Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 июля 2012 г. по делу N 33-14699/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего - Гаценко О.Н.,

судей - Савельева А.И. и Филиповой И.В.

при секретаре - Мгоян С.С.

рассмотрела в судебном заседании от 24 июля 2012 года апелляционную жалобу Малярова Н.С. и Соломатина В.Н.

на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 апреля 2012 года по делу по иску Малярова Николая Сергеевича, Соломатина Владимира Никитовича к Соломатиной Ольге Николаевне, Администрации городского поселения Апрелевка, Соломатину Николаю Васильевичу о признании действия незаконными, отмене государственной регистрации права, возложении обязанности, признании недействительными актов органа местного самоуправления.

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения Соломатина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к Соломатиной О.Н., Администрации городского поселения Апрелевка, Соломатину Н.В. о признании незаконным самовольный захват земли (проезд и проход) между участками N и участками N Соломатиной О.Н., как указано на выкопировке из плана "адрес", а также часть дороги вдоль деревни вместе с лесными насаждениями, отменить регистрацию земельного участка под N N в размере 1338 кв.м под кадастровым N N на Соломатину О.Н., признать недействительными постановления Петровского сельсовета от 05.07.1993 г. N 274, от 04.12.1995 г. N 474, признать незаконным выделение земельного участка под N N площадью 400 кв.м. кадастровый номер N от 31.10.2008 г. на Соломатина Н.В.

В обоснование иска указывали, что Соломатина О.Н. построила дом на участке под N N который был оформлен в собственность её дедом, Соломатиным В.Н., в 2004 г. незаконно. Участок N в размере 500 кв.м., принадлежит собственнику дома N N, истцу Соломатину В.Н. Участок N в размере 300 кв.м закреплялся за Соломатиным Н.В. в аренду сроком на 10 лет (договор аренды не заключался). После смерти Соломатина В.Н. в 2007г. участок размером 938 кв.м под N N унаследовал его сын Соломатин Н.В., который 03.07.2008г. заключил договор купли-продажи земельного участка в размере 938 кв.м N N с кадастровым номером N с Соломатиной О.Н., которая самовольно захватила землю между участками N и участками N, где был проход и проезд к участку N N принадлежащему Малярову Н.С., а также для подъезда жителям деревни к участкам, находящимся в пойме реки "Десна" и самой реке. Также Соломатиной О.Н. захвачена часть главной дороги вдоль деревни, где по проекту должен быть проложен газопровод. Соломатина О.Н. обманным путем оформила в собственность самовольно захваченную землю (проход и проезд) и часть главной дороги, зарегистрировала право собственности на участок N N уже в размере 1338 кв.м. Считают, что выделение Апрелевской городской администрацией 31.10.2008г. участка под N N Соломатину Н.В. незаконно, поскольку Постановление не является правоудостоверяющим документом на землю. Свидетельство на право собственности и на право аренды земельными участками Соломатину Н.В. администрацией Петровского с/с не выдавались. Оспариваемое постановление N 274 незаконно, т.к. отсутствуют кадастровый план земельного участка, план границ земельного участка с кадастровым номером, свидетельство на право собственности на землю, постановление издано на "Саломатина", а не на Соломатина, дом N N и участок в "адрес" не принадлежат Соломатину Н.В. В постановлении N 474 нет адреса арендуемой земли, постановление не является правоудостоверяющим документом, т.к. нет договора аренды земли, отсутствует план (схема) выделенного в аренду участка, отсутствует государственная регистрация договора аренды.

Соломатина О.Н. исковые требования не признала.

Представитель Администрации г.п. Апрелевка в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что Администрация г.п. Апрелевка не является правопреемником Администрации Петровского сельсовета.

Соломатин Н.В., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 апреля 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Маляров Н.С. и Соломатин В.Н.просят отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.56 ГПК РФ, суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку каждому истцу принадлежат на праве собственности земельные участки определенной площади, границы которых определены ограждениями, которые сложились десятилетиями, и эти границы никто не нарушал. Право истца Соломатина В.Н. на дополнительную площадь не подтверждено (л.д. 36-44).

Доводы истцов о том, что постановления не являются правоустанавливающими документами, суд правильно нашел несостоятельными, поскольку в соответствии с земельным законодательством РСФСР, РФ, права на земельные участки возникали и возникают на основании актов органов местного самоуправления. Отсутствие договоров аренды, государственной регистрации, кадастровых планов, схем не влияет на права и законные интересы истцов, и не влечет недействительность оспариваемых постановлений.

Оснований для возложения на Соломатину О.Н. обязанности освободить проход, проезд, часть главной дороги, привести захваченную территорию в первоначальное состояние, высадить деревья также не имеется, поскольку захвата территории земельных участков истцов не установлено. Соломатина О.Н. пользуется принадлежащим ей на праве собственности земельным участком в установленных границах.

В соответствии с ФЗ N122 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", оснований для отмены государственной регистрации права собственности Соломатиной О.Н. на земельный участок N N не имеется, т.к. право собственности зарегистрировано на основании правоустанавливающих документов, которые не отменены, не признаны недействительными, право собственности на земельный участок не прекращено.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы Малярова Н.С. и Соломатина В.Н. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Малярова Н.С. и Соломатина В.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: