Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 01 марта 2012 г. по делу N 33-1681/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Захарова С.В.,

Судей: Сафоновой Л.А., Набок Л.А.,

при секретаре Кузьмине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Саттарова Г.Н. на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 15 декабря 2011 года, которым постановлено:

"Исковые требования Саттаровой Н.Н. - удовлетворить.

Признать Саттарова Газима Николаевича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Обязать Отдел УФМС России Самарской области по Комсомольскому району г.Тольятти снять Саттарова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Взыскать с Саттарова Г.Н. в пользу Саттаровой Н.Н. задолженность по оплате за жилье и коммунальных услуг в размере "данные изъяты".

Взыскать с Саттарова Г.Н. в пользу Саттаровой Н.Н. судебные расходы за оплату госпошлины в размере "данные изъяты"

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Набок Л.А., возражения по жалобе Саттаровой Н.Н., её представителя Бобрышеву И.В. (по ордеру), Ракчееву Ю.Г., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Саттарова Н.Н. обратилась в суд с иском к Саттарову Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартплате,

В обоснование заявленных требований указала, что она с 04.05.1983 г. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: г "адрес". Нанимателем квартиры является ответчик. Саттаров Г.Н. - ее бывший муж. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Комсомольского районного суда г.Тольятти о расторжении брака от 04.12.2000г..С декабря 2000 года ответчик в квартире по указанному адресу проживает, жилое помещение по назначению не использует, вещей его в квартире нет, ключей от квартиры у него также нет, за жилое помещение и коммунальные услуги не платит. Саттаров Г.Н. выехал в другое место жительства по адресу: "адрес", однако с регистрационного учета по адресу: "адрес", добровольно не снялся. Она вынуждена была оплачивать за него квитанции, в которых подлежащая к оплате денежная сумма рассчитана исходя из количества зарегистрированных в квартире человек. В настоящее время она оплачивает квитанции за ответчика частично, поскольку, в квартире по адресу: "адрес" установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения, и электроэнергии, что отражено в квитанциях. Бездействием ответчика ей причинен материальный ущерб. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Основываясь на изложенном, просила признать Саттарова Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с него в ее пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере "данные изъяты" судебные расходы, понесённые ею по оплате госпошлины в размере "данные изъяты"

Судом постановлено изложенное выше решение.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения.

Проверив материалы дела в полном объёме, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение в части признания Саттарова Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит отмене как постановленное с нарушением норм материального права.

Судом установлено, что согласно служебному ордеру на жилое помещение N, Саттарову Г.Н. на состав семьи из трех человек было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"

Судом установлено также, что в связи с принятием нового Жилищного Кодекса РФ статус данного жилого помещения как служебного утрачен и в настоящее время оно является муниципальным.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут на основании решения Комсомольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Из поквартирной карточки, выданной "данные изъяты"" управления регистрационного учета Участка "Поволжский" Комсомольского района г. Тольятти, следует, что в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: Саттаров Г.Н. (наниматель), Саттарова Н.Н.(бывшая жена), ФИО1 (дочь), ФИО2 (внучка), ФИО3 (сын).

Согласно предоставленным истцом Сатаровой Г.Н. задолженность ответчика Сатарова Г.Н. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2011 года составляет "данные изъяты"

Ответчиком Саттаровым Г.Н. указанная сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период признана в полном объёме.

При таких обстоятельствах, суд законно и обоснованно, основываясь на п.2 ст. 68 ГПК РФ, взыскал с ответчика Саттарова Г.Н. в пользу истца Саттаровой Г.Н. признанную им в полном объёме сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В этой части решение суда является правильным, никем не оспаривается.

Разрешая и удовлетворяя требования истца Саттаровой Н.Н. о признании ответчика Саттарова Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, суд исходил из того, что Саттаров Г.Н. более 10 лет назад в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, прекратил выполнять обязательства нанимателя жилого помещения, тем самым расторг договор социального найма в "адрес".

Однако с данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

В силу п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла приведённой нормы во взаимосвязи с положением ст. 71 ЖК РФ, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого - либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, следует, что расторжение договора найма возможно в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства.

В соответствии с п. 32 Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из пояснений ответчика Саттарова Г.Н. следует, что он вынужден был уйти из квартиры в связи с расторжением брака с истцом Саттаровой Н.Н., однако от прав на указанное жилое помещение никогда не отказывался.

Истец Саттарова Г.Н. не отрицала данного обстоятельства.

Оплачивая за ответчика коммунальные услуги на протяжении всего времени отсутствия его в жилом помещении, Саттарова Г.Н. тем самым фактически признавала за ним право пользования этим жилым помещением.

Кроме того, суду не представлено доказательств приобретения Саттаровым Г.Н. права пользования другим жилым помещением.

Сама по себе длительность отсутствия ответчика Саттарова Г.Н. в жилом помещении в отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о его добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не может служить основанием для удовлетворения иска о признании Сатарова Г.Н. утратившим право на жилое помещение в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда об удовлетворении требований Саттаровой Г.Н. о признании Саттарова Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта является неправильным, оно подлежит отмене.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся материалов дела в отношении возникшего спора в указанной части, представленных доказательств, судебная коллегия находит возможным, не передавая дела на новое рассмотрение, вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований Саттаровой Г.Н. в этой части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 360, 362 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 15 декабря 2011 года в части признания Саттарова Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта по адресу: "адрес", в связи с выездом на другое постоянное место жительства отменить.

Постановить в этой части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Саттаровой Натальи Николаевны о признании Саттарова Газима Николаевича утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: