Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22 июня 2012 г. по делу N 33-3448

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего В.В.Медведева

судей О.В. Герасимовой, Г.И.Федоровой

при секретаре О.Л.Ковригиной

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова И. А. к администрации Амурского муниципального района Хабаровского края, Министерству строительства Хабаровского края о прекращении обязательств по сдаче жилого помещения, побуждении муниципального образования Амурского муниципального района Хабаровского края в лице администрации Амурского муниципального района Хабаровского края принять от Некрасова И. А. в счет возмещения стоимости жилого помещения "данные изъяты" по апелляционной жалобе Некрасова И.А. на решение Амурского городского суда Хабаровского края от 06 февраля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Г.И. Федоровой, пояснения И.А.Некрасова, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Некрасов И.А. обратился в суд с иском к администрации Амурского муниципального района Хабаровского края, Министерству строительства Хабаровского края о прекращении обязательств по сдаче жилого помещения, побуждении муниципального образования Амурского муниципального района Хабаровского края принять в счет возмещения стоимости жилого помещения "данные изъяты". В обоснование заявленных требований указал, что Правительством Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен государственный жилищный сертификат в рамках программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 года. Согласно условиям данной подпрограммы, он и его супруга ФИО1. подписали обязательство о сдаче жилого помещения в виде жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" в муниципальную собственность в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. ДД.ММ.ГГГГ им было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", однако исполнить обязательство по передаче жилого дома он не может, поскольку на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, помимо указанного дома находятся и другие постройки. Поскольку невозможно исполнить обязательство о передаче дома без возмещения стоимости земельного участка с расположенными на нем недвижимым имуществом и садовыми насаждениями, он обратился в администрацию Эльбанского городского поселения, администрацию Амурского муниципального района с предложением урегулировать ситуацию путем предоставления ему банковских реквизитов в целью перечисления денежных средств в размере стоимости жилого дома, однако ответов не получил. С учетом уточненных требований просил прекратить обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" муниципальному образованию Амурский муниципальный район, подписанное им и ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ; обязать муниципальное образование Амурский муниципальный район "адрес" в лице администрации Амурского муниципального района Хабаровского края принять от него в счет возмещения стоимости жилого помещения, не сдаваемого в связи с получением государственного жилищного сертификата, в сумме "данные изъяты".

Решением Амурского городского суда Хабаровского края от 06 февраля 2012 года в удовлетворении исковых требований Некрасова И.А. отказано.

В апелляционной жалобе Некрасов И.А. просит решение суда отменить, указывая на его незаконность и необоснованность.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по этим доводам.

Подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" входит в состав Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 г. N 675.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2005 года N 865 "О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" с 2006 года выдача государственного жилищного сертификата осуществляется в рамках указанной выше подпрограммы.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" также предусмотрено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 года N125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" является Некрасов И.А. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1300 кв.м., принадлежащий также истцу на праве собственности.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке помимо основного строения имеется пристройка холодная, летняя кухня, баня, гараж, 6 сараев, 2 навеса, уборная, 5 ограждений, замощение. Стоимость домовладения составляет "данные изъяты", в том числе основного строения - "данные изъяты".

В ходе разбирательства дела установлено, что Некрасов И.А., являясь участником подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, получил за счет средств федерального бюджета субсидию для приобретения жилого помещения в размере "данные изъяты" и ДД.ММ.ГГГГ приобрел двухкомнатную квартиру общей площадью 49,9 кв. м, расположенную по адресу: "адрес", является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, его супруга ФИО1 - собственником 2/3 доли.

Также судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Некрасовым И.А. совместно с супругой ФИО1. были даны обязательства о сдаче жилого помещения в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в суд доказательствами, которые не оспаривались сторонами по делу.

Исходя из требований приведенных в решении суда норм действующего законодательства, имеющихся в деле доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка, принимая во внимание то, что Некрасовым И.А. реализовано право на получение государственного жилищного сертификата, в силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их правильными, соответствующими требованиям закона и установленным в судебном заседании обстоятельствам дела.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. ст. 309, 310 ГК РФ), соответственно, обязательство о безвозмездной передаче жилого помещения прекращению не подлежит. Требования истца не основаны на законе и не соответствует целям федеральной программы по переселению граждан из местностей, приравненных к Крайнему Северу, в районы с более благоприятными климатическими условиями, о чем правильно указано в решении суда.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Доводы жалобы не содержат ссылок на обстоятельства, которые имели бы значение для дела и не были бы проверены и надлежащим образом оценены судом первой инстанции.

Судебная коллегия считает, что решение постановлено судом с учетом установленных по делу обстоятельств с соблюдением требований норм процессуального и материального права, в связи с чем является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Амурского городского суда Хабаровского края от 06 февраля 2012 года по гражданскому делу по иску Некрасова И. А. к администрации Амурского муниципального района Хабаровского края, Министерству строительства Хабаровского края о прекращении обязательства по сдаче жилого помещения, побуждении муниципального образования Амурского муниципального района Хабаровского края в лице администрации Амурского муниципального района Хабаровского края принять от Некрасова И. А. в счет возмещения стоимости жилого помещения "данные изъяты" оставить без изменения, а апелляционную жалобу Некрасова И.А. - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.

Решение Амурского городского суда Хабаровского края от 06 февраля 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22 июня 2012 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.

Председательствующий: В.В.Медведев

Судьи: О.В.Герасимова

Г.И.Федорова