Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Вишневской О.В.,
судей Насибуллина Р.Р., Янсона А.С.,
при секретаре судебного заседания Шигаповой Ю.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Янсона А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе Горюшина А.Г. на решение Вахитовского районного суда города Казани от 11 мая 2012 года, которым в иске А.Г. Горюшина к открытому акционерному обществу "Татстрой" о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение - комнату "адрес" отказано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя открытого акционерного общества "Татстрой" Колбасовой Ю.Н., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Горюшин А.Г. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу "Татстрой" о признании права на приватизацию жилого помещения, в обоснование иска указав, что он зарегистрирован и проживает с 2001 года в комнате "адрес". Ответчик незаконно отказывает ему в приватизации занимаемого им жилья, ссылаясь на то обстоятельство, что дом является общежитием и принадлежит ему на праве собственности. Истец считает, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус в силу закона и к ним должен применяться правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Просит признать за ним право собственности на указанное помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель открытого акционерного общества "Татстрой" в судебное заседание по вызову суда не явился.
Суд принял решение об отказе в удовлетворении иска.
В апелляционной жалобе Горюшин А.Г. просит решение суда отменить как необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В жалобе указано, что жилые помещения, находящиеся в спорном общежитии, подлежат приватизации на основании статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Судебная коллегия считает, что решение суда основано на законе и подлежит оставлению без изменения.
В силу статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
В соответствии со статьёй 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как видно из материалов дела, Горюшин А.Г. с "дата" года временно, а с "дата" постоянно зарегистрирован и проживает в комнате "адрес", является нанимателем указанного жилого помещения.
Собственником "адрес" является открытое акционерное общество "Татстрой" согласно договору мены .... от "дата", заключенному между Государственным комитетом Республики Татарстан по управлению государственным имуществом и открытым акционерным обществом "Татстрой".
В момент вселения в указанное общежитие истца оно в государственной или муниципальной собственности не находилось.
Горюшин А.Г. вселился в общежитие не до приватизации Главстроя, а когда оно уже находилось в собственности открытого акционерного общества "Татстрой" по совершенной им с Государственным комитетом Республики Татарстан по управлению государственным имуществом возмездной сделке, в результате которой открытое акционерное общество "Татстрой" передало Госкомимуществу Республики
