Определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 06 марта 2012 г. по делу N 33-5983/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Беленкова В.И.,

судей Алибердовой Н.А., Шилиной Е.М.,

при секретаре Кульбака О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 06 марта 2012 года кассационную жалобу Девяткина И.М., Федосеева М.М., Трубино Л.M. на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 07 декабря 2011 года по делу по иску Федосеевой М.М., Трубино Л.M. и Девяткина И.М. к Смирновой Е.В., Девяткину А.В. и Девяткиной Г.В. о выделе земельного участка и встречному исковому заявлению Смирновой Е.В., Девяткина А.В. и Девяткиной Г.В. к Федосеевой М.М., Трубино Л.М. и Девяткину И.М. об определении порядка пользования земельным участком,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения Девяткина А.В., представителя Девяткина А.В., Смирновой Е.В. по ордеру Кацман А.С., представителя Девяткиной Т.В., представителя Девяткиной Г.В. по доверенности Смирновой Е.В., Трубино Л.М., Федосеевой М.М., Девяткина И.М., представителя Федосеевой М.М. и Девяткина И.М. по доверенности Трубино Л.М., представителя Трубино Л.М. по доверенности Гвоздак И.В.,

УСТАНОВИЛА:

Федосеева М.М., Девяткин И.М., Трубино JI.M. обратились в суд с иском к Смирновой Е.В., Девяткиной Г.В. и Девяткину А.В. о выделе земельного участка площадью 645 кв.м. из земельного участка площадью 1290 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", передав выделенный земельный участок в общую долевую собственность Федосеевой М.М., Трубино Л.М. и Девяткина И.М. по первому варианту экспертного заключения с установлением сервитута по выделенному земельному участку для прохода ответчиков к их земельным участкам, прекратить право общей долевой собственности между сторонами на земельный участок площадью 1290 кв.м., взыскать со Смирновой Е.В., Девяткина А.В. и Девяткиной Г.В. судебные расходы в равных долях: 29500 руб. за проведение первоначальной экспертизы, 10000 руб. за проведение технического заключения земельного участка, за оплату услуг представителя в пользу Федосеевой М.М. - 13000 руб., в пользу Девяткина И.М. - 13000 руб., в пользу Трубино Л.М. - 24000 руб.

В обосновании своих требований указывают, что ранее домовладение, расположенное по адресу: "адрес" принадлежало на праве общей долевой собственности сторонам по делу, каждому по 1/6 доле. Решением суда от 07 июля 2008 года произведен реальный раздел данного домовладения с образованием трех самостоятельных частей. Одна часть домовладения была передана в общую долевую собственность Федосеевой М.М., Девяткина И.М. и Трубино Л.M., другая часть домовладения передана в общую долевую собственность Смирновой Е.В. и Девяткиной Г.В., третья часть домовладения -в собственность Девяткина А.В. При данном домовладении имеется земельный участок площадью 1290 кв.м. На основании определения мирового судьи Орехово-Зуевского городского суда от 23 сентября 2009 года об утверждении мирового соглашения истцам и ответчикам, являющимся собственникам земельного участка при названном доме принадлежит по 215 кв.м. в общем земельном участке. Федосеева М.М., Девяткин И.М., Трубино JI.M. желали выделить земельный участок площадью 645 кв.м. в общую долевую собственность.

В судебном заседании истцы иск поддержали.

Ответчики Смирнова Е.В., Девяткина Г.В. и Девяткин А.В. иск не признали, предъявив встречный иск в котором просили определить границы земельного участка площадью 1290 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" установить порядок пользования данным земельным участком по варианту N5 экспертного заключения. Также просили взыскать с Трубино Л.M., Федосеевой М.И. и Девяткина И.М. в равных долях 14750 руб. в счет проведения дополнительной экспертизы и 10000 руб. в счет оплаты услуг представителя в пользу Смирновой Е.В. и 10000 руб. в счет оплаты услуг представителя в пользу Девяткина А.В.

В обоснование встречных требований пояснили, что между сторонами произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: "адрес". Границы земельного участка при данном домовладении не определены в предусмотренном законом порядке. Владельцами соседних земельных участков являются третьи лица по делу. Считают, что невозможен выдел земельного участка площадью 645 кв.м. в общую долевую собственность истцов по первоначальному иску без ущемления их интересов.

Третье лицо Хохлова JI.H. не возражала против установления внешних границ спорного земельного участка согласно точкам, указанным в экспертном заключении, пояснив, что она является собственницей соседнего земельного участка. Границы ее земельного участка в предусмотренном законом порядке не установлены.

Третьи лица Горбатова Г.А. и Крылова В.П. в судебное заседание не явились, к внешним границам спорного земельного участка претензий не имели.

Представители третьих лиц ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области и Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебное заседание не явились.

Решением суда в удовлетворении исковых требований Федосеевой М.М., Девяткину И.М., Трубино JI.M. отказано, исковые требования Смирновой Е.В., Девяткина А.В. и Девяткиной Г.В. удовлетворены.Не согласившись с решением суда, Федосеева М.М., Девяткин И.М., Трубино JI.M. в кассационной жалобе ставят вопрос об отмене решения суда, указывая на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от 07 июля 2008 года произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: "адрес".

В соответствии с решением Орехово-Зуевского городского суда от 07 июля 2008 года в равнодолевую собственность истцов выделена "адрес"- часть "адрес" в "адрес" с хозяйственными постройками ( лит. Лит. А, А2,а1,Г4,Г5,Г6,Г7).

Определением Орехово- Зуевского городского суда от 23 сентября 2009 года между сторонами по делу было утверждено мировое соглашение согласно которому прекращено их право собственности на земельный участок при домовладении "адрес" по "адрес" в "адрес" площадью 1179 кв.м. и за каждым признано право собственности на земельный участок площадью 215 кв.м. Девяткину А.В. разрешено строительство постройки в месте и в размерах по точкам 43-44-45-7 по чертежу N 8 варианта N 7 дополнительного экспертного заключения землеустроительной экспертизы от 3 июля 2009 года.

Федосеева М.М., Девяткин И.М., Трубино Л.М. зарегистрировали право общей долевой собственности за каждым по 1/3 доли на часть жилого дома общей площадью 47,4 кв.м. Девяткин А.В. зарегистрировал право собственности на часть жилого дома общей площадью 29,2 кв.м. Смирнова Е.В. и Девяткина Г.В. зарегистрировали право общей долевой собственности за каждым по 1/2 доле на часть жилого дома общей площадью 49,4 кв.м.

Согласно представленных в суд кадастровых выписок о земельных участках, граничащих со спорным земельным участком, границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для правильного разрешения спора судом назначалась экспертиза и дополнительная экспертиза.

Суд первой инстанции дал обоснованную оценку заключениям эксперта, на которых настаивала каждая из сторон.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Федосеевой М.М., Девяткину И.М., Трубино Л.M., суд пришел к правильному выводу о том, что они являются не обоснованными, так как согласно представленному ими экспертному заключению выдел земельного участка площадью 645 кв.м. в общую долевую собственность из земельного участка площадью 1290 кв.м. невозможен без установления сервитута.

В то же время требования истцов об установлении сервитута не подлежат удовлетворению, поскольку по смыслу ст. 274 ГК РФ сервитут- это ограниченное право пользования соседним земельным участком, он устанавливается только на земельный участок, находящийся в собственности. В данном случае истцы по основному иску Федосеева М.М., Девяткин И.М., Трубино Л.M. просят установление сервитута по выделенному им земельному участку для прохода ответчиков, эти ограничения не являются сервитутом.

Встречные требования Смирновой Е.В., Девяткиной Г.В. и Девяткина А.В. об определении порядка пользования земельным участком по варианту экспертизы от 02.12.2011года суд правомерно удовлетворил, поскольку в данном случае Девяткиной Г.В. и Смирновой Е.В. в общее пользование перейдут части земельного участка площадью 141 кв.м. 116 кв.м. и 137 кв.м.(общая площадь 394 кв.м.); в пользование Девяткина А.В. - части земельного участка площадью 36 кв.м. и 161 кв.м.( общая площадь 197 кв.м.); в общее пользование Федосеевой М.М., Девяткина И.М. и Трубино Л.M. - части земельного участка площадью 116 кв.м., 64 кв.м., 181 кв.м., 230 кв.м.( общая площадь 230 кв.м.); также в общем пользовании сторон по делу останется земельный участок площадью 108 кв.м. для прохода к выделяемым им земельным участкам. При этом каждому из сторон выделяются земельные участки с учетом имеющихся в собственности каждого из сторон частей домовладения, переданных им по решению суда от 07 июля 2008 года, а также с учетом того, что Девяткину А.В. разрешено строительство постройки в месте и в размерах по точкам 43-44-45-7 по чертежу N 8 варианта N 7 дополнительного экспертного заключения землеустроительной экспертизы от 03 июля 2009 года по определению суда от 23 сентября 2009 года. Сообщением между выделяемыми частями земельного участка будет служить дорожка общего пользования.

По результатам рассмотренного спора расходы по оплате госпошлины, за проведение экспертизы и услуг представителя распределены судом между сторонами с учетом требований ст. 98,ст.100 ГПК РФ.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, и фактически направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и иное толкование закона, в связи с чем не могут служить основанием для отмены судебного постановления.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 07 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Девяткина И.М., Федосеева М.М., Трубино Л.M. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: