовестность приобретения земельного участка.

Представители Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан - Д.Ю. Никишин и Исполнительного комитета Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ - Ф.Н. Салахиев оставили разрешение спора на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель Пестречинского отдела Палаты имущественных и земельных отношений не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

В силу ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Согласно ст. 16 данного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Из материалов дела и пояснений истицы видно, что решением Исполкома Шигалеевского сельсовета от "дата" Н.Ф. Васильевой - матери истицы был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение. В обоснование требований Л.И. Митрофанова ссылается на выписку из похозяйственной книги от "дата", в которой указывается о наличии у неё на праве собственности земельного участка N .... площадь .... кв.м с кадастровым номером ....:, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский район, "адрес". При этом запись произведена в похозяйственной книге N .... с "дата" по "дата". Согласно распоряжению Исполкома Шигалеевского сельского поселения Пестречинекого муниципального района РТ от "дата" N .... земельному участку Л.И. Митрофановой присвоен следующий адрес: РТ, Пестречинский район, "адрес"

Между тем, из материалов дела и пояснений ответчиков видно, что согласно договору купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности от "дата" Г.И. Филаретов приобрел в соответствии с распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений Пестречинского муниципального района РТ о предоставлении ему земельного участка, земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м, расположенный в "адрес" за .... рублей. В связи с чем, "дата" зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м, расположенный "адрес" к Г.И. Филаретову, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

При этом судебная коллегия учитывает, что согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м, расположенный "адрес", площадь и местоположение границ указанного земельного участка соответствуют материалам межевания. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости "дата".

Разрешая данный спор, судебная коллегия руководствуется положениями закона, действующими в момент возникновения спорных правоотношений. Так, в соответствии со ст. 30 и 31 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного 25 апреля 1991 года) граждане, заинтересованные - предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, принимая во внимания положения изложенных выше правовых норм, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что требования Л.И. Митрофановой подлежат отклонению, при этом исходит из следующего. Матери истице - Н.Ф. Васильевой решением Исполкома Шигалеевского сельсовета от "дата" был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается временным свидетельством от "дата" (л.д.12). При этом, судебная коллегия учитывает, что указанное свидетельство является временным, в нем предписано, что оно действует до выдачи государственного акта на право пользования землей. Л.И. Митрофановой не представлено доказательств, подтверждающих вступление Н.Ф. Васильевой в право собственника земельного участка в установленном законом порядке. Таким образом, судебная коллегия считает, что у Н.Ф. Васильевой отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, содержащие индивидуальные признаки и данные о расположении границ земельного участка на местности, по которым можно идентифицировать объект недвижимости, выделить его из других объектов недвижимости, и имеющие равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указывалось выше, документов о выделении Н.Ф. Васильевой участка суду не представлено, право собственности на землю у последней не возникло. В связи с чем, спорный земельный участок не мог войти в наследственную массу после смерти Н.Ф. Васильевой. Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает и то, что согласно договору купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности от "дата" Г.И. Филаретов приобрел в соответствии с распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений Пестречинского муниципального района РТ о предоставлении ему земельного участка, земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м, расположенный "адрес" за .... рублей. Являясь добросовестным приобретателем, он в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на землю, что подтверждается материалами дела.

Ссылка Л.И. Митрофановой в апелляционной жалобе на то, что судом не принят во внимание факт принятия наследства, после смерти Н.Ф. Васильевой, не может повлечь отмену основанного на законе решения. При этом суд апелляционной инстанции исходит из того, что представленное Л.И. Митрофановой нотариальное свидетельство о праве на наследство не подтверждает принадлежность умершей спорного земельного участка, следовательно, земля правомерно не включена в наследственную массу, поэтому право собственности на земельный участок не перешло к наследнику. Л.И. Митрофановой представлены доказательства, которые фиксируют лишь указание кадастрового квартала земельного участка, но не его кадастровый номер, который позволяет идентифицировать земельный участок, как объект недвижимости. При этом в представленных документах имеются расхождения, связанные с различным указанием этого кадастрового квартала. Сам по себе факт пользования земельным участком не влечет возникновение права собственности.

При таких данных, решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.

Доводы апелляционной жалобы Л.И. Митрофановой суд апелляционной инстанции отклоняет, как несостоятельные, поскольку они опровергаются приведенными выше суждениями, противоречат материалам дела. Выводы судом сделаны с учетом обстоятельств дела, на основании представленных сторонами доказательств.

При таких данных суд апелляционной инстанции считает, что суд, отказав в удовлетворении иска, вынес законное и обоснованное решение.

Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для изменения решения суда не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.327, п.1 ст.328, ст.329, ст.199 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пестречинского районного суда Республики Татарстан от 25 мая 2012 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.И. Митрофановой - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий:

Судьи: