Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 20 июня 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 20 июня 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам "данные изъяты" областного суда в составе:

председательствующего Черниковой Е.Н.

судей Рязанцевой О.А., Барковой Н.Н.

при секретаре Сошниковой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 июня 2012 года гражданское дело по иску Глазуновой Т.В., Глазуновой М.Ю. к Зазулиной Л.В. о признании утратившей право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, поступившее по апелляционной жалобе Глазуновой М.Ю., Глазуновой Т.В. на решение "данные изъяты" районного суда "данные изъяты" от 23 апреля

2012 года, которым постановлено с учетом определения "данные изъяты" районного суда "данные изъяты" от 10 мая 2012 года об исправлении описки:

В удовлетворении исковых требований Глазуновой Т.В., Глазуновой М.Ю. к Зазулиной Л.В. о признании утратившей право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, отказать.

Заслушав доклад судьи Рязанцевой О.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Глазуновы Т.В. и М.Ю. (мать и дочь) обратились в суд с иском к своей дочери и сестре Зазулиной Л.В. о признании утратившей право на жилое помещение "данные изъяты" и расторжении договора социального найма, указав, что с 1996 года ответчица в указанной квартире не проживает, жилое помещение никак не использует, оплату коммунальных услуг не производит. Проживает по другому месту жительства. Решением "данные изъяты" районного суда "данные изъяты" от 5.11.2003 года истцам было отказано в удовлетворении исковых требований к ответчице о расторжении договора найма жилого помещения, по основаниям отсутствия у ответчицы постоянного места жительства, однако Зазулина Л.В. в спорное жилое помещение не вселялась не проживет, расходов по оплате жилого помещения не несет.

Ответчик Зазулина Л.В. исковые требования не признала.

По делу было принято вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Глазунова Т.В. и Глазунова М.Ю. просят решение "данные изъяты" районного суда "данные изъяты" от 23 апреля 2012 года отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить полностью исковые требования Глазуновой Т.В., Глазуновой М.Ю. и признать Зазулину Л.В. утратившей право на жилое помещение "данные изъяты" указав, что суд пришел к ошибочному выводу о вынужденном выезде Зазулиной Л.В. из спорной квартиры "данные изъяты" поскольку Зазулина Л.В. добровольно ушла из квартиры и проживала длительное время по другому месту жительства, сначала с мужем по другому адресу до 1999 года до развода, затем с Денисовым П.Н. Выводы суда о временном отсутствии ответчицы в спорном жилом помещении не основаны на обстоятельствах дела, поскольку ответчица не проживает в квартире длительное время с 1995 года.

В возражениях на апелляционную жалобу Зазулина Л.В. просит оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Глазуновой М.Ю., Глазуновой Т.В. и ее представителя Решетняк Л.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения Зазулиной Л.В. и ее представителя Широбоковой Т.Н., судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Судом установлено, что в двухкомнатной квартире "данные изъяты" зарегистрированы Глазунова М.Ю. с 1988 г., Глазунова Т.В. с 1988 г. - основной квартиросъемщик, Зазулина Л.В. - с 1990 г., сын ответчицы Зазулин Е.Н. - с1992 г. (л.д. 10).

24 августа 1995 года супруги Зазулины решением "данные изъяты" районного суда "данные изъяты" лишены родительских прав в отношении своего сына Зазулина Евгения 16.09.1992 года рождения.

На момент рассмотрения дела, Зазулин Е.Н. находится в ОБУЗКурской обл. " "данные изъяты" детский дом-интернат "данные изъяты"", который привлечен для участия в деле в качестве 3-го лица.

В 1995 году ответчица, будучи в браке, имея несовершеннолетнего ребенка, выехала с данного места жительства по месту жительства супруга: "данные изъяты" где проживала до расторжения брака 1999 года.

В последующем после развода с Зазулиным Н.А. стала проживать одной семьей с Денисовым П.Н. до декабря 2011 года на его жилой площади. В настоящее время она снимает квартиру "данные изъяты".

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции пришел к выводу о вынужденном выезде Зазулиной Л.В. из спорной квартиры, при наличии препятствий в пользовании этой квартирой и временном отсутствии.

Вместе с тем выводы суда сделаны без учета всех юридически значимых обстоятельств по делу.

Из материалов дела судебная коллегия усматривает, что в 1995 году Зазулина Л.В. добровольно выехала из спорной квартиры, вместе со своей семьей: мужем и сыном по месту жительства супруга: "данные изъяты". С момента выезда ответчица не несет расходов по содержанию жилья.

Решением "данные изъяты" районного суда "данные изъяты" от 5.11.2003 года в удовлетворении исковых требований Глазуновой Т.В. к Зазулиной Л.В. о расторжении договора найма жилого помещения в спорной квартире было отказано.

Вместе с тем, ответчица в спорное жилое помещение после решения суда не вселялась, не проживала, проживала по иному месту жительства "данные изъяты" совместно с Денисовым П.Н. по его месту жительства.

Данные обстоятельства не оспаривались Зазулиной Л.В.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на другое постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.93г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае если он выехал на иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Зазулина Л. В. в спорной квартире не проживает с 1995 года, более 16 лет, в связи с чем ее отсутствие не может являться временным.

При вынесении решения суд пришел к выводу о том, что за ответчиком сохраняется право на жилую площадь в спорной квартире, поскольку она зарегистрирована в названном жилом помещении, не имеет другого места жительства.

Данный вывод суда ошибочен, так как основан на неправильном толковании и применении норм материального права; сам по себе факт регистрации Зазулиной Л.В. в указанной квартире, не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора -добровольное выбытие Зазулиной Л.В. из данной квартиры на иное место жительства, где она длительное время (около 16 лет) проживала со своей семьей, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорой квартиры.

Суд не учел так же и то, что Зазулина Л.В., имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялась в спорную квартиру, несмотря на то, что препятствий в этом ей никто не чинил. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчица не несет. После вступления в законную силу решения "данные изъяты" районного суда "данные изъяты" от 5.11.2003 года об отказе истцам в расторжении договора найма в спорной квартире с Зазулиной Л.В., последняя в квартиру не вселялась, не проживала, т.е. не реализовала свои права на пользование спорным жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у ответчицы намерения проживать в спорной квартире.

Доводы Зазулиной Л.В. о том, что она пыталась вселиться в квартиру, однако мать ей в этом препятствует, не подтверждены доказательствами.

Тогда как из объяснений Глазуновой Т.В. в суде апелляционной инстанции следует, что она Зазулиной Л.В. вселиться в квартиру не препятствовала, сама Зазулина Л.В. вселиться в данную квартиру не пыталась, она в ней не нуждалась. У Зазулиной Л.В. были ключи от квартиры, она у нее их не забирала, только 2 года назад она поменяла дверь и старые ключи к замку не подходят, однако ответчица не обращалась к ней за ключами для вселения в квартиру.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, Зазулина Л.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения, расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору. В заседании судебной коллегии Зазулина Л.В. подтвердила факт не проживания в квартире с 1995 года и не вселения в нее. Обязательства по оплате коммунальных услуг она также не выполняет, не проживая в спорной квартире более 16 лет, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ.

Доводы Зазулиной Л.В. о вынужденности не проживания в квартире не подтверждены доказательствами. Показания свидетеля Денисова П.Н. в этой части не опровергают выводов суда, поскольку Денисов П.Н. является сожителем Зазулиной Л.В. т.е. лицом заинтересованным в исходе дела.

При установленных обстоятельствах по делу решение суда не может считаться законным и обоснованным и подлежит отмене.

С учетом требований ст.328 ГК РФ, принимая во внимание, что по делу все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, исследованы достаточно полно, судебная коллегия считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, отменить решение суда и принять новое решение, по которому признать Зазулину Л.В. утратившей право пользования жилым помещением "данные изъяты"

Руководствуясь ст. ст. 328, п. 3 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение "данные изъяты" районного суда "данные изъяты" от 23 апреля 2012 года отменить и принять новое решение.

Признать Зазулину Л.В. утратившей право на жилое помещение "данные изъяты" в связи с выездом в другое место жительства.

Председательствующий

Судьи