Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 12 июля 2012 г. по делу N 33-14046/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гаценко О.Н.,

судей Филиповой И.В., Савельева А.И.,

при секретаре Мгоян С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2012 года апелляционную жалобу Калинина Н.Т. на решение Щелковского городского суда Московской области от 11 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску Калинина Николая Трофимовича к Администрации городского поселения Монино, департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации, по иску Калининой Азилии Сафуиловны к Калинину Николаю Трофимовичу, Эдиберидзе Паату Романовичу о признании договора купли-продажи недействительным, иску Эдиберидзе Паата Романовича к Калининой Азилие Сафуиловне о прекращении права пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,

пояснения Калининой А.С. и ее представителей,

УСТАНОВИЛА:

Калинин Н.Т. обратился в суд с иском к ФГУ "Монинская КЭЧ района" о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что ему 27.09.1996 года по обменному ордеру N25 была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес" на семью из трех человек. 06.05.2010 года истец обратился в Монинскую КЭЧ с заявлением о приватизации данной квартиры в связи с тем, что он другой жилплощади не имеет, проживает и зарегистрирован в ней один, ранее в приватизации не участвовал. Однако, ему было отказано в приватизации данной квартиры, в связи с тем, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 года N49-Р, поселок Монино исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ и Органов ФСБ. Истец считает отказ ответчика незаконным и просил суд признать за ним право собственности на данную квартиру.

Калинина А.С. обратилась в суд с иском к Калинину Н.Т., Эдиберидзе П.Р. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

В обоснование иска указала, что с 20.02.2001 года была постоянно зарегистрирована в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: Московская "адрес" как супруга ответчика Калинина Н.Т., брак с которым расторгнут в 2003 году.

09.12.2009 года Щелковским городским судом вынесено заочное решение по иску Калинина Н.Т. о признании Калининой А.С. утратившей право пользования на спорную квартиру, которое по заявлению Калининой А.С. отменено этим же судом 21.06.2010 года. Обратившись 21.12.2010 года в паспортный стол ДУ N1 в п. Монино, истице стало известно, что она снята с регистрационного учета по месту жительства с 02.03.2010 года, а собственником спорной квартиры является ответчик Эдиберидзе П.А., который приобрел ее на основании договора купли-продажи заключенным с Калининым Н.Т. от 07.09.2010 года, в связи с чем, истица просила суд признать указанный договор недействительным и обязать каждую из сторон возвратить все полученное по сделкам в натуре.

Эдиберидзе П.Р. обратился в суд с иском к Калининой А.С. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что он на основании договора купли-продажи от 07.09.2010 года, приобрел у Калинина Н.Т. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРПНИ 06.10.2010 года. Просил суд прекратить право пользования Калининой А.С. указанным жилым помещением, со снятием ее с регистрационного учета, поскольку она фактически проживает в другом жилом помещении, не является членом его семьи и уже воспользовалась своим правом на приватизацию квартиры в г. Москве.

Калинин Н.Т. в судебное заседание не явился, извещен.

Эдиберидзе П.Р. в суд не явился, извещен.

Представитель Калинина Н.Т., Эдибедидзе П.Р. иск Калинина Н.Т. поддержала.

Калинина А.С. и ее представители иски Калинина Н.Т. и Эдиберидзе П.Р. не признали. Свои исковые требования к Эдиберидзе П.Р. о признании договора - купли продажи квартиры недействительным, поддержали.

Представитель департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в суд не явился, извещен.Представитель Администрации городского поселения Монино в суд не явился, извещен.

ФГУ "Монинская КЭЧ района" исключена из числа ответчиков как несуществующий орган.

Представитель 3-го лица - Щелковского отдела УФС ГРКК по Московской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его отсутствие.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 11.04.2012 года в удовлетворении исков Калинина Н.Т., Эдиберидзе П.Р. отказано. Иск Калининой А.С. удовлетворен.

Судом постановлено указанное выше решение об отмене которого по доводам жалобы просит Калинина Н.Т.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решение Щелковского суда Московской области от 15.07.2010 года о признании за Калининым Н.Т. права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,0 кв.м., расположенную по адресу: Московская "адрес" отменено по вновь открывшимся обстоятельствам на основании вступившего в законную силу решения Щелковского городского суда от 23.05.2011 года.

Заочным решением Щелковского городского суда от 09.12.2009 года удовлетворен иск Калинина Н.Т. о признании Калининой А.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес". Данное заочное решение определением Щелковского городского суда от 06.05.2010 года по заявлению Калининой А.С. отменено, вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда от 21.06.2010 года в иске Калинину Н.Т. к Калининой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением отказано.

Из представленных выписок из домовой книги, финансового лицевого счета и копии паспорта Калининой А.С, следует, что она была зарегистрирована в спорной квартире с 20.02.2001 года, снята с регистрационного учета 02.03.2010 года, зарегистрирована по данному адресу 02.03.2010 года и 24.02.2011 года.

Разрешая спор, суд правомерно исходил из того, что Калинина А.С. имеет право пользования спорной квартирой, зарегистрирована в ней, своего согласия на приватизацию квартиры не давала, желания на приватизацию спорного жилого помещения не имеет.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Отказывая в удовлетворении иска Эдиберидзе П.Р., суд обоснованно исходил из того, что спорная квартира на момент совершения указанной сделки не являлась собственностью Калинина Н.Г., а являлась муниципальным жильем, в связи с чем, договор купли-продажи между Калининым Н.Т. и Эдиберидзе П.Р. является недействительным. На сновании чего, не имеется оснований для прекращения права пользования Калининой А.С. данным жилым помещением.

Выводы суда мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам, и оснований для признания их неправомерными не установлено.

Доводы жалобы аналогичны доводам, которые проверялись судом первой инстанции и которым дана вышеуказанная правовая оценка.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Щелковского городского суда Московской области от 11 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи