Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 10 июля 2012 г. по делу N 33-7625/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Волковой Я.Ю.

судей Семерневой Е.С.,

Киселевой С.Н.

при секретаре Шахбазовой Т.О., рассмотрела в открытом судебном заседании 10.07.2012 гражданское дело

по иску Касин И.В. к Касиной Т.Г., Касину М.И. о вселении в квартиру и определении порядка пользования квартирой, по встречному иску Касиной Т.Г. к Касин И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе ответчика Касиной Т.Г. на решение Камышловского городского суда Свердловской области от ( / / )

заслушав доклад судьи Киселевой С.Н., пояснения истца Касина И.В., его представителя ... допущенной к участию в деле по устному ходатайству, полагавших решение суда правильным; ответчика Касиной Т.Г., просившей отменить решение суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Касин И.В. обратился в суд о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, указав, что собственником ..., расположенной по адресу: ..., является ответчик Касина Т.Г. Данная квартира была приватизирована Касиной Т.Г. в период брака. Брак между ними расторгнут ( / / ). В указанной квартире истец зарегистрирован до приватизации и продолжает быть зарегистрированным в настоящее время. Однако ввиду расторжения брака, был вынужден выехать из квартиры. С ... года проживает в квартире своей родной сестры. Доступ в спорную квартиру не имеет, так как на входных дверях квартиры сменены замки, ключей от новых замков у него нет. ( / / ) он направлял Касиной Т.Г. письмо с целью урегулирования конфликтной ситуации в досудебном порядке, в котором предложил передать ему ключи от квартиры в установленный срок, не препятствовать доступу в жилое помещение и определить порядок пользования квартирой. Ответа на письмо он так и не получил. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: он, Касина Т.Г., их дети - ... фактически в квартире проживают Касина Т.Г. и их дочь, а сын ... учиться и проживает в .... Квартира состоит из трех изолированных комнат: ... Считает, что должен быть установлен следующий порядок пользования квартирой: ему с сыном предоставить в пользование жилую комнату площадью ... кв.м., Касиной Т.Г. предоставить комнату площадью ... кв.м., а несовершеннолетней дочери ... предоставить комнату площадью ... кв.м., остальными помещениями (кухня, два коридора, ванная, туалет) пользоваться как местами общего пользования. Просит вселить его в ... в ..., определить порядок пользования квартирой, обязать Касину Т.Г. предоставить ему ключи от указанной квартиры, взыскать с Касиной Т.Г. в его пользу судебные издержки - госпошлину ... руб., оплату за составление письма ... руб., оплату за составление искового заявления ...., оплату услуг представителя ... руб.

Касина Т.Г. исковые требования не признала, предъявив встречный иск, в котором указала, что ..., расположенная по адресу: ..., принадлежит ей согласно договору купли-продажи (передачи квартиры в собственность граждан) от ( / / ). В данной квартире зарегистрирован ее бывший супруг Касин И.В., брак с которым расторгнут ( / / ). В связи с тем, что ... года Касин И.В. выехал из указанной квартиры и вывез все принадлежащее ему личное имущество, а также в связи с расторжением брака, полагает, что он утратил право пользования спорной квартирой. В настоящее время Касин И.В. проживает в доме по .... Все расходы по содержанию жилья оплачивает она одна, задолженности не имеет. Просит признать Касина И.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Решением Камышловского городского суда Свердловской области от ( / / ) исковые требования Касин И.В. удовлетворены частично. Касин И.В. вселен в ..., расположенную по адресу: .... Установлен следующий порядок пользования квартирой N ..., расположенной по адресу: ... общей площадью ... кв.м, принадлежащей на праве собственности Касиной Т.Г.: предоставлена в пользование Касин И.В. и Касину М.И. жилая комната площадью ... кв.м (по поэтажному плату комната N ...); предоставлена в пользование Касиной Т.Г. и несовершеннолетней ... жилая комната площадью ... кв.м. (по поэтажному плану комната N ...). Остальные помещения - жилая комната площадью ... кв.м (по поэтажному плану комната N ...), два коридора, туалет, ванная, кухня оставлены в общем пользовании. С Касиной Т.Г. в пользу Касин И.В. взысканы судебные издержки в размере ... рублей. В остальной части иска Касин И.В. отказано. В удовлетворении встречного иска Касиной Т.Г. к Касин И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказано.

С постановленным решением не согласился ответчик Касина Т.Г. В апелляционной жалобе указывает, что является единоличным собственником жилого помещения с ... года, истец отказался от приватизации жилья добровольно, после расторжения брака Касин И.В. перестал являться членом ее семьи, выехал в другое жилое помещение, проживать с ним в одном жилом помещении она не желает. Истец также не нуждается в жилье, поскольку является собственником жилого дома по .... Полагает необоснованным определение порядка пользования жилым помещением, так как определение порядка пользования возможно только между сособственниками соразмерно их долям в праве собственности. Просит отменить решение суда отказать в первоначальном иске и удовлетворить встречный иск.

В судебном заседании Касина Т.Г. доводы своей жалобы поддержала. Истец Касин И.В. и его представитель полагают решение суда правильным, просят отказать в удовлетворении жалобы.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим частичному изменению.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., единоличным собственником которой на основании договора передачи квартиры в собственности граждан от ( / / ) является ответчик Касина Т.Г. Стороны не оспаривают тот факт, что истец Касин И.В. имея право на приватизацию указанной квартиры, отказался от нее в добровольном порядке. В квартире также зарегистрированы дети Касиных Т.Г. и И.В. - .... Брак между сторонами расторгнут ( / / ).

В силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд, при рассмотрении дела обоснованно применил к возникшим правоотношениям положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, выводы суда первой инстанции о том, что при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения (Касиной Т.Г.), за Касиным И.В. сохраняется право пользования жилым помещением, которое носит бессрочный характер, являются правильными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Касин И.В. имеет на праве собственности жилой дом по ... в ... и нежелание Касиной Т.Г. проживать с истцом в одном жилом помещении - не имеют правового значения при рассмотрении дела. Жилой дом в настоящее время разделен между супругами, непроживание истца в спорной квартире носило вынужденный характер, что не отрицала и сама Касина Т.Г.

Между тем судебная коллегия полагает ошибочными выводы суда первой инстанции относительно возможности определения порядка пользования спорной квартирой.

Спорное жилое помещение находится в единоличной собственности Касиной Т.Г., при этом Касин И.В. сохраняет право бессрочного пользования указанной квартирой, не являясь ее собственником. Членами семьи собственника жилого помещения являются ... что не оспаривается Касиной Т.Г.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещение наравне с собственником владеют и пользуются жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между ними. В отношении Касиной Т.Г. и детей сторон .... соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Определение порядка пользования жилым помещением было бы возможно в силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если имущество находится в долевой собственности. Аналогично указывает и п.37 совместного Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8, на который ссылается суд в своем решении.

Таким образом, поскольку квартира находится в единоличной собственности Касиной Т.Г.; Касин И.В., ... имеют право пользования всем жилым помещением без каких-либо ограничений.

В силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное применение норм материального права.

Решение суда подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований Касина И.В. об определении порядка пользования жилым помещением с вынесением в этой части нового решения об отказе в иске.

Поскольку иных доводов жалоба не содержит, Касин И.В. решение суда не обжаловал, то судебная коллегия ограничивается рассмотрением дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Камышловского городского суда Свердловской области от ( / / ) отменить в части установления порядка пользования жилым помещением квартирой N ... ... в ... с вынесение нового решения в этой части об отказе Касину И.В. в иске.

В остальной части решение Камышловского городского суда Свердловской области от ( / / ) оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Касиной Т.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий: Я.Ю. Волкова

Судьи: Е.С.Семернева

С.Н.Киселева