Кассационное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 29 февраля 2012 г. по делу N 33-1409

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего: Скурихиной Л.В.,

судей: Симаковой М.Е., Моргунова Ю.В.

с участием прокурора Максименко Е.В.,

при секретаре Дорогой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании 29 февраля 2012 года кассационную жалобу представителя Буниной И. А. - Березовской Т.Г. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 ноября 2011 года по делу по иску Буниной И. А. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, по встречному иску администрации г. Хабаровска к Буниной И. А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

заслушав доклад судьи Моргунова Ю.В., объяснения представителя Буниной И.А. - Березовской Т.Г., представителя ответчика Щелевой О.Е., заключение прокурора Максименко Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

Бунина И.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании за ней права пользования жилым помещением - квартирой "адрес" на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она заняла спорную двухкомнатную квартиру в деревянном доме без удобств, которая находилась в непригодном для проживания состоянии после произошедшего в 2002 - 2003 годах пожара. После производства в квартире ремонта, она с ДД.ММ.ГГГГ стала проживать в спорном жилом помещении, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (электричество).

При обращении к ответчику с просьбой признать за ней право пользования данным жильем и заключить договор социального найма, получила предписание о выселении из занимаемого жилого помещения.

Поскольку другого жилого помещения она не имеет, проживать ей негде, а спорная квартира фактически являлась бесхозяйной, просила признать за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Не согласившись с исковыми требованиями Буниной И.А., администрация г. Хабаровска обратилась в суд со встречным иском о выселении Буниной И.А. из спорной квартиры без предоставления другого жилья, ссылаясь на то, что спорная двухкомнатная квартира находится в муниципальной собственности, бесхозяйным имуществом в установленном законом порядке не признавалась. При проведении проверки было установлено, что ответчица заняла жилое помещение самовольно, проживает в квартире без правоустанавливающих документов, лицевой счет на данное жилое помещение закрыт. На требование добровольно освободить спорную квартиру Бунина И.А. ответила отказом.

Поскольку жилое помещение не было освобождено в добровольном порядке, просила выселить Бунину И.А. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований Буниной И.А. отказано.

Встречный иск администрации г. Хабаровска удовлетворен. Судом постановлено выселить Бунину И.А. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В кассационной жалобе представитель Буниной И.А. - Березовская Т.Г., просит решение суда отменить, ссылаясь на его необоснованность и незаконность.

Проверив материалы дела, заслушав доводы лиц, принимавших участие в рассмотрении дела в суде кассационной инстанции, заключение прокурора, полагавшей оставлению решения суда без изменения, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

На основании части 1 статьи 347 Гражданского процессуального кодекса РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе.

В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения принадлежащем ему имуществом.

Согласно статьей 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорная квартира с 2006 года находится в муниципальной собственности г. Хабаровска. Лицевой счет на квартиру "адрес" закрыт, зарегистрированных в квартире граждан не значится.

Бунина И.А. значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ в квартире "адрес", принадлежавшей на праве долевой собственности родителям ее гражданского мужа Пекусова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, - Пекусовой А.Я. и Пекусову В.А.

25.08.2011 г. администрацией г. Хабаровска составлен акт о том, что Бунина И.А. проживает в спорной квартире без правоустанавливающих документов, добровольно освободить квартиру отказалась, о чем вынесено предписание об освобождении квартиры в срок до 1 сентября 2011 года, которое ею не исполнено.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением (как и в случае не приобретения такого права) он обязан по требованию собственника освободить данное жилое помещение в срок, установленный собственником, в противном случае подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что у Буниной И.А. каких-либо прав на спорную квартиру не возникло, доказательств, свидетельствующих о предоставлении ей собственником в установленном законом порядке спорного жилого помещения для проживания, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные администрацией г. Хабаровска требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец, являясь собственником спорной квартиры и возражая против проживания в спорной квартире Буниной И.А., у которой отсутствуют законные основания пользования этой жилой площадью, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственника жилого помещения.

Доводы Буниной И.А., изложенные в кассационной жалобе, о том, что у нее возникло право пользования спорной квартирой, поскольку она произвела в ней ремонт, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку сам по себе факт производства ремонта квартиры, которая находилась в неудовлетворительном состоянии после пожара, и не принятие администрацией собственником спорного жилого помещения каких-либо мер по восстановлению квартиры, не порождает обязанность администрации г. Хабаровска заключить с Буниной И.А договор социального найма на это жилье, и в данном случае правового значения не имеют.

Защита нарушенных интересов может быть осуществлена Буниной И.А. иным способом - путем обращения в суд с соответствующим иском о взыскании понесенных ею расходов на ремонт квартиры.

Таким образом, решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и подлежащим применению нормам закона, а доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 ноября 2011 года по делу по иску Буниной И. А. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, по встречному иску администрации г. Хабаровска к Буниной И. А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Буниной И. А. - Березовской Т.Г. без удовлетворения.

Председательствующий Скурихина Л.В.

Судьи Симакова М.Е.

Моргунов Ю.В.