Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 20 июля 2012 г. по делу N 33-2879/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Маклаковой Н.С.,

судей Игошевой Г.Н., Вершининой О.Ю.,

при секретаре Груздевой Г.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Бучко А. В. на решение Нюксенского районного суда Вологодской области от 03 мая 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований Бучко А. В. к обществу с ограниченной ответственностью "Нюксеница Жилкомхоз" отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., объяснения Бучко А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бучко А.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Нюксеница Жилкомхоз" (далее - ООО "Нюксеница Жилкомхоз") о восстановлении нарушенных прав потребителя.

В обоснование исковых требований указал, что с "ДАТА" он проживает в квартире "адрес", обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, выполняет.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, не проводит работы по содержанию и ремонту дома, плановые и сезонные осмотры дома, работы по подготовке дома к весенне-летнему и осенне-зимнему сезонам, обслуживание внутридомовых инженерных сетей. Истец производит ремонт дома своими силами и за свой счет, включая устранение аварий отопления, протечки крыши. Несмотря на то, что вышеперечисленные услуги управляющей компанией не оказывались, плата за них в сумме ... рублей ... копеек и пени в сумме ... рублей ... копейки были начислены и взысканы с истца судебным решением.

Предъявленные истцом претензионные письма с требованием о предоставлении информации о расходовании денежных средств, уплаченных за ремонт и содержание жилья, о проведенных работах и мероприятиях по ремонту и содержанию жилья ответчиком оставлены без ответа.

Нарушением ответчиком прав потребителя ему причинены нравственные и физические страдания, которые выразились в том, что на него и его семью принудительно возложили обязанность оплачивать не предоставляемые ответчиком услуги, истец и его семья вынуждены проживать в аварийном доме, в котором обрушилась часть фундамента, септик, провалились полы, ремонт ответчиком не произведён, истцу придется самостоятельно осуществлять ремонтные работы, убытки составят сумму ... рублей.

Просил суд взыскать с ответчика уплаченную за содержание и ремонт сумму ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копейки, неустойку в размере 3% от стоимости услуги за каждый день просрочки исполнения указанных требований свыше установленного истцом срока, начиная с "ДАТА" (срока оплаты услуги) по день вынесения решения, в сумме ... рублей ... копеек, возместить убытки в сумме ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, взыскать в бюджет муниципального образования Нюксенское штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель истца ООО "Нюксеница Жилкомхоз" по доверенности Денисовская Ю.В. иск не признала, суду пояснила, что с ... года дом находится в непосредственном управлении собственников дома, до ... года жалоб от Бучко А.В. на не предоставление или некачественное предоставление услуг в общество не поступало.

Определением Нюксенского районного суда Вологодской области от 02 апреля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена Бучко Т.Л.

В судебное заседание Бучко Т.Л. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Бучко А.В. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву нарушения судом норм материального и процессуального права, указывает, что ответчиком не представлено доказательств оказания услуг по ремонту и содержанию многоквартирного дома, оплаченных истцом.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.

Как предусмотрено положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В силу части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно частям 1, 1.1, 1.2, 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно частям 8 и 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", является Бучко Т.Л., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от "ДАТА", выданным Государственным учреждением юстиции "Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (л.д. 30).

Согласно справке администрации муниципального образования Нюксенское Нюксенского муниципального района Вологодской области за N... от "ДАТА", в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства сын собственника Бучко Т.Л. - Бучко А.В. (л.д. 31).

В соответствии с постановлением Главы Нюксенского муниципального района Вологодской области от "ДАТА" N... многоквартирный дом,

расположенный по адресу: "адрес", передан в непосредственное управление его собственникам (л.д. 56).

Разрешая спор и отказывая Бучко А.В. в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции установил все фактические обстоятельства и исследовал доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применил подлежащие применению нормы материального и процессуального права.

Оснований, установленных статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены судебного решения, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцу не оказывались услуги по ремонту и содержанию жилья, не могут быть приняты во внимание, поскольку являлись предметом рассмотрения искового заявления ООО "Нюксеница Жилкомхоз" к Бучко Т.Л., Бучко А.В., судом им была дана оценка, суд пришел к выводу о взыскании с Бучко А.В. и Бучко Т.Л. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с фактическим предоставлением ООО "Нюксеница Жилкомхоз" услуг Бучко Т.Л. и Бучко А.В. в виде содержания и ремонта указанного жилого помещения в сумме ... рублей ... копеек за период с "ДАТА" по "ДАТА", теплоснабжения (в период с "ДАТА" по "ДАТА") без подписания между сторонами соответствующего письменного договора.

Нарушений прав потребителя по настоящему спору не усматривается.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нюксенского районного суда Вологодской области от 03 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бучко А. В. - без удовлетворения.

Председательствующий: Н.С.Маклакова

Судьи: Г.Н.Игошева

О.Ю.Вершинина