Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 05 июня 2012 г. по делу N 33-11140/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Клубничкиной А.В., Резниковой В.В.,

при секретаре Заботиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 июня 2012 года апелляционную жалобу Бизяева Валерия Аркадьевича на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 16 марта 2012 года по делу по иску Бизяевой Любови Борисовны к Бизяеву Валерию Аркадьевичу о прекращении регистрации, по встречному иску Бизяева Валерия Аркадьевича к Бизяевой Любови Борисовны о вселении и обязании передать ключи от квартиры,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения Бизяевой Л.Б., Бизяева В.А.

УСТАНОВИЛА:

Бизяева Л.Б. обратилась в суд с иском к Бизяеву В.А., в котором просила прекратить регистрацию по месту жительства по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора на передачу квартир (комнат) в собственность граждан N19474 от 23.06.2003 г. спорная квартира N140 передана в равнодолевую собственность, по ? доле ей и Бизяевой Е.В., право собственности зарегистрировано 21.07.2003 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним МОРП.

Она, Бизяев В.А. и Бизяева Е.В. зарегистрированы по месту жительства постоянно с 06.02.2003 г.

Вместе с тем, Бизяев В.А. никогда в спорную квартиру не вселялся, проживал в квартире N184 по адресу: "адрес", собственником ? доли которой он является на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан N7963 от 09.08.1993 г.

17.02.2011 г. брак между ней и Бизяевым В.А. расторгнут.

Бизяев В.А. предъявил встречный иск к Бизяевой Л.Б. о вселении и обязании передать ключи от квартиры.

3-е лицо: Бизяева Е.В. в судебное заседание не явилась.

3-е лицо: представитель ОУФМС России по Московской области в г. Железнодорожный в судебное заседание не явился.

Решением Железнодорожного городского суда от 16 марта 2012 года исковые требования Бизяевой Л.Б. удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

В апелляционной жалобе Бизяев В.А. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением требований ст.19 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", согласно которой действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Бизяев В.А. имел только право пользования спорным жилым помещением на правах члена семьи собственника, однако поскольку в настоящее время Бизяев В.А. является бывшим членом семьи собственника Бизяевой Л.Б., то он такое право утратил, какого-либо соглашения между собственниками спорного жилого помещения и ним об оставлении за последним права пользования данным жилым помещением заключено не было.

Кроме того, Бизяев В.А. является собственником другого жилого помещения.

С данным выводом суда согласиться нельзя по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что спорная жилая площадь по адресу: "адрес" предоставлена Бизяевой Л.Б. в декабре 2002 года, на семью из двух человек: Бизяевой Е.ВА. и Бизяева В.А.. что подтверждается ордером на жилое помещение (л.д.151).Т.е. право на жилую площадь у Бизяева В.А. возникло с 2003 года. Ордер на жилое помещение и Постановление о предоставлении спорной жилплощади никем не оспорено.

При таких обстоятельствах признать Бизяева В.А. не приобретшим право на жилплощадь и прекратить его регистрацию оснований не имеется.

Спорная жилплощадь была передана в собственность Бизяевой Л.Б. и Бизяевой Е.В. в долевую собственность в июне 2003 года.

Бизяев В.А. от участия в приватизации отказался, дал согласие на передачу квартиры в собственность Бизяевой Л.Б. и Бизяевой Е.В.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

С учетом того, что Бизяев В.А., на момент приватизации спорной жилплощади, имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, прекратить право пользования Бизяева В.А. данным жилым помещением как бывшего члена семьи собственника также не имеется.

Право собственности Бизяева В.А. на другую жилплощадь в порядке приватизации, не является основанием для лишения его право пользоваться спорным помещением.

При наличии у Бизяева В.А. право пользования жилой площадью по адресу "адрес", он вправе вселиться на данную площадь, следовательно, прекратить его регистрацию по данной жилплощади оснований не имеется.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, в иске Бизяевой Л.Б. следует отказать, а исковые требования Бизяева В.А. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 16 марта 2012 года отменить, принять новое решение.

В иске Бизяевой Л.Б. отказать, исковые требования Бизяева В.А.ю удовлетворить, вселить Бизяева В.А. в квартиру по адресу: "адрес", обязать Бизяеву Л.Б. передать Бизяеву В.А. ключи от квартиры.

Председательствующий:

Судьи: