Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 15 мая 2012 г. по делу N 33-8465

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Шинкаревой Л.Н.,

судей Савельева А.И., Беленкова В.И.,

при секретаре Шилкиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 мая 2012 года апелляционную жалобу Администрации Мытищинского муниципального района на решение Мытищинского городского суда Московской области от 14 декабря 2011 года,

по делу по иску Горева Бориса Викторовича к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

по встречному иску Администрации Мытищинского муниципального района к Гореву Борису Викторовичу об истребовании имущества,

заслушав доклад судьи Шинкаревой Л.Н.,

объяснения представителя истца Стрелкова Р. В. (по доверенности),

УСТАНОВИЛА

Горев Б.В. обратился в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района о признании за ним права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Виноградовского сельского Совета Мытищинского района Московской области N 01 от 11 января 1993 года ему был предоставлен земельный участок, площадью 280 кв.м., расположенный по адресу: Московская область Мытищинский район, городское поселение Мытищи, дер. Новоалександрово, д.6. 15 марта 1993 года выдано Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок.

Однако, он не имеет возможности поставить участок на кадастровый учет, поскольку по сведениям органов Роснедвижимости номер выданного ему свидетельства зарегистрирован на другое лицо.

Просил признать за ним права собственности на спорный земельный участок.

Администрация Мытищинского муниципального района предъявила встречный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование встречного иска Администрация указала, что свидетельство, зарегистрированное в Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю за N 910, числится за другим правообладателем. В документах архивного фонда Администрации Виноградовского сельского совета решение N 01 от 11.01.1993г. не существует, отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка истцу.

По встречному иску истец просил истребовать земельный участок из чужого незаконного владения и передать его по акту приема-передачи муниципальному образованию "Мытищинский муниципальный район Московской области" в лице Администрации Мытищинского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца Стрелков Р.В. поддержал исковые требования, встречный иск не признал.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от 14 декабря 2011 года исковые требования Горева Б.В. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе ответчик просит его отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 в ныне существующей редакции, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 11 января 1993 года на основании решения Виноградовского сельского Совета Мытищинского района Московской области N 01 истцу был предоставлен земельный участок, площадью 280 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Согласно письму от 24.01.20011 г. N12/111/2010-18 Управления Роснедвижимости по Московской области истцу отказано в государственной регистрации права собственности спорный участок, поскольку в документах архивного фонда Администрации Мытищинского муниципального района Московской области отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка Гореву Б.В..

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что указание в книге учета правоустанавливающих документов под номером 910 другого правообладателя свидетельствует о неточностях и ошибках, допущенных должностными лицами при внесении записей в данную книгу. Факт отсутствия в районном архиве сведений о правоустанавливающих документах на землю, выданных истцу, не является основанием для признания их недействительными.

Данный вывод суда подтверждается фактическими обстоятельствами и материалами дела.

15 марта 1993 года истцу выдано Свидетельство на право собственности на землю. К свидетельству выдано приложение- план на участок земли, передаваемый в собственность. Согласно плану земельный участок площадью 280 кв.м. расположен при домовладении, указаны местоположение и границы земельного участка.

Судом установлено, что истец использует спорный участок с указанного периода, исполняет обязанности по оплате земельного налога. Земельный участок состоит на первичном кадастровом учете с кадастровым номером 50:12:008 01 02:292, в графе "особые отметки" указано свидетельство на право собственности, пожизненного наследуемого владения земельным участком от 15.03.1997 г. N 910.

В соответствии со справкой Администрации городского поселения Мытищи Управления "Поведники" Горев Б.В. является владельцем земельного участка площадью 0,03 га, место расположения: "."

В документах архивного фонда Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области содержатся сведения о том, что Горев В.С. является главой хозяйства, по адресу дер. Новоалександрово, д. 6

Согласно документам архивного фонда имеются похозяйственные книги дер. Ново- Александрово Виноградовского сельского совета за 1976-2001 г.г., в которых главой указанного выше хозяйства значится Горева В.А.

В похозяйственной книге за 1991 -1995 г.г. указано, что данное имущество Горева В.А. передала Кузиной Н.В. - в размере 2/3 доли и Гореву Б.В. - 1/3 доли дома.

26.11.1996 года постановлением Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района N 121, указанная доля жилого дома, принадлежащая истцу выделена в отдельное хозяйство, которому присвоен номер "6-а"

На основании регистрационному удостоверению N 6297, выданному Долгопрудненским филиалом БТИ 7 мая 1997 года домовладение N "." зарегистрировано по праву собственности за Горевым Б.В..

Таким образом, спорный земельный участок находился при домовладении, собственником которого является истец. Истец пользуется и владеет как самим домовладением, так и спорным земельным участком на законных основаниях.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Правовых оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 14 декабря 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи