Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 июля 2012 г. по делу N 33-14589

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

В составе председательствующего - Гаценко О.Н.

судей - Савельева А.И. и Филипповой И.В.

при секретаре - Мгоян С.С.

рассмотрела в судебном заседании от 24 июля 2012 года апелляционную жалобу Соловьева А.М.

на решение Серпуховского городского суда от 10 августа 2011 года по делу по иску ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ к Соловьеву Александру Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения ответчика и представителей сторон, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ обратилось в суд с названным иском к ответчику и указывало, что он является нанимателем кв. "адрес" по договору социального найма с 1985 года.

В данной квартире зарегистрированы и проживают Соловьева Е.С.- бывшая жена, Степанова Е.А. -дочь и Степанова Е.А.- внучка.

Ответчик в указанной квартире с 2001 года после расторжения брака с Соловьевой Е.С. не проживает и плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит и на 01.01.2011 года у него образовалась задолженность в размере 39307 рублей.

В связи с этим истец просил суд заявленное требование удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя и был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Решением от 10 августа 2011 года суд удовлетворил требования истца.

В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика и представителей сторон, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе в иске по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке является недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

-2-

Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что Соловьев А.М. длительное время не платит за жилое помещение и коммунальные услуги и на 01.01.2011 года образовалась задолженность в размере 39307 рублей.

Однако суд не выяснил и истец не представил данные о том, за какое время и из у какого расчета образовалась указанная задолженность у ответчика, поскольку ни в справке / л.д. 53/, ни в лицевом счете / л.д. 7/ об этом не говориться.

Как усматривается из материалов дела и апелляционной жалобы, ответчик после предупреждения производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за январь, февраль и марта 2011 года, но его фамилия исправлена рукописным текстом на фамилию "Соловьева Е.С."

Данному обстоятельству судом надлежащая оценка в решении не дана, хотя это имело определенное значение для правильного разрешения спора.

Кроме того, суд в решении не указал нормы материального права, на основании которой был удовлетворен иск.

Между тем в соответствии с положениями п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ неуплата должна длиться 6 месяцев без перерыва и если она прерывается незначительным платежом, то оснований к расторжению договора социального найма не имеется.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчиком производилась соответствующая оплата в январе, феврале, марте 2011 года, а с иском ФГУ обратилось в июне 2011 года, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене с принятием нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Серпуховского городского суда от 10 августа 2011 года отменить.

В иске ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ к Соловьеву Александру Михайловичу о расторжении договора социального найма в жилом помещении "адрес" - отказать.

Председательствующий -

Судьи -