Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 10 июля 2012 г. по делу N 33-13635/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хрипуновым М.И.,

судей Рубцовой Н.А., Шипиловой Т.А.,

при секретаре Андрееве Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании от 10 июля 2012 года апелляционную жалобу Администрации Одинцовского муниципального района на решение Одинцовского городского суда Московской области от 10 апреля 2012 года по делу по иску Сурнина Юрия Леонидовича к администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Сурнин Ю.Л. обратился с иском о признании права собственности на гаражный бокс N 135, расположенный по адресу "адрес"

Требования мотивированы тем, что истец является членом кооператива с 19.12.1998, имеет в собственности гаражный бокс, расположенный на земельном участке площадью 21 кв. м. Поскольку кооперативу земельный участок был предоставлен для строительства, у него, как члена кооператива, имевшего в пользовании земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, возникло право на получение в собственность земельного участка бесплатно.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель администрации района в лице Емельяновой В.Ю. с иском не согласился.

Представитель третьего лица - ГСК "Мир" в судебное заседание не явился, извещен.

Решением суда от 10 апреля 2012 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе представитель администрации Одинцовского района просит об отмене решения, как незаконного и необоснованного и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Сурнин Ю.Л. на основании решения общего собрания от 19.12.1998 г. является членом ГСК "Мир"., 15.06.2000 г. оплатил полностью паевой взнос и ему распределен гаражный бокс N 135, построенный на земельном участке с тем же номером.

27.10.2010г. за истцом зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права на гаражный бокс / л. д. 7/. Площадь земельного участка, на котором находится гаражный бокс истца, 21 кв. м, составлен чертеж и описание границ./ л. д. 10/. Земельный участок находится в границах участка, отведенного кооперативу / л. д. 23, 26 /.

Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что земельный участок за кооперативом закреплялся на праве бессрочного пользования; право на земельный участок под гаражом истец приобрел на основании п.9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ"; гаражный бокс истца является самостоятельным объектом недвижимости, в связи с чем истец имеет право использование соответствующей части земельного участка под ним, в том числе и на оформление в собственность бесплатно.

Судебная коллегия находит данный вывод суда ошибочным.

В соответствии п.9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 г. N 137 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Из материалов дела не следует, что спорный участок предоставлялся истцу для индивидуального гаражного строительства, в связи с чем оснований для возникновения у него права собственности на указанный участок бесплатно в порядке приватизации не имеется.

Кроме того, спорный земельный участок не отвечает требованиям ст.11.1 Земельного кодекса РФ.

Ввиду неделимости земельного участка, принадлежащего кооперативу и отсутствия отдельно стоящего объекта недвижимости истец не вправе получить данный земельный участок в частную собственность.

Поскольку отсутствуют законные основания для передачи Сурнину Ю.Л. в личную собственность бесплатно земельного участка площадью 22 кв.м. под гаражным боксом N 135 ГСК "Мир" удовлетворения иска решение на основании п.1,4 ч.1 ст.330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Одинцовского городского суда Московской области от 10 апреля 2012 года отменить.

Принять новое решение, которым:

В иске Сурнину Юрию Леонидовичу к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" отказать.

Председательствующий

Судьи